The Reserve Residences
青麓尚居
远东机构和信和集团将于周五（5 月 12 日）开始预览武吉知马的 The Reserve Residences，价格从每平方英尺 2,300 新元起。
位于 Beauty World 的 The Reserve Residences 位于第 21 区，将容纳 732 个住宅单元，分布在八栋楼。这个拥有 99 年租赁权的开发项目将位于总建筑面积超过 215,278 平方英尺 (sq ft) 的零售商场上方，并可直接通往 Beauty World 地铁站。从酒店步行即可到达武吉知马自然保护区和步枪靶场自然公园。
共有 732 个住宅单位，包括一居室到五居室、复式和顶层公寓，共有四个系列。
一居室单位的面积从 441 平方英尺到 495 平方英尺不等，起价约为 111 万新元。面积从 560 平方英尺到 807 平方英尺不等的两居室单元起价为 145 万新元。面积为 883 平方英尺至 1,324 平方英尺的三居室单元起价为 220 万新元。
面积从 1,475 平方英尺到 2,250 平方英尺不等的四居室单元，以及包括顶层公寓在内的更大单元，售价将从 350 万新元起。
周三（5 月 10 日）远东机构销售和租赁集团营运长 Shaw Lay See 在接受媒体采访时表示：“我们知道，随着最近的额外买方印花税 (ABSD) 上调，将会有 某些潜在买家群体面临一些压力……
“但我们坚信这是一个会腾飞的开发项目，因为它的位置和（因为）它是一个综合开发项目。”
当被问及是否会有“早鸟”折扣时，Shaw 说：“我们肯定会考虑，但报价会考虑到这一点。”
Shaw 在接受英国商业时报 (BT) 采访时说：“这是我们十年来最重要的发展，我们需要卖得好。我们知道它会吸引很多买家，我们将提供非常好的产品。”
该项目由 Woha Architects 设计，位于 32,185 平方米的土地上，于 2021 年 8 月以 10.28 亿新元的价格出售给远东机构和信和集团。根据容积率 3.0 允许的最大建筑面积， 他们为土地支付的价格约为每平方英尺 989 新元/平方英尺。
PropNex 执行长 Ismail Gafoor 参加了 The Reserve Residences 的媒体发布会，他表示，他预计潜在买家将是一个“混合群体”。
他说：“投资者将关注一居室（单位）。我们预计会有很多年轻家庭进来购买两居室。”
鉴于一居室和两居室单元占 The Reserve Residences 单元组合的 55%，Gafoor 说：“我非常有信心，并暗暗希望，我们将突破 40% 的大关。”
上武吉知马地区最近的一次新推出是在三月份，当时森联集团在牛奶公司推出了 The Botany。中部以外地区(OCR)项目是本月的畅销项目，其 386 个单元中有 184 个以每平方英尺 2,068 新元的中位价格出售，市场观察人士认为该项目的价格低于其他新的郊区项目。
Reserve Residences 位于城市边缘或中部地区其他地区 (RCR)。附近的 The Linq @ Beauty World 于 2020 年 11 月推出，价格从每平方英尺 1,998 新元到每平方英尺 2,439 新元不等。The Linq 的最新交易是 2023 年 3 月签订的转售交易，价格为每平方英尺 2,741 新元。
远东机构在 The Reserve Residences 之前推出的最后一个项目是 One Holland Village Residences，它与 Sekisui House 和 Sino Group 共同开发。Shaw 告诉英国电信，截至 5 月 10 日，它已售出 296 套公寓中的 93%。
Reserve Residences 将从 5 月 27 日起开始销售，预计将在 2028 年第一季度获得临时占用许可。
