【详解发展总蓝图04】
新东区，新篇章！社区绿意焕然一新！
未来几年，新加坡的东区(East Region)将迎来新变化，社区环境将焕然一新。其中，樟宜机场(Changi Airport)作为新加坡连接世界的重要门户，将启用全新的樟宜第五搭客大厦(Changi Terminal 5)；同时，巴耶利峇空军基地(Paya Lebar Airbase)也将自2030年搬迁后，该地段迎来转型期，建设成为充满活力的下一代城镇。
接下来，我们将通过四个重点规划，带你了解东区未来的发展方向与城市新面貌，让我们一同见证东区多年来的转变与即将展开的新篇章。
(图源：新加坡市区重建局官网)
计划一
面向未来的城市更新
东区以勿洛(Bedok)、淡滨尼(Tampines)、白沙(Pasir Ris)为核心，社区与交通将全面升级。依托樟宜机场和巴耶利峇空军基地，居民将享有更多就业与生活便利。
勿洛碧湾区(Bedok-Bayshore)
➢ 将建综合交通枢纽、公园、学校与步行环线，设有碧湾战备军协俱乐部(Bayshore SAFRA)会所，直连勿洛南地铁站(Bedok South MRT Station)。
淡滨尼
➢ 淡滨尼北将设立综合交通枢纽，并与即将启用的淡滨尼北地铁站(Tampines North MRT Station)无缝衔接；同时，全新的淡滨尼林荫大道公园(Tampines Boulevard)已开放，为社区提供连续的绿化空间与休闲设施。
➢ 淡滨尼南将设社区中心、超市与美食广场，直连淡滨尼西地铁站(Tampines West MRT Station)。
白沙
➢ 综合交通枢纽已启用，连接东西线(East West line)与跨岛线(Cross Island Line)。
➢ 未来将新增社区设施与中心绿道(Central Greenway)，并规划Sungei Loyang新社区。
交通与街道更新
➢ 预计2026年，开放锡林(Xilin)、双溪勿洛(Sungei Bedok)、勿洛南(Bedok South)站；
➢ 2030至2032年完成跨岛线主线与榜鹅延伸段。
➢ “安行街道(Friendly Streets)”计划将在淡滨尼、勿洛与白沙等地推行，提升步行安全。
(图源：新加坡市区重建局官网)
计划二
连结社区与休闲空间
东区的绿地正通过新的公园连道和自然走廊相互贯通，提供更多休闲选择。
绿色出行
约80公里绿色长廊将串联淡滨尼、白沙、勿洛及东海岸公园，并改善步行与骑行路径，让出行更安全顺畅。
铁路空间再利用
陆路交通管理局(Land Transport Authority)将把丹那美拉地铁站(Tanah Merah MRT Station)至樟宜车辆段的一段高架铁路改造成社区与休闲空间。居民活动如“VIASTA!: Changi Simei Viaduct Fiesta”已率先将桥下空间转为音乐与市集场所。
樟宜角(Changi Point)焕然一新
樟宜角将保留自然与历史特色，增设休闲与生活设施。新建的樟宜角桥(Changi Point Bridge)预计2028年启用，连接樟宜海滨公园与樟宜海滩公园，并通过罗央地铁站(Loyang MRT Station)提升可达性。
(图源：新加坡国家公园局官网)
计划三
世界之门，活力节点
东区汇聚新加坡重要经济区，包括樟宜机场、樟宜航空园(Changi Aviation Park)、樟宜商业园(Changi Business Park)和淡滨尼区域中心(Tampines Regional Centre)。
航空枢纽
➢ 樟宜第五搭客大厦预计2030年中期启用，连通跨岛线和汤申—东海岸线(Thomson-East Coast Line)。
➢ 第二搭客大厦已翻新扩建，并增设酒店。
➢ 樟宜东工业区(Changi East Idustrial Zone)将提升货运量，樟宜东商业休闲区(Changi East Urban District)将发展为集商务与生活于一体的新区域。
➢ 机场也已采用人脸与虹膜识别，实现更快捷通关。
商业节点
➢ 樟宜商业园将引入更多创新与高附加值产业。
➢ 淡滨尼区域中心将增加住宅与公共空间，完善步行网络，并规划综合交通枢纽。
(图源：新加坡市区重建局官网)
计划四
巴耶利峇空军基地
城市更新
巴耶利峇空军基地将于2030年代迁移，到时原址将建设新的综合社区和住宅区。
历史沿革
这里是1955年启用的巴耶利峇机场，曾是亚洲领先机场，也是新加坡航空(Singapore Airlines)的发源地。1981年樟宜机场启用后，这里改为军事用途。
未来规划
➢ 迁移后，基地将分阶段重建，从毗邻的德福(Defu)地区开始，打造以社区为中心、交通便利的新一代城镇。
➢ 规划重点包括：保留部分跑道与旧建筑、完善步行与绿道网络，并引入灵活的公共与居住空间。
德福区重建
德福将率先发展为“10分钟生活圈”，部分旧机场建筑将改作公共设施，结合交通、绿化与水道，延续区域记忆，营造宜居新社区。
(图源：新加坡市区重建局官网)
从海岸到天空，东区的发展正进入新阶段。无论是城市更新、绿色连结，还是产业与社区的再塑，未来的东区将兼具活力与宜居，连接世界，也贴近生活。这一切变化，将让人们在熟悉的环境中，体验一个更便捷、更绿色、更充满可能的新东区。
未来，这里将成为真正的“一站式”宜居社区。城市发展集团(City Developments Limited，简称CDL)一直致力于可持续与智慧化城市建设，秉持绿色设计、公共空间友好与社区活力的理念。这一理念也体现在CDL和MCL地产(MCL Land)携手打造的项目——莉丰嘉园中。项目与东区的发展蓝图一脉相承，让未来的城市不仅能住，更好住。
莉丰嘉园(Tembusu Grand)
位于巴耶利峇空军基地以南的丹戎加东(Tanjong Katong)，莉丰嘉园坐落于东海岸的核心地带——这里正是未来东区转型的重要区域。随着汤申—东海岸线(Thomson–East Coast Line)的全面贯通，居民可轻松抵达市中心、滨海湾和樟宜机场，并直通即将发展的樟宜东商业休闲区。无论通勤还是出行，皆能享受便捷无缝的连接。
(莉丰嘉园设计效果图)
周边生活配套完善，便捷可达i12 Katong、百汇广场(Parkway Parade)及PLQ Mall等购物中心，休闲购物选择丰富；亦临近东海岸公园(East Coast Park)与新加坡体育城(Singapore Sports Hub)，适合户外运动与亲子活动。如切(Joo Chiat)和加东一带更汇聚各式美食与特色咖啡馆，沉浸在浓厚的娘惹文化氛围之中。
(莉丰嘉园设计效果图)
项目内部绿意盎然，穿过迎宾庭院，葱郁园林与交错迎宾瀑布水景映入眼帘，瞬间卸下喧嚣与忙碌。香氛花园与香草花园弥漫自然芬芳，静谧步道与静谧花园是放松身心的好去处；宠物乐园则为你和爱宠留下一段悠闲时光。休闲区配备瑜伽室、网球场与健身房，休闲草坪与共用办公厅兼顾社交与办公需求，多功能厅与私人餐厅为聚会与宴请增添私密与格调。
绿意环抱的莉丰俱乐部汇集多样设施， 如卡拉OK室和游戏室。项目还另设有儿童探险区，里面包含浅水池、玩具房与儿童游戏室，让孩子尽情畅玩。戏水区还配有水疗池，助你舒缓身心，还有50米无边际泳池，让游泳爱好者尽享畅游乐趣。每一处细节都彰显高端品质。
室内设计延续豪宅一贯标准：厨房选用米勒(Miele)品牌的抽油烟机、炉灶和烤箱，并搭配利勃海尔(Liebherr)冰箱。卧室注重舒适与实用，部分户型更设有专属的首饰收纳空间。为提升生活便利性，每个单位提供斯麦格(Smeg)品牌的洗衣机和烘干机；四卧室和五卧室的大户型还额外配备Smeg洗碗机。浴室则甄选吉博力(Geberit)与汉斯格雅(Hansgrohe)的淋浴配件，细节之处尽显品味。
莉丰嘉园现有1-卧室+书房，以及两户顶层单位可供选择，即将获得临时入伙证(Temporary Occupation Permit)。
莉丰嘉园销售展厅
地点：惹兰卡朱士(Jalan Gajus)
开放时间：每日上午10点至晚上7点
销售展厅将开放至2025年11月30日，欢迎前来了解项目详情。
如果你对上述项目感兴趣，欢迎扫描下方二维码咨询。
