Kingsley Mansion再度推出集售 要價5200萬元
位於文德路27號的私宅項目Kingsley Mansion是永久地契，高10層樓並建有18個單位。（世邦魏理仕提供）
位於文德路（Boon Teck Road）27號的永久地契私宅項目Kingsley Mansion再度推出市場求售，要價維持在5200萬元。
這棟占地約1萬4350平方英尺的項目高10層樓，建有18個單位。它曾在今年3月推出集售，但沒有成功。業主們在2018年首次提出集售，當時的保留價為4550萬元。
負責銷售項目的世邦魏理仕（CBRE）星期四（7月6日）發表文告說，5200萬元的要價相當於容積率每平方英尺1294元。如果以目前2.8的容積率（plot ratio）重新發展地段為住宅用途，就無須支付土地增值費（land betterment charge）。
不過，若包括7％的陽台額外面積，就須支付178萬6000元的土地增值費，使地價降至容積率每平方英尺約1251元。
世邦魏理仕資本市場主管鄭兆能在文告中指出，在之前的銷售活動中，發展商因為政府4月推出額外降溫措施後而猶豫不決。然而，自那以後，位於核心中央區以外的新項目申購率強勁，顯示我國住宅領域的基本面強勁。
他說：「調高額外買方印花稅（ABSD）主要是針對外國人，他們不太可能是馬里士他一帶項目針對的目標市場。」
基於這個地區的新房屋供應短缺，鄭兆能預期該項目將引起發展商的強烈興趣。
這塊地段可建最高36層樓的建築，最多37個住宅單位。
招標活動在8月2日（星期三）下午3時截止。
