政府拉长新组屋最低居住年限 或使百万转售组屋交易量减少

政府拉长新组屋最低居住年限 或使百万转售组屋交易量减少

政府组屋。（图：iStock）

房地产分析员认为，政府拉长位处理想地点的新组屋的最低居住年限，可能促使百万转售组屋的交易量逐步减少。

李显龙总理前天（21日）在国庆群众大会上宣布，建屋发展局明年下半年起，将把新的政府组屋分类为标准、优选和黄金地段组屋。优选地段和黄金地段组屋的买家将须住满十年才能卖掉组屋，他们也将面对更多限制。

对此，橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清接受新传媒CNA新闻网访问时说，延长持守组屋的限期可以将所谓的“彩票效应”延后，减少为了短期收益而购买优越地段组屋的买家人数。

她说，数据显示，有越来越多年轻国人在组屋符合最低居住年限不久后，就卖掉组屋。去年，有6000多个组屋单位在符合最低居住年限的两年内或屋龄不超过七年的情况下转售，比2014年暴增7倍以上。

不过，Mogul.sg的首席研究员麦俊荣认为，十年的最低居住年限对于许多买家来说“太麻烦”了，因为一些家庭的需求和情况在这期间可能出现重大改变。一些家长可能因此无法搬到孩子的理想学校或新工作地点附近。