UOL Group于7月中旬推出的Pinetree Hill样板房，其中29%的单位已以每平方英尺2,383元的平均价格售出（照片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp 新加坡
2003年新项目推出量已超过2022年水平
2022年，开发商推出了15个新私人住宅项目，出售4,528个单位（不包括EC）。 去年开发商销售量达7,099套。
UOL执行长Liam Wee Sin在8月10日的2023年上半年业绩发布会上表示，今年迄今为止，开发商已经推出了17个私人非有地住宅项目，总计6,300至6,500个单位（不包括 EC）。
Huttons Data Analytics估计今年前8个月开发商的销量超过5,000套。 随着今年另外10-13个新项目的推出，开发商年底销量可能会达到8,000套左右，仍高于2022年的7,099套。
UOL于7月中旬在Pine Grove推出了拥有520个单位的Pinetree Hill公寓。 根据截至8月12日提交的交易记录，该项目已售出29%，平均价格为每平方英尺2,383元。该项目位于第21区的Ulu Pandan路附近，拥有99年的地契。
Altura EC在8月5日至6日周末以每平方英尺1,475元的均价售出360个单位中的220个，创下EC的新纪录（照片：青建地产）
将EC ABSD减免范围扩大到私人公寓买家
UOL的Liam 表示：“鉴于市场已经显示出稳定的迹象，而且价格已经放缓，现在可能是时候考虑将EC买家的相同ABSD减免期延长至私人公寓买家了。”
目前，EC买家无需预先支付ABSD。 他们在获得临时入住许可证（TOP）后，有六个月的时间处理现有的HDB，并领取新EC单位的钥匙。
“这有助于他们顺利过渡并实现升级的愿望，”Liam解释道。
另一方面，私人公寓买家必须在购买后14天内支付20%的ABSD，并在六个月内卖出其HDB。 “这可能会对家庭造成破坏，”Liam说：“这还会导致住宅租赁市场过度扭曲，这可能会削弱新加坡作为人才中心的吸引力。”
Liam表示，新加坡房地产开发商协会（REDAS）过去曾“多次”提出过这一呼吁。
8月16日至9月14日即将到来的中元节（Hungry Ghost Festival），新项目的启动应该会暂停。 PropNex 的Gafoor表示：“考虑到今年推出的新产品，开发商将需要一些时间来评估他们的选择。” 不过，他预计开发商目前还不会降价或推出激励计划。
