新加坡最新樓市快訊： *9月開發商只賣出 255套 私宅（不含EC），環比暴跌88.2%！是今年最"冷"的一個月。
*EC市場更慘澹，只賣出 15套，環比跌92.3%！主要靠Otto Place撐場面。
💡 原因分析：
農曆七月 🎑：大家都不愛在這時候買房，開發商也懶得推新盤。
沒有新項目推出：整個月靜悄悄，買家只能看看現有樓盤。
🏆 9月銷冠盤：
Canberra Crescent Residences (OCR)：賣了46套！家庭戶型+約$2000 psf的中位價，深受組屋提升者和年輕家庭喜愛。
Grand Dunman (RCR)：老牌紅盤又賣24套，總體售出率已達88%！位置好，近學校和地鐵，未來還有發展潛力。
👥 誰在買房？
新加坡公民仍是絕對主力（85%）！
外國買家比例依然很低（6%），ABSD威力還在。
💎 豪宅市場：
500萬新元以上的交易有6單。
21 Anderson 有兩單超2000萬新元的超級大交易！有錢人的世界……
🎯 未來展望：
10月已火爆開局！Skye at Holland 首日賣出658套，銷售率99%！均價約$2953 psf。
年底前還有5個新盤要來，主要集中在RCR。
2025年前9個月總銷量（7924套）已超去年全年（6626套）！ERA預測今年全年銷量能達到8500-9500套。
總結：9月是傳統淡季，市場休息了一下。但需求還在，10月一開始就"報復性"買房了！年底市場預計依然火熱，尤其是位置好、定價合理的項目。
📎 數據來源：URA、ERA Singapore Research & Market Intelligence
