如果你在新加坡遇到「奇葩房東」，他們不退租金、還有事務糾紛，自己請律師，又怕要花很多錢，不知道該怎麼維權。
今天教你如何維護自己的權益。
小額索賠法庭
可以不用但不得不知道
小額索賠法庭又被稱作SCT，在這裡，房東和租戶都無需支付高額的法律費用，整個流程也十分簡單，可以輕鬆解決租賃糾紛。
圖源：網絡
對於1萬新以下的索賠，只需支付10新-20新費用。 若是索賠金額高於2萬新，申請費就需升到200新。
整個索賠流程只有三步
操作流程非常的簡單，只需三步，輕鬆搞定！
第一步：
先SingPass登錄，再通過CJTS在線提交。
提交時，只需簡單說一兩條重點事實即可。
第二步：
上傳收據或其他證明材料，提交之後直接預約上庭即可。
到時候會有兩封法庭上庭通知，一封給自己，一封給對方。
示意圖
第三步：
在開庭當到庭，雙方對峙。
如果英文不好，現場還可申請華語協助。
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典型租賃糾紛
選擇SCT解決
一些典型的租賃糾紛，可以使用sdt解決，例如以下五項糾紛。
1）房東要求損壞設施和電器，以及財產本身。
2）租戶要求枋斗拱修理電器或部分財產
3）房東或租客提前終止租賃協議
4）在租約結束時沒收租戶押金
5）驅逐租戶
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注意事項補充
但是向SCT提出索賠時，需要注意以下幾點：
1）雙方必須簽訂有效的租賃協議
2）簽訂的租賃協議僅用於住宅空間，不得商用
3）租期沒有超過2年
4）被告沒有破產或無力償債的狀況
只要不是上面這四種情況，遇到租賃糾紛就可以嘗試在SCT提出索賠！
