singapore 租房位置
对房子价格影响最大的因素之一应该就是交通了。众所周知，新加坡的交通非常便利，在居住位置上的选择也更多一些。刚来新加坡的小伙伴可以利用以下面两个手机软件来锁定自己的租房范围：
1) 新加坡地铁图；
2) 靠谱的导航软件。
看城市地图如果是个很麻烦的事情，相对而言看城市地铁图就简单了许多。小伙伴们可以通过各种渠道了解到自己学校或公司所靠近的地铁站，这样便可以通过地铁图来基本锁定租房的大概区域了。
singapore 租房渠道
确定好预算和大概位置后，就可以正式进入找房阶段了，如果有合租打算的同学，提前确认好人数会避免很多后续的麻烦。
新加坡找房渠道大致分为：中介、社交媒体和其他应用平台。三种方式各有利弊，大家可以根据自己的情况进行参考，选择最合适自己的方式。
✅① 中介在新加坡，所有合法房屋经纪都是需要考取执照的，只是各自所属在公司不同。本地较大的几个中介公司分别是ERA、PropNex和Huttons等。
有服务就会产生费用，作为租客的中介，一般情况下签约一年需要缴纳的中介费为：半个月房租+7%GST(商品服务税)。续约的话会需要再次缴纳中介费，中间的一系列手续都是通过中介跟房东进行的，签约和缴费都是对接中介公司，从而避免了部分中介恶意抬价的情况。
✅② 社交媒体 & 应用平台许多小伙伴会通过一些网站以及社交媒体平台找房子或者室友。
singapore 看房签约
不管是远程看房还是现场看房，下面这些信息请大家都要确认清楚：家具提供和房屋整体情况、厨房以及卫浴的情况、居住人员情况、水电网费问题和物品损坏维修更换等费用问题。
这种时候，通过中介找房和自行找房的差别就明显出来了。中介通常为了避免后期的误会都会主动跟租客说明房屋情况，并且积极帮忙沟通确认，一旦付了定金之后就保证可以入住。
但是如果是自行搜索的没有保障的房源，房东也许会对房屋内的真实情况有所保留，且中途可能会遇到临时决定不租的情况。由于不在新加坡，很有可能让租客无法按时租到合适的房源。
到后期决定签约的时候，中介公司都会有标准的合同，确保双方的合法权益都受到保护。而自行找房的租房合同往往不够完善，如果在签约之前没有注意很有可能到了后期遇到无理扣押金或者是临时要求退租等情况，个人权益较难得到保护，签订协议之前记得做好房屋产权验证、 个人身份确认和押金数额确认等。合同中一定要写清楚租期和退租事项、水电网的使用费用、维修和打扫费用等细节问题。
签完合约，交完费，一切搞定，终于可以入住了！接下来就是你和房东/和室友的漫长磨合阶段了。
总体来说，影响价格的几个因素就是房屋类型、设施新旧和地理位置，大家可以根据自己的需求来进行选择。
