珍珠大厦降价再集体求售，指导价下调至14.8亿元。（图：ERA Realty Network）
牛车水的珍珠大厦（People's Park Centre）将再次启动集体出售计划，同时也调低了指导价，从上一次要价18亿元，下调到14亿8000万元，降幅为17.78%。
房地产中介公司ERA Realty Network前天（15日）表示，这是珍珠大厦第三次尝试集体出售。
这个地标性项目曾在2019年以13亿5000万元保留价求售，但未能取得业主同意；2022年则以18亿元保留价推出市场，但没有收到任何竞标。
珍珠大厦建于1976年，由一栋13层楼和一栋30层楼建筑组成，设有324个零售单位、256个办公单位、120个住宅单位，以及一座多层停车场。
项目占地9万5467平方英尺，沿余东旋街拥有124米长的临街面。
珍珠大厦位于上克罗士街101号，毗邻牛车水地铁站，可直通东北线和滨海市区线。附近还有牛车水原貌馆、佛牙寺龙华院，以及唐城坊和河畔坊等商场。
今年3月，国家发展部长徐芳达宣布，政府将在附近的珍珠山一带兴建60层楼高的预购组屋项目。这将是我国最高的公共住房项目，也是该区40多年来首个预购组屋项目。
ERA表示，随着周边地区持续转型，预计将进一步提升当地活力，并支持未来商业活动。
根据市区重建局2025年发展总蓝图，这幅地段规划为商业用途。ERA说，指导价相当于每平方英尺容积率约2455元的地价，前提是获准把地契更新至新的99年期限。
ERA表示，作为新加坡市中心最大型的重建机会之一，这幅地段为发展商提供罕见机会，可重新塑造一个标志性地标，并推动牛车水进入下一阶段发展。
珍珠大厦的招标将在星期四启动，并在9月16日下午3点截止。
