2022年新加坡的租房市場只能用一個詞來形容：那就是「瘋狂」！
房租每個月都在漲漲漲，豪宅租出20萬新幣一個月，更有騙子中介遍地走，2022年在新加坡的租客就一種心情：心累！
01 新加坡豪宅租賃市場瘋狂 15萬新一個月還租不到房！
新的一年大家都在回顧數據，據說去年新加坡房產市場最亮眼的是豪宅租賃市場。
有地住宅全年租金上揚28.1％，總出租單位為5552個。其中，大威園（Dalvey Estate）和第4道（Fourth Avenue）地區各有一棟優質洋房（GCB）的租金最貴，每月租金高達15萬元。
即使如此，豪宅租賃市場仍是一房難求，據說2021年租金高於5萬元的洋房僅僅18棟，但2022年卻增加超一倍至40多棟。
隨著新加坡的高凈值人士近兩年內逐步增多，豪宅租賃市場大受歡迎，很多富豪人士無論想不想在新加坡置業，都願意租一棟優質洋房，來體驗下新加坡傳統高端住宅區的獨特風情。
這讓奶蓋想起去年的一則新聞，一個來自中國的家庭主動提出以每月38萬新元的價格租下一間優質別墅。但是，業主拒絕了這個提議，因為他想自己住，並不想租給別人。
是貧窮限制了我的想像！38萬新幣都能在新加坡的非中心區買一套一手的4房式組屋了！
這樣的豪宅到底長啥樣？奶蓋當時好奇地搜索了一下本地房地產網站，簡直大開眼界！
這麼美的房子，就算買不起，也可以欣賞一下！
這間別墅被稱為「水庭院住宅」，占地1198平方米，2022年初剛完工，由Guz Architects的負責人兼創始人Guz Wilkinson設計。
綠色植物和花園構成了房子的中心和背景。這座建築圍繞著一個水上庭院建立起來，同時與屋頂花園形成露台，這樣即使是上面的臥室，也總是能看到綠色植物和屋頂花園。
水面是這個花園中最大的部分。不但可以營造美麗的景色，還有助於降低整個別墅的溫度。
院子裡有一個游泳池和一個錦鯉池，兩者通過使用相似的細節和材料，達到合二為一的視覺效果。
巨大的屋頂，能起到防雨和降溫的作用，也非常適合炎熱多雨的新加坡！
晚上點起燈，又是另一番景象。
好想在這樣的房子裡住上一晚，不過一晚1萬多新，還是去做夢更合適一些！
看看這華麗精緻的屋子
美輪美奐的圖片
也能稍微理解一點
這幾十萬新幣的月租
畢竟富豪的世界離我們太遠了！
02 新加坡的租金 已經連續上漲30個月啦！！
如果你覺得富豪的世界和你沒有任何關係，那就來看看新加坡大眾市場的租金。
圖源：SRX
隨便找一張數據表，都能看到新加坡的租金已經連續上漲了2年多，根據新加坡房地產門戶網站SRX的數據，2022年12月新加坡的租金較11月又上漲了3.0%。
真的是月月高升啊！
據說2022年新加坡的租金市場上漲了20-40%，而且這種租金上漲的勢頭看起來都沒有結束的意思。
根據彭博智庫分析師預計，受經濟持續復甦、彈性就業和家庭收入增長的推動，新加坡房租將在2023年再上漲10%—15%。
朋友們，你們的租金今年又上漲了嗎？
03 新加坡不但租房難 現在租房騙子也多！
正是因為現在新加坡不論是豪宅租賃還是大眾租賃市場都一房難求，所以租房市場上魚龍混雜，大家租房時要多長心眼，千萬不要給騙子鑽了空子。
男子偽裝假房產中介
騙27人6萬新租金去賭錢
33歲的本地男子納倫德蘭（Narendran），謊稱自己是房產中介，答應幫助朋友和朋友的母親出租3套房子，他通過在Carousell和Gumtree等平台上打廣告，吸引有意向的租客，並通過出示自己和朋友的身份證件獲取租客信任。
納倫德蘭向每位有意向的租客收取2000-2500塊的押金，並給他們寄送了租房合同，但當租客的入住日期臨近時，他就找各種理由拖延。
納倫德蘭總共向27名有意向的租客收取了總計6萬新租金，全部用來賭博，至今只歸還了其中一名租客的2500新，其餘租客的押金全部打了水漂。
最終今年2月，他被新加坡法院，判罰入獄22個月。
男演員為租房做足功課
還是被騙了6700新幣
28歲的新加坡本地演員林昱宏過去10年一直在租房，非常熟悉新加坡的租房流程，從沒想過自己會有被騙的一天。
圖源：林昱宏提供的照片
去年12月，林昱宏在網上發現有人出租大巴窯五房式私人組屋，地點就在他舊居對面。「各方面的條件都讓人滿意，我於是聯繫房屋經紀。」
該中介當時透露，已有10名顧客表示興趣，只能安排後面的日期看房，屆時或有人搶先簽約。「他說如果我願意先簽意向書（Letter of Intent），支付6700元的訂金和房租，鎖定房子，看房後覺得不滿意，可以退款。」
林昱宏說，他擔心墜入騙局，於是向從事房地產的朋友詢問，得知業內確實有類似操作。
另外，他在房地產代理理事會（CEA）網站搜索該房屋經紀的名字，確認對方有好幾筆交易，還知道友人母親與對方是同事，才放下戒心給對方轉帳6700新幣。誰知到了看房的前兩天，房產中介開始鬧失蹤。
「我上樓查看，發現單位內老舊，擺著幾個箱子，才驚覺被騙。我再次查房屋經紀的身份，發現電話號碼不對，才驚覺對方資料被盜用，當天就報警。」
大巴窯HDB
圖源：網絡示意圖
最近真的是騙子多多啊
房租也是貴貴貴
不讓人省心！
大家租房子一定要多多留心
保護自己的財產安全
祝大家都能租到滿意的房子！
