碧桂園面臨的債務問題已經從國內蔓延到海外，特別是在馬來西亞的大型項目「森林城市」。這個被稱為「鬼城」的項目，給碧桂園帶來了哪些風險和機會？
今天從一位中國業主的經歷說起 ~~
馬來西亞最南端，一片豪華的高樓群直面新加坡，這就是碧桂園斥資1000億美元開發的「森林城市」。這個項目起初被看作是中國「一帶一路」戰略的重要標誌，但現在卻被外界戲稱為「鬼城」。
其中這位藍小姐（化名）就是其中一位業主。她在2017年購買了一個48平方米的單位，但由於聽說項目出現問題，她決定停止付款。她告訴媒體DW：「聽說很多承諾都沒實現，連房產證都拿不到，我現在都不敢繼續付款了。」
許多與這位藍小姐遭遇相似的業主在中國尋求維權無果，甚至走到香港請願。但有用嗎？
碧桂園的債務問題已經引起了國際關注，但現場的情況並不樂觀：大量的空置單位，以及進度遠遠落後於計劃。
屋主現在最擔心的是，儘管她的單位已經完工，但碧桂園卻一直沒有交付房產證。她說：「沒有房產證，這房子就不是我的。」
碧桂園曾承諾，森林城市將成為「獨立關稅區」，並為業主子女提供入讀名校的機會。但現在，這些承諾似乎都成了空話。屋主表示，很多業主都是中國人，但真正住在那裡的人非常少。
大流行和房地產危機使這些物業貶值。藍小姐說：「現在的情況是，房子租不出去，賣不掉，也退不了。」
網民怎麼說：
不過，馬來西亞的新政策可能為「森林城市」帶來轉機。首相安華提議將其列為「金融特區」，希望吸引國際投資和人才。但藍小姐並不樂觀，她擔心政策變動太快，而且她還沒有房產證。
碧桂園雖然暫時避免了違約，但債務問題仍然嚴重。
藍小姐的經歷讓她對中國的房地產公司失去了信心。她說：「碧桂園不是全球500強嗎？我原本是因為信任它才買的，現在感覺被騙了。」
