安柏路同一公寓单元转手，价格冰火两重天
位于安柏路（AMBER ROAD）的The Sea View公寓项目，是2月19日至26日最赚钱的交易。这是一个1,410平方英尺的高楼三居室单元，它卖出了268万新元（每平方英尺1,900新元）的高价。
根据交易记录，该项目于2005年首次推出时，之前的所有者购买了该单位，仅支付了122万新元（每平方英尺867新元）。因此，过去的14年中该物业的价格翻了一倍多。
The Sea View的另一个单元也在二月份易手：这是一个1,647平方英尺的四居室单元，位于邻近街区的六楼，售价为305万新元（每平方英尺1,852美元）。之前的所有者在2011年4月以280万新元（每平方英尺1,700美元）的价格购买了它。因此，在八年的持有期内，资本增值仅为8.9％。
这个共有546个单元的项目由会德丰地产开发，并于2008年完工。当The Sea View于2005年中期首次推出时，根据2005年6月至9月的交易记录，单位的平均售价为每平方英尺773新元。
今天在安柏路Amber Road街区，新的永久产权项目包括92个单元的精品开发项目，位于Amber Road 12号的Nyon，其单位售价在2,300至2,400新元/平方英尺范围内，并于3月2-3日周末推出。
另外一个即将到来的高端公寓是城市发展集团（City Developments Ltd）重新开发的前Amber Park公寓。
ERA Realty的主要执行官林先生（Eugene Lim）说：
15区的Amber Road和Meyer Road地区的私人转售公寓可能是今年新发布会之间激烈竞争的受益者。新发布会产生一些溢出效应，往往引起人们对该地区的关注。
与此同时，位于Meyer Road的Hawaii Tower，其中一个大楼的六楼有一个2,239平方英尺的三居室单位，2月21日以270万新元（每平方英尺1,206新元）换手，前一位业主在1995年以139万新元（每平方英尺621新元）购买的。在过去的24年里，该物业价值翻了一番。
Hawaii Tower于1984年建成，是一个拥有135个单位的私人公寓，坐落在一个192,340平方英尺的庞大永久产权项目中。该公寓在2010年进行了第三次集体销售尝试，要价为7亿新元。Hawaii Tower的业主在2017年进行了第四次集体销售尝试，但没有实现。
Hawaii Tower的单位面积很大，从2,230到2,250平方英尺不等，还有六个顶层公寓，面积为4,390平方英尺。业主可以欣赏一览无余的海景和滨海湾景色。
在Meyer Road街区，2017年在该地区成功销售了几栋公寓。
最近推出的One Meyer，这座拥有66个单元的新公寓拥有紧凑的两卧室和三卧室单元，面积为614至1,033平方英尺，指示价格为2,500至2,700新元/平方英尺不等。
与此同时，华业集团和庆隆公司计划在2019年第二季度推出新的豪华公寓，56个单元项目，名为MeyerHouse。
该项目将包括大型单元，三卧室公寓面积为1,850平方英尺; 3,000平方英尺以上的四居室公寓;和5,900平方英尺的顶层公寓。价格尚未公布。然而，华业集团表示它将被定位为豪华项目，相当于其Nassim Park Residences。
豪华公寓项目Nassim Park Residences
今天的买家必须考虑新项目的相对较高的销售价格等因素 ——这是2017年和2018年竞争性土地竞标的结果。
ERA公司的林先生说。
一些物业投资人已转向该地区较旧的物业，因为较旧的开发项目有较大的单位面积。由于他们以较低的价格购买这些单位，这些更大的单位方便自住，他们也预算了装修费用。
