10年后,新加坡会多出100万人!政府决定打造一个地下城,这些区房价要涨

2019-04-01     19,371

走在新加坡的街头

你是否有一种 “拥挤” 的感觉?

这可能是每个大城市

都会有的“通病”!

10年后,新加坡会多出100万人!政府决定打造一个地下城,这些区房价要涨

要知道!新加坡的面积

可只有北京的 22分之一

却装了 560万人还多!

新加坡的人口密度

是北京的 6.15倍

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新加坡人口密度高达

7126人/平方公里!

位列全球第二

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然而,令人震惊的是新加坡的人

会越来越多!

新加坡,至少会增加100万人?!

根据2013年公布的《人口白皮书》

到了2020年新加坡总人口

包括居民与非居民

预计将在580万—600万之间

2030年的总人口规划

设在了 650万—690万之间

最近,很可能成为

下届新加坡总理的王瑞杰

再次肯定了这个目标人数

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美银美林也发布报告

新加坡如果想要取得

2.5%的经济增长

就必须采纳开放的移民政策

在2030年将人口推高

到630万至670万

而且,创造了新加坡组屋奇迹

花园城市的总设计师

刘太格也说过新加坡应该以

1000万人口 做规划

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不知道你听完了什么感觉?

但是我感觉就一个字儿

各位椰友在新加坡

你有没有想过一个问题

这么小的一个岛

以后还要多这么多人,往哪住啊?!

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于是,这几年下来

新加坡简直是用绳命

越变越大!

这想变大不外乎几种方式

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“左右增肥”

看看从1984年到现在

新加坡 围海造田 的变化

四周扩充了不少土地

裕廊岛,滨海湾,樟宜机场

都是填海填出来的

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“向上拔高”

横向发展了之后

又来了一拨 垂直 操作

楼,也是越建越高

住宅从早年20层

现在还出现了40层的

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最近,新加坡十年

城市规划蓝图出炉

更是宣布新加坡要开始

向下内增高啦~

新加坡“地下城市”

将要重磅登场!

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十年重磅规划

影响全岛600多万人!

新加坡也早意识到了问题

不知道大家有没有发现

虽然新加坡人口密度非常高

但是,人多不拥挤

交通不堵塞

全岛无房奴

怎么做到的?那就不得不提

新加坡奇迹般的城市规划

还有十年一出的

“城市规划宝典”

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Draft Master Plan

2019年市建局发展总蓝图草案

最新重磅出炉

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新加坡“上下左右” 求变大

这回只剩一个“下”了!

重磅宣布未来将会发展

“地下城市”、“黄金海岸”!

新加坡,建设梦幻地下城市!

地下城市,感觉以前好像

只在电影里听过

现在却被搬到了真实世界

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来看看这滨海湾一带

也就是最拥挤的中央区CBD

地下会变成多少层?

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01

滨海湾“地下城市”

地铁线路、停车场、高速公路

人行连道、公共服务隧道

和地区制冷设备统统在地下

以后,滨海湾地区

会成为一座 ”地下城“

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在地下可以购物,吃饭

甚至能够通过走道直接从

中央区走到圣淘沙!

政府将率先为

三个地区制作3D地图

裕廊创新区,榜鹅数码区

以及滨海湾地区

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02

什么在上,什么在下?

乍一听非常的魔幻

其实是非常合理有规划的

什么在下面,什么在下面?

已经安排的

明明白白的了!

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交通枢纽、步行街、自行车道

公共设施、仓储和研究设施

工业应用、购物区和其他公共空间等

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交通,仓储和工业设施

这些都要去地下!

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住房,办公室,社区设施

和绿色开放的活动空间

继续留在地上!

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用政府的话说

不需要“晒太阳的”都在地下

地上留给大家 去生活

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新加坡现在已经有

约12公里的

地下高速公路

还有约80公里的

地下交通线路

而且,在市区里地下排水系统

还有地下通道都十分常见!

新加坡,已经为

地下城市做好准备

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高能预警!这些区房价要大涨!

除此之外,蓝图信息量超大

新加坡今后将会

重点发展这些区

目测这房价要蹭蹭蹭的长

01

市中心 、滨海湾南

梧槽一带,中央商业区

本来中区目前有超过

5万个住宅单位

政府规划在中区如市中心

滨海湾南、梧槽一带新建新住宅

提供中区的人口与活力

其他地区如花拉公园(Farrer Park)

达科打弯(Dakota Cresent)

和碧湾区(Bayshore)

等也会新建新的住宅

和相关配套设施

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振兴市区和其他现有市镇

是本次发展总图草案的

主要策略之一

市区新建新房子

让更多人住靠近

工作地点和中区设施

02

新加坡版“黄金海岸线”

等丹戎巴葛、岌巴、布拉尼岛

和巴西班让等码头迁移到大士后

南部濒水地区

(Greater Southern Waterfront)

将会腾出1000公顷土地

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加上岌巴俱乐部和圣淘沙地区

共有2000公顷的土地供未来发展

将发展为新加坡版的“黄金海岸”

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其中,吉宝高尔夫球场

吉宝俱乐部租约到期后也会重新发展

建造新的濒水住宅区

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介绍了这么多

那么新加坡重点发展的

中央商业区有哪些房产项目

大家一起来感受一下

滨海盛景豪苑 Marina One

滨海湾地标项目

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滨海盛景豪苑地处第1邮区,作为滨海湾的新地标,地处中央商业区CBD最核心的位置,新加坡政府直接参与开发项目,由新加坡政府投资公司淡马锡控股和马来西亚国家投资公司Khazanah Nasional一起合作开发。

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交通便利

四条地铁线路就在项目门口,300米内地铁站包括滨海湾地铁站/Marina Bay MRT(南北线地铁、黄色地铁环线),市中心地铁站Downtown MRT(市区地铁蓝色线)。

珊瑚道地铁站Shenton MRT,地下通道可直达Downtown MRT和Shenton MRT,其涵盖的地铁网络广度之大,其数量之多,全球罕见!

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加上其中心位置,方便去往新加坡任何地方, 而且有三条线都是起始站,或者起始的头几站,不需要担心上地铁没座位!

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地标建筑

2018年交房大型综合项目:项目集住宅,甲级写字楼,零售商店为一体,由2栋34层住宅和2栋30层的甲级写字楼组成,住宅部分为1042个单位,项目已经完工, 全部采用高档项目才有的大户型设计,楼下为14万平方英尺的零售。

主要在B2, 第1楼,2楼和4楼,其中4楼有2个特色主题大型餐厅。从超市Cold Storage,豪华餐厅,到2楼日常食阁,各种类型及档次一应俱全。

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获奖无数

国际建筑大师作品,得3座奖项,滨海盛景豪苑由德国著名建筑大师、可持续绿化建筑权威克里斯多夫·英恩霍文(Christoph Ingenhoven)操刀,独揽三座设计大奖包括最佳高层设计(Best High-rise Architecture)、最佳综合项目(Best Mixed-use Development)和最佳综合建筑设计(Best Mixed-use Architecture)。

建筑设计师的设计灵感来云南、湘西一带的山间梯田,把梯田搬到海边,把大自然梯田美景融入城市生活。

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专设两层楼设施:包括50米标准池,面积达200平方米室内健身房,水中健身器材,高尔夫推杆练习场,室内会所,餐饮会所,休闲贵宾厅,烧烤区BBQ,前台贵宾式服务丰富公寓配套设施等等。

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参考价格和户型介绍:

(价格为新币

以看房时选择单位价格为准)

3+书房户型,面积147平方米/1582平方英尺,海景朝向,私人电梯直接入户,私密性好和显档次,价格352.2万起,单价只需2212/平方英尺起

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4卧室户型,面积从189平方米/2045平方英尺, 海景朝向,自带私人电梯,私密性好和显档次, 超大面积客厅,带大阳台享受漂亮海景,单位朝南,价格为528.5万起

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新加坡最高楼

华丽世家

新加坡最高的地标建筑-丹戎巴葛中心,就在丹戎巴葛地铁站上方,垂直城市综合体在新加坡是一种全新的设计理念,同时是现代生活全新的生活趋势,这个项目掀起了另一种“新生活居住理念”,就是生活、工作、休闲、娱乐为一体的垂直城市。

丹戎巴葛中心高达290米,其拥有商业、写字楼、商务酒店、市区公园、地铁无缝对接为一起的综合项目,还有位于楼上的高档住宅华利世家,是新加坡完全意义上的五合一多元化垂直城市综合体。

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丹戎巴葛中心的第39到64层便是凌驾于城市之巅的华利世家,项目于2017年11月完工,堪称国浩地产豪宅项目的巅峰之作,位于地面180米以上,限量版181个豪华私宅单位,无不品质非凡,精致而优雅。

有一房到四房户型供您选择,面积为614-2034平方英尺,还有59层到64层4个顶层复式豪宅,面积介于3508-21108平方英尺,其中还有个近2000平方米超级顶层豪宅,号称新加坡最贵的顶层豪宅(1平方米=10.76英尺)

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4个配套设施奢华的楼层,其中第39层又叫社交空间180米,包括令人惊叹的无边际游泳池、休闲泳池、雅食苑、健身中心和空中花园。

第52层又叫云端220米,包括小剧院,私人图书馆和盛宴厅。第62层观景台和玻璃悬臂平台,可以俯瞰城市美景。华利世家的住户还可享受由国浩贵宾团队和索菲特新加坡城市中心酒店携手提供的酒店管理式的礼宾服务,全天候待命,提供优质服务。

社交空间180米如下图无边游泳池,欣赏夕阳美景,海景

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高层俯瞰城市美景是多爽的体验

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云端220米的位于第52层的盛宴厅

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海拔270米,位于第62层的Apex,迷人的玻璃悬臂观景平台

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强强联手打造,必属精品!

项目由享誉全球的SOM建筑设计事务所设计,是世界上最大、最具影响力的建筑、室内设计、工程和城市规划事务所之一。

自1936年创立以来,SOM事务所已在逾50个国家完成了10000多个项目, SOM建筑设计事务所也为世界多座最具代表性的地标缔造者,如迪拜的哈利法塔、纽约世界贸易中心一号大楼等,世界上前12大最高建筑中,有6座由SOM建筑事务所设计,还有新加坡本地知名豪宅设计团队Architects 61联合参与设计,强强联手打造,必属精品!

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地理位置和未来发展潜力大

丹戎巴葛地处新加坡中央商业区CBD,按照新加坡的城市发展规划,对丹戎巴葛中心的区域定位,类似上海的陆家嘴,纽约的曼哈顿,东京的银座,丹戎巴葛中心坐落于新加坡钻石CBD——丹戎巴葛区域,这里不仅是新加坡成熟商业和金融中心,同时是新加坡的美食娱乐中心。

政府宣布南部濒水市区发展计划,华利世家之外的滨海新城货柜码头已经开始搬迁,将会腾出近1000公顷的土地,这将为新加坡下一个濒水新区,重新打造为集购物商场、住宅和环保绿化的新市区,政府的设计和规划预示著一个新的滨海城市即将诞生,而丹戎巴葛将成为滨海城市的入口,全新的南部濒水区给将丹戎巴葛区发展注入新的活动,预计未来发展有20-30年。

南部濒水新区的广阔未来,提供无限发展机遇,国浩地产董事经理郑馨荛说,现在丹戎巴葛区的转型故事才刚开始,华丽世家作为丹戎巴葛的标志性项目,坐拥该地区黄金地段,项目与丹戎巴葛地铁站紧密结合在一起,形成便利交交通枢纽的优势,必然在南部濒水市区发展计划中扮演催化剂角色,成为南部濒水市区重要门户和新加坡持续增长的要道。这样的变革相当少见,不应该错过。华丽世家的价值将随着南部濒水区的发展而水涨船高。

(参考上面2019年市建局发展总蓝图草案)

国浩地产用心打造精品项目

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该项目是由主要做高档住宅的国浩地产打造,国浩地产一直坚持“以人为本”,打造独一无二现代化高品质的住宅,着重于开发高档住宅项目为主,在业界拥有良好的口碑.项目设计以大户型为主,很受豪宅客户欢迎,近几年有两个非常成功的高端项目优景苑(Goodwood Residences)和丽敦豪邸(Leedon Residence),这两个项目分别荣获2014和2015,2016年新加坡最畅销豪宅项目。

新加坡最高建筑---丹戎巴葛中心也是由国浩房地产打造,楼高65层,坐落于新加坡中央商业区CBD。这些项目诠释理性、高贵而细腻的生活方式,充分彰显精致,优雅的现代奢华感。

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发展商现在提供延期付款计划,买家可以灵活选择1年或者2年延起付款,缓解资金压力,或者选择预留计划,更多详情,等看房时会详细跟您解释。

户型图介绍和参考价格:

(价格为新币,以看房时选择单位价格为准)

普通3卧室,1098平方英尺/102平方米,价格373.7万起,漂亮海景朝向大客厅加大主卧

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豪华3卧室,1313平方英尺/122平方米,价格434.5万起,漂亮海景朝向,客厅面积大,每个房间都大可以随意摆放家私

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豪华4卧室,1658平方英尺/144平方米,价格635万起,大客厅和每个房间都面积很大,厨房分为干湿厨房,高层海景朝向

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为什么上面两个项目值得推荐呢?

欢迎添加下面微信详细交流~

作者个人简历:

2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造,已经定居新加坡15年多,熟悉中国和新加坡的国情,现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业,新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监,从事房屋经纪行业8年多,已经完成数百宗房地产交易,成交的房屋价值高达新币上亿元,服务过数百位中高档客户,广受客户们好评。包括企业家,企业高管,中小型公司老板,房地产发展商,新移民,教授,医生等等。

熟悉私人公寓,商业地产,组屋的交易流程,全面了解房屋贷款,协助顾客办理好贷款,律师办理房产相关手续等,提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务,买私宅无任何经纪费用。

感谢各位客户朋友的支持,本人在公司多次获得顶级销售奖,提供诚意十足,细心周到的为客户服务,所以收到客户们的广泛好评,服务好任何客户是我的最重要原则,欢迎买家或卖家联系我!

微信号:297264931

电话:65-91525858

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