Bagnall Haus 渲染圖
1月18日，Roxy-Pacific Holdings 執行主席張宏霖宣布，公司旗下位於 Upper East Coast 的永久地契公寓項目 Bagnall Haus 首日開盤即售出 113 個單位中的 71 套，銷售率達 63 %。這些單位的平均成交價格為每平方英尺 2490 新元。
張宏霖透露，超過九成的買家是新加坡人，多數為自住型用戶，預算各不相同。兩房和三房單位最受歡迎，同時也有買家選擇面積更大的五房單位。
Bagnall Haus 位於 16 區的 Upper East Coast Road，占地約 74,280 平方英尺，由三棟五層樓組成，共有 113 個住宅單位。戶型從 495 平方英尺的一房加 flexi 到 1,528 平方英尺的五房單位不等。
PropNex 執行長 Ismail Gafoor 稱，在售出的 71 套住宅中，約 59 % 是一房和兩房單位，售價不到 210 萬新元。而 20 套三房單位中，有 18 套已以 230 萬至 270 萬新元成交。四房和五房單位的價格則在 300 萬至 380 萬新元之間。
「整體售價在 300 萬新元以下的單位非常符合市場需求，同時每平方英尺 2490 新元的價格對於一個永久地契項目來說也非常具有吸引力。」 Gafoor 補充道。
相比之下，附近一些 99 年地契的新項目（如 2024 年 11 月推出的 Chuan Park），均價已經達到每平方英尺 2579 新元，這進一步突顯了 Bagnall Haus 的性價比。
Bagnall Haus 距離即將開通的 Sungei Bedok MRT 僅幾步之遙，將作為Downtown 線和 Thomson-East Coast 線的交匯站。同時，項目距離 Bedok South MRT 僅一站之隔，後者將成為一個集巴士轉換站、零售和住宅設施為一體的綜合交通樞紐。
ERA Singapore 執行長 Marcus Chu 表示，大多數買家是自住需求，其中包括一些希望從老舊 Landed 搬遷至更現代化公寓的屋主，以及一些希望升級至永久地契房產的家庭。項目附近設施齊全，周邊還有優質學校，如距離 1 公里以內的淡馬錫小學。
Huttons Asia 執行長 Mark Yip認為，Bagnall Haus 的熱銷得益於 15 年來區域內首次推出新項目所積累的需求，以及其永久地契和毗鄰地鐵站的稀缺優勢。此外，貝東南區未來的規劃和轉型潛力也為項目增添了吸引力，許多買家都看到了其中的升值空間。
