新加坡留學生租房有哪些需要了解的呢？今天就來跟大家介紹一下，在新加坡的留學生們有哪些方式和渠道可以避坑不踩雷，最快找到心儀的房子。
singapore 新加坡租房須知
眾所周知，新加坡的各類法律條款都非常嚴格，在租房這個事情上也有非常細緻的法律條例和特別規定。不管是哪類房，都必須遵守和注意以下幾點：
✅1、住房人數
多數人剛來新加坡的時候都會選擇和朋友合租，既可以分擔房租又多一個朋友互相照應。請注意，新加坡的政策規定，包括組屋、公寓和排屋，整套房總人數不能超過6人。違規查處後將會被重罰。
✅2、申報地址
如果房間有用於出租，房東有責任主動向政府申報租客信息，租客也得要求房東協助申報。新加坡對允許出租的房屋也有一定限制，個別房東為了出租，不申報，如果查出來也是會進行重罰。
✅3、租房周期
新加坡禁止短租，公寓最短租期為3個月，組屋為6個月。其餘所有短租都是違法的。因此，Airbnb在新加坡都是被禁止的。
✅4、年齡限制
簽訂住房協議的人必須年滿18歲，未滿18歲者需由監護人或擔保人一同簽署。
singapore 房屋類型
首先，留學生租的房源類型有三種：寄宿家庭、學生宿舍、合租房源。這三種租房類型具體包含哪些服務？優缺點都是什麼？市場平均價格大概是多少呢？
1 寄宿家庭
新加坡的寄宿家庭不僅提供住宿，還會提供餐食。餐食通常是工作日提供一日兩餐，周末提供一日三餐。寄宿家庭也會幫孩子料理日常打掃、洗衣等家務。負責的寄宿家庭還會提供機場接機等服務。
寄宿家庭會履行監護責任，監督學生的學習進度、與父母彙報學生情況、協助申請學生證、協助學生報名、準備相關的考試等。
✅居住規格：一般一個房間裡居住2-3人，整套房內居住4-6人，整套房超過6人便需要向有關部門報備。
✅價格：均價約為1500-2000新幣新幣/月，摺合人民幣大約4500-10,000元/月。
✅優勢：
①服務全面，有利於低齡學生、或對新加坡環境不熟悉的學生適應學習生活。
②提供監護，有利於家長了解學生的學習生活、課外生活。
③ 部分寄宿家庭還為學校提供補習服務。
✅劣勢：
①價格偏高。
②為了放心把孩子交給住宿家庭，家長在住宿籌備期需要花費精力、時間考察住宿家庭的情況。
③部分寄宿家庭質量無保障，存在實際運營情況與宣傳嚴重不符的情況，需要謹慎選擇。
✅建議選擇群體：初來新加坡留學；年齡低於18歲。
2 學生宿舍
新加坡國土面積不大，所以基本上新加坡的學校都不會提供學校宿舍。但新加坡也有一種是屬於私人機構品牌提供的學生宿舍房源，如YOHA學生公寓、Match Box等。這些宿舍通常提供1-6人一間的住宿條件，會提供打掃衛生的服務。
學生宿舍會配套免費網絡、安保設備、健身房、洗衣房、休閒區、就餐區、食品儲藏區等。
部分私立學院也有配套的學生宿舍，如MDIS新加坡管理髮展學院。宿舍也接受外校學生申請。MDIS校舍專為學生設計，住宿學生能享受學院的生活和學習樂趣。學生可以使用的便利設施除了上面提到的以外，還包括舞蹈室、會議室、燒烤區、音樂室、禮堂、屋頂花園、體育館。
✅居住規格：一般為1-6人一間，常見的房間類型是單人間/雙人間/三人間/四人間/六人間。
✅價格：均價約為600-1000新幣/月，摺合人民幣約3000-5000元/月。（2-4人間價格）
✅優勢：
①設施豐富，利於學生進行課外活動。
②純學生環境，利於學生健康的社交生活。
③安保配套，通常刷卡出入，財產與人身安全更有保障。
✅劣勢：
①住非單人間可能隨機匹配室友，如果作息差異大不利於規律休息。
②部分宿舍在學生入住以前，不提供開放參觀（因為仍有學生入住），僅能入住時看到真實房間。
✅建議選擇群體：初來新加坡留學；年齡16-20歲。
3 合租房型
在新加坡大部分的留學生還是會選擇在新加坡租房住宿。例如私人組屋、私人公寓。除了極少數一室一廳的公寓套房可以獨立入住以外，大多數組屋、公寓房型都需要和其他室友一起合租。
首先，新加坡的房屋類型主要分為三種：
✅① 政府組屋 (HDB)
組屋是由新加坡建屋發展局(Housing And Development Board) 規劃建設的。由於售價非常優惠，且只有公民和永久居民家庭才可以購買，所以80%左右的本地人都在組屋居住。部分組屋在內部設計和外觀上會比較老舊一點，但是新加坡近幾年推出的新組屋在這些方面都有了很大改善，還打造出了「網紅「組屋。
組屋除了價格優勢之外，還有一點就是生活配套非常方便。新加坡組屋也很考慮到大家的日常生活和飲食等問題，在合理的步行範圍內都會設有公共運輸站、超市、食閣和綜合診所等，方便大家的日常生活等問題。
✅② 私人公寓 (Apartment & Condominium)
新加坡的私人公寓類似於國內的商品房，由專業開發商建造設計，外國人也是可以購買的。兩者最大的區別在於各自的占地面積大小。Apartment通常情況是單獨的一棟樓，相對來說配套設施只有健身房、游泳池和停車場。而Condominium的占地面積需要超過4000平方米，除了基本的配置以外可能還會有燒烤區、多功能廳、籃球/網球場、桑拿房等豐富的配套設施。
公寓其實是最貼近國內居住環境的一種房屋，但是在價格上會比組屋略高。如果選到環境設施都非常新的公寓，會有一種天天度假的感覺，大部分公寓的物業管理都做的很好，安全係數是非常高的。
✅③ 排屋和別墅
最後一種是新加坡的有地住宅類，常見的兩種房型就是排屋或者別墅。排屋的話通常由一整排2-3層的洋房組成，別墅和排屋類似，部分在外觀和內部設計上會更加豪華一點，也有整排別墅的房源。兩者的占地面積都比較大，每個房間的空間也更大一些。
別墅和排屋在價格上相對就更貴一些，適合預算足夠的人群。
singapore 租房費用
是不是很多朋友在找房的時候經常看到主人房、普通房等字眼。其實這個就跟國內主臥、次臥的概念差不多。
✅主人房(Master Room): 配有獨立衛浴設備，房間大小為整套里最大的一間，主人房的租金區間在每月新幣1200-1800左右。摺合人民幣約6000-9000左右。
主人房租金相對比較高，但舒適程度也不錯，適合經濟狀況良好，且不習慣和太多人公用衛生間的小夥伴。
✅普通房(Common Room): 房間面積比主人房小，有大、小普通房的區別，通常情況下需要和其他人合用衛浴設備，租金區間在每月新幣1200-1800左右。摺合人民幣6000-9000左右。
普通房相比之下性價比是比較高的，只要能找到一位好的房東和幾位志同道合的室友，普通房是留學生租房最佳選擇之一。
✅傭人房(Maid Room): 這類房間只有公寓、排屋和別墅才會有，傭人房比普通房更小，大概在3到4平米的樣子，一般情況下只能放置一張單人床和書桌/衣櫃，且大多數房間沒有窗戶。租金通常在每月新幣400-600左右。摺合人民幣2000-3000左右。
傭人房租金相比之下是最便宜的，如果經濟狀況不是很理想，卻又想擁有自己獨立的空間，不被別人打擾的話，可以考慮這類房間。
✅Studio/一室一廳: 不想合租又想一個人住的朋友可以直接選擇這種公寓的一室，組屋雖然也有一室，但是市面上的房源很少，並且租金也不便宜。這類房型的每月租金大概在新幣1800-3000不等。摺合人民幣約9000-15,000左右。
✅整租: 組屋2室的租金一般每月在新幣2000 - 2600左右，折算人民幣約1000-13000；
3室的租金每月在新幣2500 - 4000左右，折算人民幣約12500-20,000左右；
4室租金在新幣3500 - 5500左右，折算人民幣約17,500-27,500左右；
排屋租金基本在新幣6000以上，約30,000人民幣。
如果是整租，水電、燃氣和網絡是需要租客自己開通辦理和日常繳費。如果只租單間，這部分的費用看房東自己的習慣，都是可以提前協商好的。
