新加坡最新樓市快訊: *9月開發商只賣出 255套 私宅(不含EC),環比暴跌88.2%!是今年最"冷"的一個月。
*EC市場更慘澹,只賣出 15套,環比跌92.3%!主要靠Otto Place撐場面。

💡 原因分析:
農曆七月 🎑:大家都不愛在這時候買房,開發商也懶得推新盤。
沒有新項目推出:整個月靜悄悄,買家只能看看現有樓盤。
🏆 9月銷冠盤:
Canberra Crescent Residences (OCR):賣了46套!家庭戶型+約$2000 psf的中位價,深受組屋提升者和年輕家庭喜愛。
Grand Dunman (RCR):老牌紅盤又賣24套,總體售出率已達88%!位置好,近學校和地鐵,未來還有發展潛力。
👥 誰在買房?
新加坡公民仍是絕對主力(85%)!
外國買家比例依然很低(6%),ABSD威力還在。

💎 豪宅市場:
500萬新元以上的交易有6單。
21 Anderson 有兩單超2000萬新元的超級大交易!有錢人的世界……

🎯 未來展望:
10月已火爆開局!Skye at Holland 首日賣出658套,銷售率99%!均價約$2953 psf。
年底前還有5個新盤要來,主要集中在RCR。
2025年前9個月總銷量(7924套)已超去年全年(6626套)!ERA預測今年全年銷量能達到8500-9500套。

總結:9月是傳統淡季,市場休息了一下。但需求還在,10月一開始就"報復性"買房了!年底市場預計依然火熱,尤其是位置好、定價合理的項目。
📎 數據來源:URA、ERA Singapore Research & Market Intelligence
























