椰子總結：
- 在新加坡買組屋，不管是一手還是二手，先獲得HFE信是最關鍵的一部
- HFE信能夠幫助你獲知可以買什麼類型的組屋，以及房屋貸款等相關信息，讓你買房之路更順暢
- 所有流程現在都已更新，比以往更加方便了~
在新加坡，無論你是購買預購BTO組屋，還是購買轉售組屋，首先都必須要完成一件事就是——獲取組屋資格信函HFE Letter。 它是你購買新組屋單位、新剩餘組屋出售計劃單位或轉售單位所需的最重要信函。以下是所有你需要知道的關於組屋HFE信。以下這些內容包括了它是什麼，誰需要它，你什麼時候需要它，以及如何申請它。
1）HFE信到底是什麼？
HFE信函是一份綜合文件，概述了你需要了解的有關購買新/轉售組屋，獲得住房補助金和獲得組屋貸款資格的所有信息。
你可以在找房之旅的一開始就申請，然後在你選擇組屋時就可以利用這封信的補貼、貸款和住房信息完成購買了。
除了包含有關住房補貼和貸款資格的重要信息外，HFE信件對在銷售過程中申請BTO單位或獲得轉售單位的選購權書（OTP）也是必不可少的。
一份HFE信的範本 需要特別注意的是，雖然上面的樣本信是6個月，但建屋發展局網站上的最新信息表明，HFE信的有效期為9個月，從發出之日起開始計算。
2）何時需要申請HFE信？
如果你想要一套去全新的組屋，建屋發展局通常會建議你在BTO發售前一個月的15號之前申請。例如，在2025年6月15日之前申請2025年7月的BTO銷售活動的HFE。
但如果你只是想買一個轉售單位，你只需要在你想要你已經決定的單位獲得OTP時才需要HFE信。
然而，在看任何組屋之前進行你的HFE初步評估是一個很好的方法，可以讓你衡量哪種住房最適合你的財務狀況。
另外，如果你確實看到了一套你非常喜歡的組屋，但還沒有提交HFE申請，你將不得不等待一個月左右才能收到你的HFE信（如果是高峰期，時間會更長！）。因此，儘早申請HFE新將是明智的——甚至在你開始尋找轉售單位購買之前。
儘早申請HFE的信件並沒有什麼壞處，唯一可能的缺點是HFE在9個月後到期。所以，如果你很不幸，找房子的時間超過9個月，你需要申請一封新的HFE信。
3）如何申請HFE信？
在新加坡，目前想完成HFE信申請相當簡單，只需要兩個步驟。
①完成HFE信申請前期檢查（大概需要10分鐘） 這封信將告訴你是否有資格購買一套組屋，能夠獲得住房補助並從建屋發展局獲得貸款。
登錄建屋發展局官網https://www.hdb.gov.sg，並用Singpass登錄
按指示填寫你的家庭資料及入息資料
申報任何私人財產所有權
說明你是否打算申請住房貸款
一旦你點擊提交，這是一個即時的過程——你會立即得到一個關於你的組屋購買、住房補助和住房貸款資格的初步概述。建屋發展局的目標是快速分享信息，幫助你大致規劃自己的生活。
②申請HFE信
HFE前期檢查完成後的30天內，你就申請你的正式HFE信函了——如果你錯過了這個時間，你就必須回去更新你在申請中列出的人的就業信息。
要申請HFE信件，你必須再次通過Singpass登錄組屋入門網站。填寫並申報他們要求的信息，例如你的15個月公積金供款歷史和最近的IRAS稅務通知。
不要擔心，這會是一個輕鬆的過程，通過Singpass的Myinfo提取信息就能完成大部分。
4）何時我會收到HFE信函？
如果一切順利，當局不會再要求你向他們提供需要的額外信息，並會在收到你的申請後一個月內給你寄去HFE信。這在高峰期可能需要更長的時間，比如在新組屋的銷售發布期間和之前。
另外，當一切準備就緒後你將收到一條簡訊通知，這時候你可以登錄HDB Portal網站查看和下載了。
示意圖
5）新版和舊版HFE信的區別？哪個更方便？
新的HFE信函的最好之處在於，它簡化了買房的整個評估過程。甚至在你開始找房子之前，它就會告訴你有資格獲得哪些組屋、貸款和資助。
以前，組屋會在申請階段評估你是否有資格購買BTO單位，但只有在你獲得排隊號碼後，才會評估你是否有資格獲得住房補助和組屋貸款。而這些評估都是通過單獨的程序完成的，每個程序都需要你找出一堆文件。
舊的流程給購房者帶來了不確定性——你能得到多少補助金或貸款？如果你想買一個BTO單位，你只能在組屋中心預訂單位時才知道你的補助金。一個人在不知道自己的住房預算的情況下，該如何選擇一套組屋呢？ 而新版的HFE信就解決了這個大麻煩。
6）能在同一個網站申請貸款嗎？
新組屋申請流程現在的一個非常有益的新功能是，你現在可以在網站上查看和比較銀行貸款，所有這些都在一個頁面上。它看起來是這樣的：
事實上，在此階段，你可以要求建屋發展局將你的個人信息和文件遞給銀行，以要求銀行提供住房貸款的原則上批准信（IPA）。IPA是一份來自銀行的文件，在你通過HDB提交IPA申請後，銀行將直接與你聯繫，讓你知道您的申請是否被批准。
這時候，你只需要在預訂單位後，回到HDB網站確認銀行貸款即可，更方便了哦~
