新加坡留学生租房有哪些需要了解的呢？今天就来跟大家介绍一下，在新加坡的留学生们有哪些方式和渠道可以避坑不踩雷，最快找到心仪的房子。
singapore 新加坡租房须知
众所周知，新加坡的各类法律条款都非常严格，在租房这个事情上也有非常细致的法律条例和特别规定。不管是哪类房，都必须遵守和注意以下几点：
✅1、住房人数
多数人刚来新加坡的时候都会选择和朋友合租，既可以分担房租又多一个朋友互相照应。请注意，新加坡的政策规定，包括组屋、公寓和排屋，整套房总人数不能超过6人。违规查处后将会被重罚。
✅2、申报地址
如果房间有用于出租，房东有责任主动向政府申报租客信息，租客也得要求房东盟助申报。新加坡对允许出租的房屋也有一定限制，个别房东为了出租，不申报，如果查出来也是会进行重罚。
✅3、租房周期
新加坡禁止短租，公寓最短租期为3个月，组屋为6个月。其余所有短租都是违法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。
✅4、年龄限制
签订住房协议的人必须年满18岁，未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。
singapore 房屋类型
首先，留学生租的房源类型有三种：寄宿家庭、学生宿舍、合租房源。这三种租房类型具体包含哪些服务？优缺点都是什么？市场平均价格大概是多少呢？
1 寄宿家庭
新加坡的寄宿家庭不仅提供住宿，还会提供餐食。餐食通常是工作日提供一日两餐，周末提供一日三餐。寄宿家庭也会帮孩子料理日常打扫、洗衣等家务。负责的寄宿家庭还会提供机场接机等服务。
寄宿家庭会履行监护责任，监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况、协助申请学生证、协助学生报名、准备相关的考试等。
✅居住规格：一般一个房间里居住2-3人，整套房内居住4-6人，整套房超过6人便需要向有关部门报备。
✅价格：均价约为1500-2000新币新币/月，折合人民币大约4500-10,000元/月。
✅优势：
①服务全面，有利于低龄学生、或对新加坡环境不熟悉的学生适应学习生活。
②提供监护，有利于家长了解学生的学习生活、课外生活。
③ 部分寄宿家庭还为学校提供补习服务。
✅劣势：
①价格偏高。
②为了放心把孩子交给住宿家庭，家长在住宿筹备期需要花费精力、时间考察住宿家庭的情况。
③部分寄宿家庭质量无保障，存在实际运营情况与宣传严重不符的情况，需要谨慎选择。
✅建议选择群体：初来新加坡留学；年龄低于18岁。
2 学生宿舍
新加坡国土面积不大，所以基本上新加坡的学校都不会提供学校宿舍。但新加坡也有一种是属于私人机构品牌提供的学生宿舍房源，如YOHA学生公寓、Match Box等。这些宿舍通常提供1-6人一间的住宿条件，会提供打扫卫生的服务。
学生宿舍会配套免费网络、安保设备、健身房、洗衣房、休闲区、就餐区、食品储藏区等。
部分私立学院也有配套的学生宿舍，如MDIS新加坡管理发展学院。宿舍也接受外校学生申请。MDIS校舍专为学生设计，住宿学生能享受学院的生活和学习乐趣。学生可以使用的便利设施除了上面提到的以外，还包括舞蹈室、会议室、烧烤区、音乐室、礼堂、屋顶花园、体育馆。
✅居住规格：一般为1-6人一间，常见的房间类型是单人间/双人间/三人间/四人间/六人间。
✅价格：均价约为600-1000新币/月，折合人民币约3000-5000元/月。（2-4人间价格）
✅优势：
①设施丰富，利于学生进行课外活动。
②纯学生环境，利于学生健康的社交生活。
③安保配套，通常刷卡出入，财产与人身安全更有保障。
✅劣势：
①住非单人间可能随机匹配室友，如果作息差异大不利于规律休息。
②部分宿舍在学生入住以前，不提供开放参观（因为仍有学生入住），仅能入住时看到真实房间。
✅建议选择群体：初来新加坡留学；年龄16-20岁。
3 合租房型
在新加坡大部分的留学生还是会选择在新加坡租房住宿。例如私人组屋、私人公寓。除了极少数一室一厅的公寓套房可以独立入住以外，大多数组屋、公寓房型都需要和其他室友一起合租。
首先，新加坡的房屋类型主要分为三种：
✅① 政府组屋 (HDB)
组屋是由新加坡建屋发展局(Housing And Development Board) 规划建设的。由于售价非常优惠，且只有公民和永久居民家庭才可以购买，所以80%左右的本地人都在组屋居住。部分组屋在内部设计和外观上会比较老旧一点，但是新加坡近几年推出的新组屋在这些方面都有了很大改善，还打造出了“网红“组屋。
组屋除了价格优势之外，还有一点就是生活配套非常方便。新加坡组屋也很考虑到大家的日常生活和饮食等问题，在合理的步行范围内都会设有公共运输站、超市、食阁和综合诊所等，方便大家的日常生活等问题。
✅② 私人公寓 (Apartment & Condominium)
新加坡的私人公寓类似于国内的商品房，由专业开发商建造设计，外国人也是可以购买的。两者最大的区别在于各自的占地面积大小。Apartment通常情况是单独的一栋楼，相对来说配套设施只有健身房、游泳池和停车场。而Condominium的占地面积需要超过4000平方米，除了基本的配置以外可能还会有烧烤区、多功能厅、篮球/网球场、桑拿房等丰富的配套设施。
公寓其实是最贴近国内居住环境的一种房屋，但是在价格上会比组屋略高。如果选到环境设施都非常新的公寓，会有一种天天度假的感觉，大部分公寓的物业管理都做的很好，安全系数是非常高的。
✅③ 排屋和别墅
最后一种是新加坡的有地住宅类，常见的两种房型就是排屋或者别墅。排屋的话通常由一整排2-3层的洋房组成，别墅和排屋类似，部分在外观和内部设计上会更加豪华一点，也有整排别墅的房源。两者的占地面积都比较大，每个房间的空间也更大一些。
别墅和排屋在价格上相对就更贵一些，适合预算足够的人群。
singapore 租房费用
是不是很多朋友在找房的时候经常看到主人房、普通房等字眼。其实这个就跟国内主卧、次卧的概念差不多。
✅主人房(Master Room): 配有独立卫浴设备，房间大小为整套里最大的一间，主人房的租金区间在每月新币1200-1800左右。折合人民币约6000-9000左右。
主人房租金相对比较高，但舒适程度也不错，适合经济状况良好，且不习惯和太多人公用卫生间的小伙伴。
✅普通房(Common Room): 房间面积比主人房小，有大、小普通房的区别，通常情况下需要和其他人合用卫浴设备，租金区间在每月新币1200-1800左右。折合人民币6000-9000左右。
普通房相比之下性价比是比较高的，只要能找到一位好的房东和几位志同道合的室友，普通房是留学生租房最佳选择之一。
✅佣人房(Maid Room): 这类房间只有公寓、排屋和别墅才会有，佣人房比普通房更小，大概在3到4平米的样子，一般情况下只能放置一张单人床和书桌/衣柜，且大多数房间没有窗户。租金通常在每月新币400-600左右。折合人民币2000-3000左右。
佣人房租金相比之下是最便宜的，如果经济状况不是很理想，却又想拥有自己独立的空间，不被别人打扰的话，可以考虑这类房间。
✅Studio/一室一厅: 不想合租又想一个人住的朋友可以直接选择这种公寓的一室，组屋虽然也有一室，但是市面上的房源很少，并且租金也不便宜。这类房型的每月租金大概在新币1800-3000不等。折合人民币约9000-15,000左右。
✅整租: 组屋2室的租金一般每月在新币2000 - 2600左右，折算人民币约1000-13000；
3室的租金每月在新币2500 - 4000左右，折算人民币约12500-20,000左右；
4室租金在新币3500 - 5500左右，折算人民币约17,500-27,500左右；
排屋租金基本在新币6000以上，约30,000人民币。
如果是整租，水电、燃气和网络是需要租客自己开通办理和日常缴费。如果只租单间，这部分的费用看房东自己的习惯，都是可以提前协商好的。
