The Reserve Residences
青麓尚居
遠東機構和信和集團將於周五（5 月 12 日）開始預覽武吉知馬的 The Reserve Residences，價格從每平方英尺 2,300 新元起。
位於 Beauty World 的 The Reserve Residences 位於第 21 區，將容納 732 個住宅單元，分布在八棟樓。這個擁有 99 年租賃權的開發項目將位於總建築面積超過 215,278 平方英尺 (sq ft) 的零售商場上方，並可直接通往 Beauty World 地鐵站。從酒店步行即可到達武吉知馬自然保護區和步槍靶場自然公園。
共有 732 個住宅單位，包括一居室到五居室、複式和頂層公寓，共有四個系列。
一居室單位的面積從 441 平方英尺到 495 平方英尺不等，起價約為 111 萬新元。面積從 560 平方英尺到 807 平方英尺不等的兩居室單元起價為 145 萬新元。面積為 883 平方英尺至 1,324 平方英尺的三居室單元起價為 220 萬新元。
面積從 1,475 平方英尺到 2,250 平方英尺不等的四居室單元，以及包括頂層公寓在內的更大單元，售價將從 350 萬新元起。
周三（5 月 10 日）遠東機構銷售和租賃集團營運長 Shaw Lay See 在接受媒體採訪時表示：「我們知道，隨著最近的額外買方印花稅 (ABSD) 上調，將會有 某些潛在買家群體面臨一些壓力……
「但我們堅信這是一個會騰飛的開發項目，因為它的位置和（因為）它是一個綜合開發項目。」
當被問及是否會有「早鳥」折扣時，Shaw 說：「我們肯定會考慮，但報價會考慮到這一點。」
Shaw 在接受英國商業時報 (BT) 採訪時說：「這是我們十年來最重要的發展，我們需要賣得好。我們知道它會吸引很多買家，我們將提供非常好的產品。」
該項目由 Woha Architects 設計，位於 32,185 平方米的土地上，於 2021 年 8 月以 10.28 億新元的價格出售給遠東機構和信和集團。根據容積率 3.0 允許的最大建築面積， 他們為土地支付的價格約為每平方英尺 989 新元/平方英尺。
PropNex 執行長 Ismail Gafoor 參加了 The Reserve Residences 的媒體發布會，他表示，他預計潛在買家將是一個「混合群體」。
他說：「投資者將關注一居室（單位）。我們預計會有很多年輕家庭進來購買兩居室。」
鑒於一居室和兩居室單元占 The Reserve Residences 單元組合的 55%，Gafoor 說：「我非常有信心，並暗暗希望，我們將突破 40% 的大關。」
上武吉知馬地區最近的一次新推出是在三月份，當時森聯集團在牛奶公司推出了 The Botany。中部以外地區(OCR)項目是本月的暢銷項目，其 386 個單元中有 184 個以每平方英尺 2,068 新元的中位價格出售，市場觀察人士認為該項目的價格低於其他新的郊區項目。
Reserve Residences 位於城市邊緣或中部地區其他地區 (RCR)。附近的 The Linq @ Beauty World 於 2020 年 11 月推出，價格從每平方英尺 1,998 新元到每平方英尺 2,439 新元不等。The Linq 的最新交易是 2023 年 3 月簽訂的轉售交易，價格為每平方英尺 2,741 新元。
遠東機構在 The Reserve Residences 之前推出的最後一個項目是 One Holland Village Residences，它與 Sekisui House 和 Sino Group 共同開發。Shaw 告訴英國電信，截至 5 月 10 日，它已售出 296 套公寓中的 93%。
Reserve Residences 將從 5 月 27 日起開始銷售，預計將在 2028 年第一季度獲得臨時占用許可。
