椰子总结：
- 在新加坡买组屋，不管是一手还是二手，先获得HFE信是最关键的一部
- HFE信能够帮助你获知可以买什么类型的组屋，以及房屋贷款等相关信息，让你买房之路更顺畅
- 所有流程现在都已更新，比以往更加方便了~
在新加坡，无论你是购买预购BTO组屋，还是购买转售组屋，首先都必须要完成一件事就是——获取组屋资格信函HFE Letter。 它是你购买新组屋单位、新剩余组屋出售计划单位或转售单位所需的最重要信函。以下是所有你需要知道的关于组屋HFE信。以下这些内容包括了它是什么，谁需要它，你什么时候需要它，以及如何申请它。
1）HFE信到底是什么？
HFE信函是一份综合文件，概述了你需要了解的有关购买新/转售组屋，获得住房补助金和获得组屋贷款资格的所有信息。
你可以在找房之旅的一开始就申请，然后在你选择组屋时就可以利用这封信的补贴、贷款和住房信息完成购买了。
除了包含有关住房补贴和贷款资格的重要信息外，HFE信件对在销售过程中申请BTO单位或获得转售单位的选购权书（OTP）也是必不可少的。
一份HFE信的范本 需要特别注意的是，虽然上面的样本信是6个月，但建屋发展局网站上的最新信息表明，HFE信的有效期为9个月，从发出之日起开始计算。
2）何时需要申请HFE信？
如果你想要一套去全新的组屋，建屋发展局通常会建议你在BTO发售前一个月的15号之前申请。例如，在2025年6月15日之前申请2025年7月的BTO销售活动的HFE。
但如果你只是想买一个转售单位，你只需要在你想要你已经决定的单位获得OTP时才需要HFE信。
然而，在看任何组屋之前进行你的HFE初步评估是一个很好的方法，可以让你衡量哪种住房最适合你的财务状况。
另外，如果你确实看到了一套你非常喜欢的组屋，但还没有提交HFE申请，你将不得不等待一个月左右才能收到你的HFE信（如果是高峰期，时间会更长！）。因此，尽早申请HFE新将是明智的——甚至在你开始寻找转售单位购买之前。
尽早申请HFE的信件并没有什么坏处，唯一可能的缺点是HFE在9个月后到期。所以，如果你很不幸，找房子的时间超过9个月，你需要申请一封新的HFE信。
3）如何申请HFE信？
在新加坡，目前想完成HFE信申请相当简单，只需要两个步骤。
①完成HFE信申请前期检查（大概需要10分钟） 这封信将告诉你是否有资格购买一套组屋，能够获得住房补助并从建屋发展局获得贷款。
登录建屋发展局官网https://www.hdb.gov.sg，并用Singpass登录
按指示填写你的家庭资料及入息资料
申报任何私人财产所有权
说明你是否打算申请住房贷款
一旦你点击提交，这是一个即时的过程——你会立即得到一个关于你的组屋购买、住房补助和住房贷款资格的初步概述。建屋发展局的目标是快速分享信息，帮助你大致规划自己的生活。
②申请HFE信
HFE前期检查完成后的30天内，你就申请你的正式HFE信函了——如果你错过了这个时间，你就必须回去更新你在申请中列出的人的就业信息。
要申请HFE信件，你必须再次通过Singpass登录组屋入门网站。填写并申报他们要求的信息，例如你的15个月公积金供款历史和最近的IRAS税务通知。
不要担心，这会是一个轻松的过程，通过Singpass的Myinfo提取信息就能完成大部分。
4）何时我会收到HFE信函？
如果一切顺利，当局不会再要求你向他们提供需要的额外信息，并会在收到你的申请后一个月内给你寄去HFE信。这在高峰期可能需要更长的时间，比如在新组屋的销售发布期间和之前。
另外，当一切准备就绪后你将收到一条短信通知，这时候你可以登录HDB Portal网站查看和下载了。
示意图
5）新版和旧版HFE信的区别？哪个更方便？
新的HFE信函的最好之处在于，它简化了买房的整个评估过程。甚至在你开始找房子之前，它就会告诉你有资格获得哪些组屋、贷款和资助。
以前，组屋会在申请阶段评估你是否有资格购买BTO单位，但只有在你获得排队号码后，才会评估你是否有资格获得住房补助和组屋贷款。而这些评估都是通过单独的程序完成的，每个程序都需要你找出一堆文件。
旧的流程给购房者带来了不确定性——你能得到多少补助金或贷款？如果你想买一个BTO单位，你只能在组屋中心预订单位时才知道你的补助金。一个人在不知道自己的住房预算的情况下，该如何选择一套组屋呢？ 而新版的HFE信就解决了这个大麻烦。
6）能在同一个网站申请贷款吗？
新组屋申请流程现在的一个非常有益的新功能是，你现在可以在网站上查看和比较银行贷款，所有这些都在一个页面上。它看起来是这样的：
事实上，在此阶段，你可以要求建屋发展局将你的个人信息和文件递给银行，以要求银行提供住房贷款的原则上批准信（IPA）。IPA是一份来自银行的文件，在你通过HDB提交IPA申请后，银行将直接与你联系，让你知道您的申请是否被批准。
这时候，你只需要在预订单位后，回到HDB网站确认银行贷款即可，更方便了哦~
