Bagnall Haus 渲染图
1月18日，Roxy-Pacific Holdings 执行主席张宏霖宣布，公司旗下位于 Upper East Coast 的永久地契公寓项目 Bagnall Haus 首日开盘即售出 113 个单位中的 71 套，销售率达 63 %。这些单位的平均成交价格为每平方英尺 2490 新元。
张宏霖透露，超过九成的买家是新加坡人，多数为自住型用户，预算各不相同。两房和三房单位最受欢迎，同时也有买家选择面积更大的五房单位。
Bagnall Haus 位于 16 区的 Upper East Coast Road，占地约 74,280 平方英尺，由三栋五层楼组成，共有 113 个住宅单位。户型从 495 平方英尺的一房加 flexi 到 1,528 平方英尺的五房单位不等。
PropNex 首席执行官 Ismail Gafoor 称，在售出的 71 套住宅中，约 59 % 是一房和两房单位，售价不到 210 万新元。而 20 套三房单位中，有 18 套已以 230 万至 270 万新元成交。四房和五房单位的价格则在 300 万至 380 万新元之间。
“整体售价在 300 万新元以下的单位非常符合市场需求，同时每平方英尺 2490 新元的价格对于一个永久地契项目来说也非常具有吸引力。” Gafoor 补充道。
相比之下，附近一些 99 年地契的新项目（如 2024 年 11 月推出的 Chuan Park），均价已经达到每平方英尺 2579 新元，这进一步突显了 Bagnall Haus 的性价比。
Bagnall Haus 距离即将开通的 Sungei Bedok MRT 仅几步之遥，将作为Downtown 线和 Thomson-East Coast 线的交汇站。同时，项目距离 Bedok South MRT 仅一站之隔，后者将成为一个集巴士转换站、零售和住宅设施为一体的综合交通枢纽。
ERA Singapore 首席执行官 Marcus Chu 表示，大多数买家是自住需求，其中包括一些希望从老旧 Landed 搬迁至更现代化公寓的屋主，以及一些希望升级至永久地契房产的家庭。项目附近设施齐全，周边还有优质学校，如距离 1 公里以内的淡马锡小学。
Huttons Asia 首席执行官 Mark Yip认为，Bagnall Haus 的热销得益于 15 年来区域内首次推出新项目所积累的需求，以及其永久地契和毗邻地铁站的稀缺优势。此外，贝东南区未来的规划和转型潜力也为项目增添了吸引力，许多买家都看到了其中的升值空间。
