白沙区12年再迎度假风情EC —— Coastal Cabana 重磅登场
紧邻 Downtown East，低至 $1639 psf，海景、配套、稀缺一次到位！
在过去多年，东部巴西立（Pasir Ris）几乎没有新EC上市，而上一次推出已经是 2013 年的 Sea Horizon。12 年之后，这座深受本地家庭欢迎的成熟海滨社区，再度迎来全新执行共管公寓（EC）：Coastal Cabana。
项目将于 2025年12月6日开放预览并接受电子申请，起价 $1639 psf，正式在白沙市场投下重磅。
这一次，不只是新盘回归——而是从设计、规划、视野、配套、交通以及长线投资价值全面提升的海岸度假式生活升级。
🌊 项目最大亮点：海边生活 × Mall旁便利
Coastal Cabana 位于 Jalan Loyang Besar，一步之隔就是 Downtown East 大型度假商场与水上乐园：
大型商场、餐饮、超市、电影院
休闲、游乐、水上活动配套一应俱全
可步行抵达 Pasir Ris MRT
项目背靠 Pasir Ris Park 与滨海绿廊
高层可享直面海景视野
真正做到：
出门是海风、绿廊、休闲娱乐，回家是星级度假体验。
🏡 12年等待积压大量需求
过去 EC 一直是新加坡最具性价比的住宅类型，对预算敏感但又追求高环境和高居住品质的家庭群体极具吸引力：
可享政府津贴
新房转售有一定升值空间
获取钥匙前可保留自住 HDB
单位面积普遍比私宅更大
2024年以来，EC售价与大众私宅的总价差已缩至 14%，但单价仍有 33% 的优势，依旧性价比突出。
开发商也明确表示——
东部供应稀少、需求强劲，预计市场反响将十分积极。
🛡 开发商阵容：
青建 × 四海 × ZACD × 嘉南
项目由四大开发商联合打造，其中：
青建 Qingjian Realty：
新加坡最具代表性的开发商之一，过去开发超 9500套住宅，凭“实用、耐住、创新”著称
Forsea Holdings（四海控股）：
中国大型基建及房地产集团子公司，全球工程实力雄厚
联合项目规模成熟，总执行经验丰富
Coastal Cabana 已是青建在新加坡打造的 第10个 EC 项目
🌴 真正“度假式居住体验”
Coastal Cabana 不只是住宅，而是一种 “想让人每天都期待回家”的生活体验。
🌿 全项目 65+ 休闲配套
包括：
五大主题园林景观轴
两层豪华会所
50m无边泳池 × 多主题泳池组合
网球场
室外活动草坪区
烧烤庭院
儿童水上乐园
儿童探险乐园
健身房、瑜伽室、音乐室、桌游室、卡拉OK
多功能宴会厅
屋顶海景观景区（Sky Terrace）
特别值得一提——
Block 2 & 4 顶层的海景上层花园
不仅住户可享海风与日落，部分单位还能在家看到真正的海景。
🧭 户型规划：
全南北向，几乎零浪费面积
项目提供 3至5房共 748 个单位，面积从 872 到 1421 sqft，不同户型均具备：
✔ 全南北向
✔ 所有厨房与卫生间自然通风
✔ 宽厅设计，客厅开阔
✔ 多数户型具备可拆换“Hackable Wall”
✔ 大面积卧房
✔ 独立厨房
✔ 高层多单位可享海景
EC内部配置也非常“新加坡居住者友好”：
厨房石英台面与防油墙
全屋现代吊扇预装
多功能储物空间
干湿分离
品牌卫浴与花洒
居家色调温润轻奢
真正做到：
实用性 + 舒适感 + 居家美学兼顾。
🍀 区域价值：未来更值得期待
Pasir Ris 在未来 10 年仍有多项利好：
🚇 交通升级
Cross Island Line（跨岛线）带来更多通勤速度提升
区域轨道连接度进一步增强
🔨 区域发展
Loyang、Pasir Ris 多项规划进行中
临近 Changi 区持续扩展
就业机会、人口流入与设施会进一步提升
🏡 更重要的一点——
未来两年白沙 EC 供应极少
稀缺，就是价值。
💰 项目指导价格
3房（872 sqft）
From $1.438M（约 $1649 psf）
4房（990 sqft）
From $1.623M（约 $1639 psf）
与同区私宅比较，仍保持接近 20%-30% 的 EC 优势，对于：
✔ 组屋升级
✔ 年轻家庭
✔ 长线投资
✔ 自住兼保值
都是一眼就能看出价值的产品。
📅 项目关键时间
电子申请：12月6日 – 21日（2025）
抽签：2026年1月13日
公布价格：1月14 – 15日
开盘：1月17日（2026）
预计交房：2028年 Q3
📍 项目信息概览
Coastal Cabana
执行共管公寓（EC）
748 套 3～5 房
紧邻 Downtown East
步行可到 Pasir Ris MRT
部分单位享海景
开发商：Qingjian Realty × Forsea 等
使用权：99年
配套设施超过 65 项
项目链接：
https://soufangsg.com/property/for-project/19855
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