安柏路同一公寓單元轉手，價格冰火兩重天
位於安柏路（AMBER ROAD）的The Sea View公寓項目，是2月19日至26日最賺錢的交易。這是一個1,410平方英尺的高樓三居室單元，它賣出了268萬新元（每平方英尺1,900新元）的高價。
根據交易記錄，該項目於2005年首次推出時，之前的所有者購買了該單位，僅支付了122萬新元（每平方英尺867新元）。因此，過去的14年中該物業的價格翻了一倍多。
The Sea View的另一個單元也在二月份易手：這是一個1,647平方英尺的四居室單元，位於鄰近街區的六樓，售價為305萬新元（每平方英尺1,852美元）。之前的所有者在2011年4月以280萬新元（每平方英尺1,700美元）的價格購買了它。因此，在八年的持有期內，資本增值僅為8.9％。
這個共有546個單元的項目由會德豐地產開發，並於2008年完工。當The Sea View於2005年中期首次推出時，根據2005年6月至9月的交易記錄，單位的平均售價為每平方英尺773新元。
今天在安柏路Amber Road街區，新的永久產權項目包括92個單元的精品開發項目，位於Amber Road 12號的Nyon，其單位售價在2,300至2,400新元/平方英尺範圍內，並於3月2-3日周末推出。
另外一個即將到來的高端公寓是城市發展集團（City Developments Ltd）重新開發的前Amber Park公寓。
ERA Realty的主要執行官林先生（Eugene Lim）說：
15區的Amber Road和Meyer Road地區的私人轉售公寓可能是今年新發布會之間激烈競爭的受益者。新發布會產生一些溢出效應，往往引起人們對該地區的關注。
與此同時，位於Meyer Road的Hawaii Tower，其中一個大樓的六樓有一個2,239平方英尺的三居室單位，2月21日以270萬新元（每平方英尺1,206新元）換手，前一位業主在1995年以139萬新元（每平方英尺621新元）購買的。在過去的24年里，該物業價值翻了一番。
Hawaii Tower於1984年建成，是一個擁有135個單位的私人公寓，坐落在一個192,340平方英尺的龐大永久產權項目中。該公寓在2010年進行了第三次集體銷售嘗試，要價為7億新元。Hawaii Tower的業主在2017年進行了第四次集體銷售嘗試，但沒有實現。
Hawaii Tower的單位面積很大，從2,230到2,250平方英尺不等，還有六個頂層公寓，面積為4,390平方英尺。業主可以欣賞一覽無餘的海景和濱海灣景色。
在Meyer Road街區，2017年在該地區成功銷售了幾棟公寓。
最近推出的One Meyer，這座擁有66個單元的新公寓擁有緊湊的兩臥室和三臥室單元，面積為614至1,033平方英尺，指示價格為2,500至2,700新元/平方英尺不等。
與此同時，華業集團和慶隆公司計劃在2019年第二季度推出新的豪華公寓，56個單元項目，名為MeyerHouse。
該項目將包括大型單元，三臥室公寓面積為1,850平方英尺; 3,000平方英尺以上的四居室公寓;和5,900平方英尺的頂層公寓。價格尚未公布。然而，華業集團表示它將被定位為豪華項目，相當於其Nassim Park Residences。
豪華公寓項目Nassim Park Residences
今天的買家必須考慮新項目的相對較高的銷售價格等因素 ——這是2017年和2018年競爭性土地競標的結果。
ERA公司的林先生說。
一些物業投資人已轉向該地區較舊的物業，因為較舊的開發項目有較大的單位面積。由於他們以較低的價格購買這些單位，這些更大的單位方便自住，他們也預算了裝修費用。
