【詳解發展總藍圖04】
新東區，新篇章！社區綠意煥然一新！
未來幾年，新加坡的東區(East Region)將迎來新變化，社區環境將煥然一新。其中，樟宜機場(Changi Airport)作為新加坡連接世界的重要門戶，將啟用全新的樟宜第五搭客大廈(Changi Terminal 5)；同時，巴耶利峇空軍基地(Paya Lebar Airbase)也將自2030年搬遷後，該地段迎來轉型期，建設成為充滿活力的下一代城鎮。
接下來，我們將通過四個重點規劃，帶你了解東區未來的發展方向與城市新面貌，讓我們一同見證東區多年來的轉變與即將展開的新篇章。
(圖源：新加坡市區重建局官網)
計劃一
面向未來的城市更新
東區以勿洛(Bedok)、淡濱尼(Tampines)、白沙(Pasir Ris)為核心，社區與交通將全面升級。依託樟宜機場和巴耶利峇空軍基地，居民將享有更多就業與生活便利。
勿洛碧灣區(Bedok-Bayshore)
➢ 將建綜合交通樞紐、公園、學校與步行環線，設有碧灣戰備軍協俱樂部(Bayshore SAFRA)會所，直連勿洛南地鐵站(Bedok South MRT Station)。
淡濱尼
➢ 淡濱尼北將設立綜合交通樞紐，並與即將啟用的淡濱尼北地鐵站(Tampines North MRT Station)無縫銜接；同時，全新的淡濱尼林蔭大道公園(Tampines Boulevard)已開放，為社區提供連續的綠化空間與休閒設施。
➢ 淡濱尼南將設社區中心、超市與美食廣場，直連淡濱尼西地鐵站(Tampines West MRT Station)。
白沙
➢ 綜合交通樞紐已啟用，連接東西線(East West line)與跨島線(Cross Island Line)。
➢ 未來將新增社區設施與中心綠道(Central Greenway)，並規劃Sungei Loyang新社區。
交通與街道更新
➢ 預計2026年，開放錫林(Xilin)、雙溪勿洛(Sungei Bedok)、勿洛南(Bedok South)站；
➢ 2030至2032年完成跨島線主線與榜鵝延伸段。
➢ 「安行街道(Friendly Streets)」計劃將在淡濱尼、勿洛與白沙等地推行，提升步行安全。
(圖源：新加坡市區重建局官網)
計劃二
連結社區與休閒空間
東區的綠地正通過新的公園連道和自然走廊相互貫通，提供更多休閒選擇。
綠色出行
約80公里綠色長廊將串聯淡濱尼、白沙、勿洛及東海岸公園，並改善步行與騎行路徑，讓出行更安全順暢。
鐵路空間再利用
陸路交通管理局(Land Transport Authority)將把丹那美拉地鐵站(Tanah Merah MRT Station)至樟宜車輛段的一段高架鐵路改造成社區與休閒空間。居民活動如「VIASTA!: Changi Simei Viaduct Fiesta」已率先將橋下空間轉為音樂與市集場所。
樟宜角(Changi Point)煥然一新
樟宜角將保留自然與歷史特色，增設休閒與生活設施。新建的樟宜角橋(Changi Point Bridge)預計2028年啟用，連接樟宜海濱公園與樟宜海灘公園，並通過羅央地鐵站(Loyang MRT Station)提升可達性。
(圖源：新加坡國家公園局官網)
計劃三
世界之門，活力節點
東區匯聚新加坡重要經濟區，包括樟宜機場、樟宜航空園(Changi Aviation Park)、樟宜商業園(Changi Business Park)和淡濱尼區域中心(Tampines Regional Centre)。
航空樞紐
➢ 樟宜第五搭客大廈預計2030年中期啟用，連通跨島線和湯申—東海岸線(Thomson-East Coast Line)。
➢ 第二搭客大廈已翻新擴建，並增設酒店。
➢ 樟宜東工業區(Changi East Idustrial Zone)將提升貨運量，樟宜東商業休閒區(Changi East Urban District)將發展為集商務與生活於一體的新區域。
➢ 機場也已採用人臉與虹膜識別，實現更快捷通關。
商業節點
➢ 樟宜商業園將引入更多創新與高附加值產業。
➢ 淡濱尼區域中心將增加住宅與公共空間，完善步行網絡，並規劃綜合交通樞紐。
(圖源：新加坡市區重建局官網)
計劃四
巴耶利峇空軍基地
城市更新
巴耶利峇空軍基地將於2030年代遷移，到時原址將建設新的綜合社區和住宅區。
歷史沿革
這裡是1955年啟用的巴耶利峇機場，曾是亞洲領先機場，也是新加坡航空(Singapore Airlines)的發源地。1981年樟宜機場啟用後，這裡改為軍事用途。
未來規劃
➢ 遷移後，基地將分階段重建，從毗鄰的德福(Defu)地區開始，打造以社區為中心、交通便利的新一代城鎮。
➢ 規劃重點包括：保留部分跑道與舊建築、完善步行與綠道網絡，並引入靈活的公共與居住空間。
德福區重建
德福將率先發展為「10分鐘生活圈」，部分舊機場建築將改作公共設施，結合交通、綠化與水道，延續區域記憶，營造宜居新社區。
(圖源：新加坡市區重建局官網)
從海岸到天空，東區的發展正進入新階段。無論是城市更新、綠色連結，還是產業與社區的再塑，未來的東區將兼具活力與宜居，連接世界，也貼近生活。這一切變化，將讓人們在熟悉的環境中，體驗一個更便捷、更綠色、更充滿可能的新東區。
未來，這裡將成為真正的「一站式」宜居社區。城市發展集團(City Developments Limited，簡稱CDL)一直致力於可持續與智慧化城市建設，秉持綠色設計、公共空間友好與社區活力的理念。這一理念也體現在CDL和MCL地產(MCL Land)攜手打造的項目——莉豐嘉園中。項目與東區的發展藍圖一脈相承，讓未來的城市不僅能住，更好住。
莉豐嘉園(Tembusu Grand)
位於巴耶利峇空軍基地以南的丹戎加東(Tanjong Katong)，莉豐嘉園坐落於東海岸的核心地帶——這裡正是未來東區轉型的重要區域。隨著湯申—東海岸線(Thomson–East Coast Line)的全面貫通，居民可輕鬆抵達市中心、濱海灣和樟宜機場，並直通即將發展的樟宜東商業休閒區。無論通勤還是出行，皆能享受便捷無縫的連接。
(莉豐嘉園設計效果圖)
周邊生活配套完善，便捷可達i12 Katong、百匯廣場(Parkway Parade)及PLQ Mall等購物中心，休閒購物選擇豐富；亦臨近東海岸公園(East Coast Park)與新加坡體育城(Singapore Sports Hub)，適合戶外運動與親子活動。如切(Joo Chiat)和加東一帶更匯聚各式美食與特色咖啡館，沉浸在濃厚的娘惹文化氛圍之中。
(莉豐嘉園設計效果圖)
項目內部綠意盎然，穿過迎賓庭院，蔥鬱園林與交錯迎賓瀑布水景映入眼帘，瞬間卸下喧囂與忙碌。香氛花園與香草花園瀰漫自然芬芳，靜謐步道與靜謐花園是放鬆身心的好去處；寵物樂園則為你和愛寵留下一段悠閒時光。休閒區配備瑜伽室、網球場與健身房，休閒草坪與共用辦公廳兼顧社交與辦公需求，多功能廳與私人餐廳為聚會與宴請增添私密與格調。
綠意環抱的莉豐俱樂部彙集多樣設施， 如卡拉OK室和遊戲室。項目還另設有兒童探險區，裡面包含淺水池、玩具房與兒童遊戲室，讓孩子盡情暢玩。戲水區還配有水療池，助你舒緩身心，還有50米無邊際泳池，讓游泳愛好者盡享暢遊樂趣。每一處細節都彰顯高端品質。
室內設計延續豪宅一貫標準：廚房選用米勒(Miele)品牌的抽油煙機、爐灶和烤箱，並搭配利勃海爾(Liebherr)冰箱。臥室注重舒適與實用，部分戶型更設有專屬的首飾收納空間。為提升生活便利性，每個單位提供斯麥格(Smeg)品牌的洗衣機和烘乾機；四臥室和五臥室的大戶型還額外配備Smeg洗碗機。浴室則甄選吉博力(Geberit)與漢斯格雅(Hansgrohe)的淋浴配件，細節之處盡顯品味。
莉豐嘉園現有1-臥室+書房，以及兩戶頂層單位可供選擇，即將獲得臨時入伙證(Temporary Occupation Permit)。
莉豐嘉園銷售展廳
地點：惹蘭卡朱士(Jalan Gajus)
開放時間：每日上午10點至晚上7點
銷售展廳將開放至2025年11月30日，歡迎前來了解項目詳情。
如果你對上述項目感興趣，歡迎掃描下方二維碼諮詢。
