新加坡的房产
一直以来都吸引了无数投资者的目光，新加坡也是亚洲重要金融中心之一，近年来高速发展使得新加坡多年位居亚洲最具有竞争力首位。新加坡经济发展稳定，吸引来自世界各地不同地方的人士来到狮城发展及投资。由于不限制外国人士购买公寓，稳定的租凭回报，又加上近年市中心豪宅项目的发展更深受投资者喜爱，如加上灵活的付款方式，特别适合投资者。
许多外国买家仍钟情于黄金地区项目。以国籍来看，中国、马来西亚、印度尼西亚和印度买家仍占较多数。而在所有私宅买家当中，外国买家占比为6%！即便房地产降温措施出台后，楼市行情似乎仍维持稳定，高档私宅市场表现更为亮眼。
此外，买家对超过300万元以上豪宅的稳定需求，说明了新加坡仍然是高净值人士和富裕外国买家的首要房地产投资地。尽管外国买家缴付的额外买方印花税，但外国买家觉得本地豪宅价格比香港相对低，仍选择购买本地私宅。8月5日人民币对美元“破7”，离岸、在岸即境外、境内人民币交易市场皆是如此。小编觉得可能会有更多外国买家因担心贸易战导致他们的国家货币贬值，而选择把钱转到新加坡购买本地私宅，以对冲货币价值下滑。
特朗普政府不断升级经贸摩擦，危及全球经济增长前景，近期美国金融市场也遭受重挫，美联储实行降息，为金融市场、房地产市场注入一剂强心针。贸易战看不到解决的前景，市场的担忧日益加剧，包括新加坡在内许多国家已感受到寒意，今后一段时间，美国经济数据将牵动市场的神经线。
美联储降息行动目前来看是好事一桩。利率下降对于房价的影响略为复杂，主要从中期和短期的角度进行讨论。
从中期来看，房价与货币政策相关度较高，从短期来看，房价与库存水平或者去化周期相关，而库存水平又与成交相关，但目前新加坡私宅库存程度很低。因此，利率下降对于房价的直接影响，是从货币的逻辑出发。从国际信号角度而言，降息对楼市的提振意义非常重大。降息已至，新加坡房地产的投资前景进一步受看好，投资置业，毋庸置疑！
