新加坡市中心，可能很快要出现一栋新的“超级组屋”。
国家发展部长 徐芳达 近日在国会透露，一项备受关注的公共住宅计划即将落地——
位于 珍珠山（Pearl’s Hill） 的新BTO项目，楼高预计将超过60层。
如果顺利建成，它将打破现有纪录，成为新加坡历史上最高的组屋项目。
更重要的是，这个项目所在的位置非常特别：
就在 牛车水与欧南园一带的核心地段。
01
40多年后，珍珠山再次推出组屋项目
珍珠山上一次推出公共住宅项目，已经是几十年前的事情。
这次规划意味着：
珍珠山将迎来40多年来首个新的组屋项目。
根据目前公布的信息：
•总规模约 1700个住宅单位
•包括
o二房式灵活单位
o三房式单位
o四房式单位
•另外还会设置 140多个公共租赁单位
由于楼层高度明显增加，一栋60层的大楼，整体住宅数量预计将比传统40层组屋多出约 50%。
02
地段优势明显：市中心稀缺住宅
这次项目最受关注的，其实还是地段条件。
珍珠山本身就位于新加坡核心城区，周边配套成熟：
📍 交通
步行即可到达 欧南园地铁站（Outram Park MRT），多条线路交汇。
📍 绿化环境
项目紧邻 珍珠山公园，拥有市区难得的自然空间。
📍 文化氛围
向南步行即可进入 牛车水历史文化区。
简单来说，这里集合了：
市中心 + 地铁交通 + 公园环境 + 历史街区
在土地资源紧张的新加坡，这类组合其实非常少见。
03
高度或将超越达士岭
目前新加坡最具代表性的高层组屋，是位于市区的
达士岭（The Pinnacle@Duxton）。
这座组屋最高约50层，一直被视为新加坡公共住宅的标志性项目。
而此次珍珠山的新计划，楼层预计将 超过60层，高度比达士岭还要高出 10层以上。
如果最终建成，这不仅会刷新组屋高度纪录，也可能重新塑造市中心的城市天际线。
从数据可以看出，新加坡旅游业的增长，并非偶然的“反弹”，而是一条围
对于很多关注新加坡房产的人来说，珍珠山这个项目无疑非常值得关注。
市中心地段、稀缺供应、超高层设计，再加上成熟的周边环境，都让它具备成为“热门BTO项目”的潜质。
当然，真正的关注点还是：
未来它会不会像达士岭一样，成为一个备受讨论的明星组屋项目。
如果真的开放申请，你会考虑去试试抽签吗？
