新加坡私宅销售价格最近有略微回落，但租房市场依旧火热。
眼见可以从租房里获得不菲的利润，不少房东为了把房子租出去，可以说是各出奇招。
最近，就有一名房东，甘愿自己住在小房里，也想着把房间租出去。为此，她还不惜搬出了自己的家......
来源：早报
《联合早报》报道，上述现象现在已经成为新加坡私宅租房上的一种新常态。
有很多人以高价位租出自己的房子后，再搬到租金较低的房子以赚取租金差价，收入相当不错。
图源：Data Science Investor
当然，也不是所有这么做的屋主都是抱着赚钱的心思。
去年年底开始，新加坡房贷利率开始上涨（但在今年一月有略微回落），一些屋主在供楼时面临了更大的压力，因此不得不打起租金的主意，通过这种方式赚到额外收入以支付房贷。
图源：stackedhomes
当然，也有一部分人是为了孩子的教育着想。
虽然在明面上，新加坡并没有所谓的“学区房”，但在小学报名2C阶段，学额大多都是留给在学校附近一公里内居住的孩子的。
因此，在2C阶段名校普遍学额增加的大环境下，为了不和其他家长卷著做志愿工作，一些家长也会选择租用离这些名校更近的房子，试图给孩子进入名校加一道保险。
图源：Edward Tian
不过，市场分析师对于这种行为，表现出了谨慎的乐观。
除了搬家时的麻烦外，这些“大屋换小屋”的人必须考虑到：万一租户退租，但自己租用别人房子的租约还未到期时的窘境。
届时，屋主必须同时支付房贷和租用房子的租金，经济负担可能加重。
图源：World Bank
另外，现在新加坡租房市场似乎也有下行的趋势。
早前，第一太平戴维斯（Savills）的5月份研究报告显示，新加坡全岛一卧房至四卧房单位的整体非有地私宅平均中位租金，环比下跌2.2%！
而且根据他们的预估，未来新加坡租房市场会慢慢“退烧”，继续趋于稳定。
图源：彭博社
不仅如此，7月初，新加坡国家发展部部长李智陞还透露，第二季度私人住宅房价下降了0.4%，是3年来首次下降👇
对于下降的原因，部长解释道这是几轮楼市降温措施叠加所带来的直观效果。
部长还透露了未来的计划，可能会集中在增加住房供应上，并表示“政府会继续密切关注楼市，并在必要时调整政策！
这一说法，被外界解读为可能会对租金下手进行管控.....
不管如何，很多人期待的“楼市降温”，新加坡确实是做到了。至于要不要让房租也降降温，那只能取决于政府想不想了......
