新加坡私宅价格涨幅创八年新高,三成豪宅被中国富豪抢购!

2018年05月06日   •   2万次阅读

新加坡房价怎么了?

印花税上调、楼市回暖、集体出售......最近,这些词语频频出现在新加坡的房产新闻和各大媒体平台上...

从去年开始,新加坡的房价是一路上涨,销售火的不得了,让沉寂多年的楼市一下子被激活。

一组最新的数据显示:新加坡有地与非有地私宅价格已连续三个季度上涨。第一季有地私宅的价格上升1.9%;非有地私宅的价格也上涨4.4%。大众化私宅量价齐升,带动今年第一季整体私宅价格上扬3.9%,高于4月初的预估数据,创下八年来的最大季度增幅。

更有数据显示,新加坡楼市已经成为中国投资者的最爱!

2017年外国买家(包括永久居民)在新加坡核心中央区(CCR)所购买的500万元以上的豪华公寓增加一倍以上,达到202个单位,占豪宅总交易的53%,比2016年的40%占比有所提高。而中国买家占豪宅交易的三成左右,投资总值超过3亿元。

除了在数量上占据优势,越来越多的中国买家倾向于购买高价房产。例如,中国买家在2009年购买的单位中只有2%的成本超过500万新元,2017年这一比例增加至约4.4%。

还有一项调查显示,中国去年对东南亚和南亚的房地产投资达25亿美元,是前年的四倍。其中,新加坡已是中国投资者最青睐的投资目的地。

此外,整体私宅租金在连续下滑17个季度后也微涨0.3%。

据业内人士分析——私宅价格涨势力度增强以及租金在萎缩四年多开始好转,部分得益于成功集体出售项目的住户寻找替代住宅的关系。

数据显示:新加坡有地与非有地私宅价格已连续三个季度上涨。第一季有地私宅的价格上升1.9%,高于上一季的0.5%;非有地私宅的价格也上涨4.4%,比上一季的0.8%高。

各类型的非有地私宅的价格方面,代表大众化私宅的中央区以外(OCR)的涨幅最大,上扬5.6%;代表高档私宅的核心中央区(CCR)和代表中档公寓的其他中央区(RCR)则分别上升5.5%和1.2%。

有地私宅的租金在第一季保持不变,而前一季则下滑1.3%。非有地私宅租金上升0.3%,前一季则下跌0.8%。各类型的非有地私宅租金方面,中央区以外上扬0.7%,核心中央区上升0.6%,而其他中央区则下滑0.3%。

此外,发展商在第一季推出921个私宅单位(不包括执行共管公寓),高于上一季的877个,售出的单位则是1581个,比上一季的1864个少,跌幅为15.2%,这可能与发展商暂缓推出更多新项目和农历新年交易淡静有关。

私宅空置率方面,第一季有所好转,为7.4%,去年第四季则是7.8%。截至第一季底,即将进入市场的未完工新私宅单位环比增加11.9%至4万零330个。

从这些数据来看,新加坡的房价是要,一个字——

业内人士对此都有神马看法呢?

“由于过去几年积累了需求与成功集体出售的屋主有新需求,预料对私宅的需求在今年将持续增长。”

“私宅市场的销售主要还是由总售价带动。在第一季,在新私宅销售与转售交易中,八成的成交单位价格都低于200万元。尽管主要由尺价衡量的市建局私宅价格指数预料将继续上扬,但新私宅的面积应会缩小,让买家能负担整体价格。”

“发展商的成本压力将推高房价(指尺价),而由于未来私宅供应放缓,出租市场料在今年内复苏。”

“政府售地计划与集体出售的地价持续上扬,造成成本压力,将促使发展商未来推出项目时上调售价。”

“由于接下来私宅供应将放缓,租金预料将今年下半年开始好转及走稳。”

最后,送上一个官方的预测,新加坡今年全年私宅价格预料上扬介于7%至17%,而租金则预料上升2%至8% 。

最贵新加坡,房子也贵了!

空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   1万次阅读
新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
新加坡住5年后卖掉赚62万新币的房子,有什么魔力?
2025年06月29日   •   1万次阅读
新加坡市中心这套公寓,亏了200多万新币!竟是因为...
2025年06月28日   •   9234次阅读
2025年最新!在新加坡租房,真的不只是付房租那么简单!
2025年06月29日   •   6498次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   3762次阅读
《大发展公布》:纽顿,乌节巴德申,杜佛,碧山,克兰芝,兀兰,三巴旺等区
2025年06月29日   •   3420次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   3420次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   2052次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1881次阅读
Dunearn Road新住宅招标:1410psf
2025年06月29日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   1026次阅读
马城区内首幅地段 吸引九方人马竞标
2025年06月28日   •   855次阅读
总校校舍1800万元求售 SHATEC:属资产管理策略
2025年07月03日   •   684次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   513次阅读
【新盘推荐】尽享尊贵明星体验,W Residences@Marina View 滨海景苑,位于滨海湾的W品牌住宅
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘推荐】凯德集团在科技园的首个住宅项目Lydenwoods 风之林,高品质精致生活
2025年06月29日   •   513次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   342次阅读
UPPERHOUSE at Orchard Boulevard 傲杰嘉苑
2025年06月29日   •   342次阅读
本地组屋转售价涨势连续三个季度放缓
2025年07月02日   •   171次阅读
新豪华私宅发展项目罗奥湾即将开卖 推出348个豪华单位
2025年07月03日   •   171次阅读
政府推出五正选一备售地段 总面积7.43公顷工业用地
2025年07月02日   •   0次阅读
本地私宅价格连续三个季度上涨 但涨势放缓
2025年07月02日   •   0次阅读