白沙區12年再迎度假風情EC —— Coastal Cabana 重磅登場
緊鄰 Downtown East，低至 $1639 psf，海景、配套、稀缺一次到位！
在過去多年，東部巴西立（Pasir Ris）幾乎沒有新EC上市，而上一次推出已經是 2013 年的 Sea Horizon。12 年之後，這座深受本地家庭歡迎的成熟海濱社區，再度迎來全新執行共管公寓（EC）：Coastal Cabana。
項目將於 2025年12月6日開放預覽並接受電子申請，起價 $1639 psf，正式在白沙市場投下重磅。
這一次，不只是新盤迴歸——而是從設計、規劃、視野、配套、交通以及長線投資價值全面提升的海岸度假式生活升級。
🌊 項目最大亮點：海邊生活 × Mall旁便利
Coastal Cabana 位於 Jalan Loyang Besar，一步之隔就是 Downtown East 大型度假商場與水上樂園：
大型商場、餐飲、超市、電影院
休閒、遊樂、水上活動配套一應俱全
可步行抵達 Pasir Ris MRT
項目背靠 Pasir Ris Park 與濱海綠廊
高層可享直面海景視野
真正做到：
出門是海風、綠廊、休閒娛樂，回家是星級度假體驗。
🏡 12年等待積壓大量需求
過去 EC 一直是新加坡最具性價比的住宅類型，對預算敏感但又追求高環境和高居住品質的家庭群體極具吸引力：
可享政府津貼
新房轉售有一定升值空間
獲取鑰匙前可保留自住 HDB
單位面積普遍比私宅更大
2024年以來，EC售價與大眾私宅的總價差已縮至 14%，但單價仍有 33% 的優勢，依舊性價比突出。
開發商也明確表示——
東部供應稀少、需求強勁，預計市場反響將十分積極。
🛡 開發商陣容：
青建 × 四海 × ZACD × 嘉南
項目由四大開發商聯合打造，其中：
青建 Qingjian Realty：
新加坡最具代表性的開發商之一，過去開發超 9500套住宅，憑「實用、耐住、創新」著稱
Forsea Holdings（四海控股）：
中國大型基建及房地產集糰子公司，全球工程實力雄厚
聯合項目規模成熟，總執行經驗豐富
Coastal Cabana 已是青建在新加坡打造的 第10個 EC 項目
🌴 真正「度假式居住體驗」
Coastal Cabana 不只是住宅，而是一種 「想讓人每天都期待回家」的生活體驗。
🌿 全項目 65+ 休閒配套
包括：
五大主題園林景觀軸
兩層豪華會所
50m無邊泳池 × 多主題泳池組合
網球場
室外活動草坪區
燒烤庭院
兒童水上樂園
兒童探險樂園
健身房、瑜伽室、音樂室、桌遊室、卡拉OK
多功能宴會廳
屋頂海景觀景區（Sky Terrace）
特別值得一提——
Block 2 & 4 頂層的海景上層花園
不僅住戶可享海風與日落，部分單位還能在家看到真正的海景。
🧭 戶型規劃：
全南北向，幾乎零浪費面積
項目提供 3至5房共 748 個單位，面積從 872 到 1421 sqft，不同戶型均具備：
✔ 全南北向
✔ 所有廚房與衛生間自然通風
✔ 寬廳設計，客廳開闊
✔ 多數戶型具備可拆換「Hackable Wall」
✔ 大面積臥房
✔ 獨立廚房
✔ 高層多單位可享海景
EC內部配置也非常「新加坡居住者友好」：
廚房石英台面與防油牆
全屋現代吊扇預裝
多功能儲物空間
乾濕分離
品牌衛浴與花灑
居家色調溫潤輕奢
真正做到：
實用性 + 舒適感 + 居家美學兼顧。
🍀 區域價值：未來更值得期待
Pasir Ris 在未來 10 年仍有多項利好：
🚇 交通升級
Cross Island Line（跨島線）帶來更多通勤速度提升
區域軌道連接度進一步增強
🔨 區域發展
Loyang、Pasir Ris 多項規划進行中
臨近 Changi 區持續擴展
就業機會、人口流入與設施會進一步提升
🏡 更重要的一點——
未來兩年白沙 EC 供應極少
稀缺，就是價值。
💰 項目指導價格
3房（872 sqft）
From $1.438M（約 $1649 psf）
4房（990 sqft）
From $1.623M（約 $1639 psf）
與同區私宅比較，仍保持接近 20%-30% 的 EC 優勢，對於：
✔ 組屋升級
✔ 年輕家庭
✔ 長線投資
✔ 自住兼保值
都是一眼就能看出價值的產品。
📅 項目關鍵時間
電子申請：12月6日 – 21日（2025）
抽籤：2026年1月13日
公布價格：1月14 – 15日
開盤：1月17日（2026）
預計交房：2028年 Q3
📍 項目信息概覽
Coastal Cabana
執行共管公寓（EC）
748 套 3～5 房
緊鄰 Downtown East
步行可到 Pasir Ris MRT
部分單位享海景
開發商：Qingjian Realty × Forsea 等
使用權：99年
配套設施超過 65 項
項目連結：
https://soufangsg.com/property/for-project/19855
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