2022年新加坡的租房市场只能用一个词来形容：那就是“疯狂”！
房租每个月都在涨涨涨，豪宅租出20万新币一个月，更有骗子中介遍地走，2022年在新加坡的租客就一种心情：心累！
01 新加坡豪宅租赁市场疯狂 15万新一个月还租不到房！
新的一年大家都在回顾数据，据说去年新加坡房产市场最亮眼的是豪宅租赁市场。
有地住宅全年租金上扬28.1％，总出租单位为5552个。其中，大威园（Dalvey Estate）和第4道（Fourth Avenue）地区各有一栋优质洋房（GCB）的租金最贵，每月租金高达15万元。
即使如此，豪宅租赁市场仍是一房难求，据说2021年租金高于5万元的洋房仅仅18栋，但2022年却增加超一倍至40多栋。
随着新加坡的高净值人士近两年内逐步增多，豪宅租赁市场大受欢迎，很多富豪人士无论想不想在新加坡置业，都愿意租一栋优质洋房，来体验下新加坡传统高端住宅区的独特风情。
这让奶盖想起去年的一则新闻，一个来自中国的家庭主动提出以每月38万新元的价格租下一间优质别墅。但是，业主拒绝了这个提议，因为他想自己住，并不想租给别人。
是贫穷限制了我的想像！38万新币都能在新加坡的非中心区买一套一手的4房式组屋了！
这样的豪宅到底长啥样？奶盖当时好奇地搜索了一下本地房地产网站，简直大开眼界！
这么美的房子，就算买不起，也可以欣赏一下！
这间别墅被称为“水庭院住宅”，占地1198平方米，2022年初刚完工，由Guz Architects的负责人兼创始人Guz Wilkinson设计。
绿色植物和花园构成了房子的中心和背景。这座建筑围绕着一个水上庭院建立起来，同时与屋顶花园形成露台，这样即使是上面的卧室，也总是能看到绿色植物和屋顶花园。
水面是这个花园中最大的部分。不但可以营造美丽的景色，还有助于降低整个别墅的温度。
院子里有一个游泳池和一个锦鲤池，两者通过使用相似的细节和材料，达到合二为一的视觉效果。
巨大的屋顶，能起到防雨和降温的作用，也非常适合炎热多雨的新加坡！
晚上点起灯，又是另一番景象。
好想在这样的房子里住上一晚，不过一晚1万多新，还是去做梦更合适一些！
看看这华丽精致的屋子
美轮美奂的图片
也能稍微理解一点
这几十万新币的月租
毕竟富豪的世界离我们太远了！
02 新加坡的租金 已经连续上涨30个月啦！！
如果你觉得富豪的世界和你没有任何关系，那就来看看新加坡大众市场的租金。
图源：SRX
随便找一张数据表，都能看到新加坡的租金已经连续上涨了2年多，根据新加坡房地产门户网站SRX的数据，2022年12月新加坡的租金较11月又上涨了3.0%。
真的是月月高升啊！
据说2022年新加坡的租金市场上涨了20-40%，而且这种租金上涨的势头看起来都没有结束的意思。
根据彭博智库分析师预计，受经济持续复苏、弹性就业和家庭收入增长的推动，新加坡房租将在2023年再上涨10%—15%。
朋友们，你们的租金今年又上涨了吗？
03 新加坡不但租房难 现在租房骗子也多！
正是因为现在新加坡不论是豪宅租赁还是大众租赁市场都一房难求，所以租房市场上鱼龙混杂，大家租房时要多长心眼，千万不要给骗子钻了空子。
男子伪装假房产中介
骗27人6万新租金去赌钱
33岁的本地男子纳伦德兰（Narendran），谎称自己是房产中介，答应帮助朋友和朋友的母亲出租3套房子，他通过在Carousell和Gumtree等平台上打广告，吸引有意向的租客，并通过出示自己和朋友的身份证件获取租客信任。
纳伦德兰向每位有意向的租客收取2000-2500块的押金，并给他们寄送了租房合同，但当租客的入住日期临近时，他就找各种理由拖延。
纳伦德兰总共向27名有意向的租客收取了总计6万新租金，全部用来赌博，至今只归还了其中一名租客的2500新，其余租客的押金全部打了水漂。
最终今年2月，他被新加坡法院，判罚入狱22个月。
男演员为租房做足功课
还是被骗了6700新币
28岁的新加坡本地演员林昱宏过去10年一直在租房，非常熟悉新加坡的租房流程，从没想过自己会有被骗的一天。
图源：林昱宏提供的照片
去年12月，林昱宏在网上发现有人出租大巴窑五房式私人组屋，地点就在他旧居对面。“各方面的条件都让人满意，我于是联系房屋经纪。”
该中介当时透露，已有10名顾客表示兴趣，只能安排后面的日期看房，届时或有人抢先签约。“他说如果我愿意先签意向书（Letter of Intent），支付6700元的订金和房租，锁定房子，看房后觉得不满意，可以退款。”
林昱宏说，他担心坠入骗局，于是向从事房地产的朋友询问，得知业内确实有类似操作。
另外，他在房地产代理理事会（CEA）网站搜索该房屋经纪的名字，确认对方有好几笔交易，还知道友人母亲与对方是同事，才放下戒心给对方转账6700新币。谁知到了看房的前两天，房产中介开始闹失踪。
“我上楼查看，发现单位内老旧，摆着几个箱子，才惊觉被骗。我再次查房屋经纪的身份，发现电话号码不对，才惊觉对方资料被盗用，当天就报警。”
大巴窑HDB
图源：网络示意图
最近真的是骗子多多啊
房租也是贵贵贵
不让人省心！
大家租房子一定要多多留心
保护自己的财产安全
祝大家都能租到满意的房子！
