Bagnall Haus 渲染图

1月18日,Roxy-Pacific Holdings 执行主席张宏霖宣布,公司旗下位于 Upper East Coast 的永久地契公寓项目 Bagnall Haus 首日开盘即售出 113 个单位中的 71 套,销售率达 63 %。这些单位的平均成交价格为每平方英尺 2490 新元。

张宏霖透露,超过九成的买家是新加坡人,多数为自住型用户,预算各不相同。两房和三房单位最受欢迎,同时也有买家选择面积更大的五房单位。

Bagnall Haus 位于 16 区的 Upper East Coast Road,占地约 74,280 平方英尺,由三栋五层楼组成,共有 113 个住宅单位。户型从 495 平方英尺的一房加 flexi 到 1,528 平方英尺的五房单位不等。

PropNex 首席执行官 Ismail Gafoor 称,在售出的 71 套住宅中,约 59 % 是一房和两房单位,售价不到 210 万新元。而 20 套三房单位中,有 18 套已以 230 万至 270 万新元成交。四房和五房单位的价格则在 300 万至 380 万新元之间。

“整体售价在 300 万新元以下的单位非常符合市场需求,同时每平方英尺 2490 新元的价格对于一个永久地契项目来说也非常具有吸引力。” Gafoor 补充道。
相比之下,附近一些 99 年地契的新项目(如 2024 年 11 月推出的 Chuan Park),均价已经达到每平方英尺 2579 新元,这进一步突显了 Bagnall Haus 的性价比。

Bagnall Haus 距离即将开通的 Sungei Bedok MRT 仅几步之遥,将作为Downtown 线和 Thomson-East Coast 线的交汇站。同时,项目距离 Bedok South MRT 仅一站之隔,后者将成为一个集巴士转换站、零售和住宅设施为一体的综合交通枢纽。

ERA Singapore 首席执行官 Marcus Chu 表示,大多数买家是自住需求,其中包括一些希望从老旧 Landed 搬迁至更现代化公寓的屋主,以及一些希望升级至永久地契房产的家庭。项目附近设施齐全,周边还有优质学校,如距离 1 公里以内的淡马锡小学。

Huttons Asia 首席执行官 Mark Yip认为,Bagnall Haus 的热销得益于 15 年来区域内首次推出新项目所积累的需求,以及其永久地契和毗邻地铁站的稀缺优势。此外,贝东南区未来的规划和转型潜力也为项目增添了吸引力,许多买家都看到了其中的升值空间。
