Tengah Garden
hong kah地鐵站
國浩和豐隆
登加新鎮
在新加坡城市發展進入新階段的背景下，登加（Tengah），作為繼榜鵝之後首個全新規劃的新鎮，正逐步從藍圖走向現實。
而位於花園區核心的——登加花園項目，也成為這一新鎮中，備受關注的首批私人住宅之一。
登加花園位於登加花園大道核心位置，是區域內首個集住宅+商業於一體的私宅項目，具有明顯的「先發優勢」。
產權：99年地契
戶數： 862戶
用地面積：約273,906平方英尺
預計交付：2030年
開發商：Hong Leong / GuocoLand / CSC Land
項目底層規劃約3000㎡商業空間，實現「樓下即生活」的一體化社區模式。這是一個帶有小型生活中心屬性的住宅項目，在早期新區中尤為稀缺。
預售期 4月11日
預訂期 4月25日
掃描以下二維碼預約參觀樣板間。
地理位置和周邊配套
Tengah Garden Residences 登加花園位於新加坡西部第24郵區的chao chu kang/Tengah區域。門口就是裕廊區域線的Hong Kah地鐵站。
裕廊區域線JRL連結西部非常多的就業節點。
通過未來的裕廊區域線（JRL）
直連裕廊工業區
通達裕廊創新區（JID）
快速抵達裕廊湖區（新加坡第二CBD）
直達南洋理工大學（NTU）
同時，項目3分鐘可上PIE高速，通勤效率優越。
住在登加花園日常的購物體驗豐富多彩，下樓就是公寓自帶的3000平方米的商城。步行10分鐘到種植園廣場，乘坐巴士兩站到PARC POINT。乘坐地鐵四個站到boonlay的裕廊坊(jurong point),乘坐六個站到裕廊東的JEM,WESTGATE和IMM。
優質教育資源，1-2公里的小學
有Pioneer Primary School,
Shuqun Primary School,
Rulang Primary School
和 Jurong Primary School，
還有2030年搬來的ACS Primary School。
中學有Hua Yi secondary school,
Jurongville secondary school,
Yuhua Secondary school,
Fuhua Secondary School,
Yuan Ching Secondary School。
擁有教育資源，對於家庭群體具備長期吸引力。
登加新鎮
登加被規劃為一座「智慧森林新鎮」，占地約700公頃，將自然環境與城市生活緊密融合。其核心特色包括一條寬達100米的森林走廊，以及無車鎮中心的設計——主要道路下沉至地下，為居民打造更安靜、安全且宜人的公共空間。
該新鎮共劃分為五大分區：種植園區（Plantation）、花園區（Garden）、公園區
（Park）、磚地區（Brickland）以及森林山區（Forest Hill）。
登加新鎮 被定義為「森林智慧新鎮（Forest Town）」，其規劃本身就代表未來城市方向：
核心特點：
100米寬森林走廊貫穿全鎮
無車鎮中心（道路地下化）
完整步行+騎行系統
智慧能源與社區管理系統
整個新鎮占地約700公頃，規劃約42,000套住宅，其中私人住宅僅約12,000套。
私宅占比極低，決定了長期稀缺性。
Tengah Garden位於花園Garden 區域的核心位置，是登加新鎮的首個綜合型私宅項目。具有先發優勢。
未來發展
登加真正的價值，在於它「被兩大國家級發展區包圍」：
1. 裕廊湖區（第二CBD）
規劃超過120公頃
預計創造約10萬個就業機會
新加坡未來商業核心之一
2. 裕廊創新區（先進位造中心）
聚焦高端製造與科技產業
預計約9.5萬個就業機會
登加，本質上是就業人口導入與居住需求釋放的交匯點。
在新加坡城市發展邏輯中，這類區域往往具備長期價格支撐與穩步成長的基礎。
精選戶型
Tengah Garden Residences 以「濱水花園生活」為核心理念，依託未來 Tengah Pond 打造低密度、強景觀的改善型社區。項目通過二層抬高式園林平台，實現更高私密性與更開闊的景觀視野，同時結合南北朝向布局、自然通風與大面寬採光設計，營造舒適宜居的熱帶居住體驗。整體規劃融合豐富全齡配套與綠色節能體系，在自然、生活與可持續之間取得平衡，更適合追求居住品質升級的家庭人群。
場地圖
Unit Mix
作者點評
新加坡房產諮詢
登加花園是登加新鎮的首個私宅項目。登加新鎮依託國家級兩大發展區裕廊湖區和裕廊創新區，逐步引入就業人口，釋放居住需求，把就業和居住結合起來。這樣的區域擁有長期的增長優勢。區域中僅有12000套私宅，30000套組屋，這樣的私宅比例使得私宅的供應遠遠供不應求。在這樣的背景下作為首個綜合項目擁有先發優勢，821的地價也使得登加花園EC的價位差不多。給大家提供一個非常好的入場點。入場點低，未來需求長期釋放，能夠滿足自住和投資買家兩者的需求。
