Kingsley Mansion再度推出集售 要价5200万元
位于文德路27号的私宅项目Kingsley Mansion是永久地契，高10层楼并建有18个单位。（世邦魏理仕提供）
位于文德路（Boon Teck Road）27号的永久地契私宅项目Kingsley Mansion再度推出市场求售，要价维持在5200万元。
这栋占地约1万4350平方英尺的项目高10层楼，建有18个单位。它曾在今年3月推出集售，但没有成功。业主们在2018年首次提出集售，当时的保留价为4550万元。
负责销售项目的世邦魏理仕（CBRE）星期四（7月6日）发表文告说，5200万元的要价相当于容积率每平方英尺1294元。如果以目前2.8的容积率（plot ratio）重新发展地段为住宅用途，就无须支付土地增值费（land betterment charge）。
不过，若包括7％的阳台额外面积，就须支付178万6000元的土地增值费，使地价降至容积率每平方英尺约1251元。
世邦魏理仕资本市场主管郑兆能在文告中指出，在之前的销售活动中，发展商因为政府4月推出额外降温措施后而犹豫不决。然而，自那以后，位于核心中央区以外的新项目申购率强劲，显示我国住宅领域的基本面强劲。
他说：“调高额外买方印花税（ABSD）主要是针对外国人，他们不太可能是马里士他一带项目针对的目标市场。”
基于这个地区的新房屋供应短缺，郑兆能预期该项目将引起发展商的强烈兴趣。
这块地段可建最高36层楼的建筑，最多37个住宅单位。
招标活动在8月2日（星期三）下午3时截止。
