新加坡最新楼市快讯： *9月开发商只卖出 255套 私宅（不含EC），环比暴跌88.2%！是今年最"冷"的一个月。
*EC市场更惨淡，只卖出 15套，环比跌92.3%！主要靠Otto Place撑场面。
💡 原因分析：
农历七月 🎑：大家都不爱在这时候买房，开发商也懒得推新盘。
没有新项目推出：整个月静悄悄，买家只能看看现有楼盘。
🏆 9月销冠盘：
Canberra Crescent Residences (OCR)：卖了46套！家庭户型+约$2000 psf的中位价，深受组屋提升者和年轻家庭喜爱。
Grand Dunman (RCR)：老牌红盘又卖24套，总体售出率已达88%！位置好，近学校和地铁，未来还有发展潜力。
👥 谁在买房？
新加坡公民仍是绝对主力（85%）！
外国买家比例依然很低（6%），ABSD威力还在。
💎 豪宅市场：
500万新元以上的交易有6单。
21 Anderson 有两单超2000万新元的超级大交易！有钱人的世界……
🎯 未来展望：
10月已火爆开局！Skye at Holland 首日卖出658套，销售率99%！均价约$2953 psf。
年底前还有5个新盘要来，主要集中在RCR。
2025年前9个月总销量（7924套）已超去年全年（6626套）！ERA预测今年全年销量能达到8500-9500套。
总结：9月是传统淡季，市场休息了一下。但需求还在，10月一开始就"报复性"买房了！年底市场预计依然火热，尤其是位置好、定价合理的项目。
📎 数据来源：URA、ERA Singapore Research & Market Intelligence
