singapore 租房位置
對房子價格影響最大的因素之一應該就是交通了。眾所周知，新加坡的交通非常便利，在居住位置上的選擇也更多一些。剛來新加坡的小夥伴可以利用以下面兩個手機軟體來鎖定自己的租房範圍：
1) 新加坡地鐵圖；
2) 靠譜的導航軟體。
看城市地圖如果是個很麻煩的事情，相對而言看城市地鐵圖就簡單了許多。小夥伴們可以通過各種渠道了解到自己學校或公司所靠近的地鐵站，這樣便可以通過地鐵圖來基本鎖定租房的大概區域了。
singapore 租房渠道
確定好預算和大概位置後，就可以正式進入找房階段了，如果有合租打算的同學，提前確認好人數會避免很多後續的麻煩。
新加坡找房渠道大致分為：中介、社交媒體和其他應用平台。三種方式各有利弊，大家可以根據自己的情況進行參考，選擇最合適自己的方式。
✅① 中介在新加坡，所有合法房屋經紀都是需要考取執照的，只是各自所屬在公司不同。本地較大的幾個中介公司分別是ERA、PropNex和Huttons等。
有服務就會產生費用，作為租客的中介，一般情況下簽約一年需要繳納的中介費為：半個月房租+7%GST(商品服務稅)。續約的話會需要再次繳納中介費，中間的一系列手續都是通過中介跟房東進行的，簽約和繳費都是對接中介公司，從而避免了部分中介惡意抬價的情況。
✅② 社交媒體 & 應用平台許多小夥伴會通過一些網站以及社交媒體平台找房子或者室友。
singapore 看房簽約
不管是遠程看房還是現場看房，下面這些信息請大家都要確認清楚：家具提供和房屋整體情況、廚房以及衛浴的情況、居住人員情況、水電網費問題和物品損壞維修更換等費用問題。
這種時候，通過中介找房和自行找房的差別就明顯出來了。中介通常為了避免後期的誤會都會主動跟租客說明房屋情況，並且積極幫忙溝通確認，一旦付了定金之後就保證可以入住。
但是如果是自行搜索的沒有保障的房源，房東也許會對房屋內的真實情況有所保留，且中途可能會遇到臨時決定不租的情況。由於不在新加坡，很有可能讓租客無法按時租到合適的房源。
到後期決定簽約的時候，中介公司都會有標準的合同，確保雙方的合法權益都受到保護。而自行找房的租房合同往往不夠完善，如果在簽約之前沒有注意很有可能到了後期遇到無理扣押金或者是臨時要求退租等情況，個人權益較難得到保護，簽訂協議之前記得做好房屋產權驗證、 個人身份確認和押金數額確認等。合同中一定要寫清楚租期和退租事項、水電網的使用費用、維修和打掃費用等細節問題。
簽完合約，交完費，一切搞定，終於可以入住了！接下來就是你和房東/和室友的漫長磨合階段了。
總體來說，影響價格的幾個因素就是房屋類型、設施新舊和地理位置，大家可以根據自己的需求來進行選擇。
