Tengah Garden
hong kah地铁站
国浩和丰隆
登加新镇
在新加坡城市发展进入新阶段的背景下，登加（Tengah），作为继榜鹅之后首个全新规划的新镇，正逐步从蓝图走向现实。
而位于花园区核心的——登加花园项目，也成为这一新镇中，备受关注的首批私人住宅之一。
登加花园位于登加花园大道核心位置，是区域内首个集住宅+商业于一体的私宅项目，具有明显的“先发优势”。
产权：99年地契
户数： 862户
用地面积：约273,906平方英尺
预计交付：2030年
开发商：Hong Leong / GuocoLand / CSC Land
项目底层规划约3000㎡商业空间，实现“楼下即生活”的一体化社区模式。这是一个带有小型生活中心属性的住宅项目，在早期新区中尤为稀缺。
预售期 4月11日
预订期 4月25日
扫描以下二维码预约参观样板间。
地理位置和周边配套
Tengah Garden Residences 登加花园位于新加坡西部第24邮区的chao chu kang/Tengah区域。门口就是裕廊区域线的Hong Kah地铁站。
裕廊区域线JRL链接西部非常多的就业节点。
通过未来的裕廊区域线（JRL）
直连裕廊工业区
通达裕廊创新区（JID）
快速抵达裕廊湖区（新加坡第二CBD）
直达南洋理工大学（NTU）
同时，项目3分钟可上PIE高速，通勤效率优越。
住在登加花园日常的购物体验丰富多彩，下楼就是公寓自带的3000平方米的商城。步行10分钟到种植园广场，乘坐巴士两站到PARC POINT。乘坐地铁四个站到boonlay的裕廊坊(jurong point),乘坐六个站到裕廊东的JEM,WESTGATE和IMM。
优质教育资源，1-2公里的小学
有Pioneer Primary School,
Shuqun Primary School,
Rulang Primary School
和 Jurong Primary School，
还有2030年搬来的ACS Primary School。
中学有Hua Yi secondary school,
Jurongville secondary school,
Yuhua Secondary school,
Fuhua Secondary School,
Yuan Ching Secondary School。
拥有教育资源，对于家庭群体具备长期吸引力。
登加新镇
登加被规划为一座“智慧森林新镇”，占地约700公顷，将自然环境与城市生活紧密融合。其核心特色包括一条宽达100米的森林走廊，以及无车镇中心的设计——主要道路下沉至地下，为居民打造更安静、安全且宜人的公共空间。
该新镇共划分为五大分区：种植园区（Plantation）、花园区（Garden）、公园区
（Park）、砖地区（Brickland）以及森林山区（Forest Hill）。
登加新镇 被定义为“森林智慧新镇（Forest Town）”，其规划本身就代表未来城市方向：
核心特点：
100米宽森林走廊贯穿全镇
无车镇中心（道路地下化）
完整步行+骑行系统
智慧能源与社区管理系统
整个新镇占地约700公顷，规划约42,000套住宅，其中私人住宅仅约12,000套。
私宅占比极低，决定了长期稀缺性。
Tengah Garden位于花园Garden 区域的核心位置，是登加新镇的首个综合型私宅项目。具有先发优势。
未来发展
登加真正的价值，在于它“被两大国家级发展区包围”：
1. 裕廊湖区（第二CBD）
规划超过120公顷
预计创造约10万个就业机会
新加坡未来商业核心之一
2. 裕廊创新区（先进制造中心）
聚焦高端制造与科技产业
预计约9.5万个就业机会
登加，本质上是就业人口导入与居住需求释放的交汇点。
在新加坡城市发展逻辑中，这类区域往往具备长期价格支撑与稳步成长的基础。
精选户型
Tengah Garden Residences 以“滨水花园生活”为核心理念，依托未来 Tengah Pond 打造低密度、强景观的改善型社区。项目通过二层抬高式园林平台，实现更高私密性与更开阔的景观视野，同时结合南北朝向布局、自然通风与大面宽采光设计，营造舒适宜居的热带居住体验。整体规划融合丰富全龄配套与绿色节能体系，在自然、生活与可持续之间取得平衡，更适合追求居住品质升级的家庭人群。
场地图
Unit Mix
作者点评
新加坡房产咨询
登加花园是登加新镇的首个私宅项目。登加新镇依托国家级两大发展区裕廊湖区和裕廊创新区，逐步引入就业人口，释放居住需求，把就业和居住结合起来。这样的区域拥有长期的增长优势。区域中仅有12000套私宅，30000套组屋，这样的私宅比例使得私宅的供应远远供不应求。在这样的背景下作为首个综合项目拥有先发优势，821的地价也使得登加花园EC的价位差不多。给大家提供一个非常好的入场点。入场点低，未来需求长期释放，能够满足自住和投资买家两者的需求。
