如果你在新加坡遇到“奇葩房东”，他们不退租金、还有事务纠纷，自己请律师，又怕要花很多钱，不知道该怎么维权。
今天教你如何维护自己的权益。
小额索赔法庭
可以不用但不得不知道
小额索赔法庭又被称作SCT，在这里，房东和租户都无需支付高额的法律费用，整个流程也十分简单，可以轻松解决租赁纠纷。
图源：网络
对于1万新以下的索赔，只需支付10新-20新费用。 若是索赔金额高于2万新，申请费就需升到200新。
整个索赔流程只有三步
操作流程非常的简单，只需三步，轻松搞定！
第一步：
先SingPass登录，再通过CJTS在线提交。
提交时，只需简单说一两条重点事实即可。
第二步：
上传收据或其他证明材料，提交之后直接预约上庭即可。
到时候会有两封法庭上庭通知，一封给自己，一封给对方。
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第三步：
在开庭当到庭，双方对峙。
如果英文不好，现场还可申请华语协助。
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典型租赁纠纷
选择SCT解决
一些典型的租赁纠纷，可以使用sdt解决，例如以下五项纠纷。
1）房东要求损坏设施和电器，以及财产本身。
2）租户要求枋斗拱修理电器或部分财产
3）房东或租客提前终止租赁协议
4）在租约结束时没收租户押金
5）驱逐租户
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注意事项补充
但是向SCT提出索赔时，需要注意以下几点：
1）双方必须签订有效的租赁协议
2）签订的租赁协议仅用于住宅空间，不得商用
3）租期没有超过2年
4）被告没有破产或无力偿债的状况
只要不是上面这四种情况，遇到租赁纠纷就可以尝试在SCT提出索赔！
