新加坡市中心，可能很快要出現一棟新的「超級組屋」。
國家發展部長 徐芳達 近日在國會透露，一項備受關注的公共住宅計劃即將落地——
位於 珍珠山（Pearl’s Hill） 的新BTO項目，樓高預計將超過60層。
如果順利建成，它將打破現有紀錄，成為新加坡歷史上最高的組屋項目。
更重要的是，這個項目所在的位置非常特別：
就在 牛車水與歐南園一帶的核心地段。
01
40多年後，珍珠山再次推出組屋項目
珍珠山上一次推出公共住宅項目，已經是幾十年前的事情。
這次規劃意味著：
珍珠山將迎來40多年來首個新的組屋項目。
根據目前公布的信息：
•總規模約 1700個住宅單位
•包括
o二房式靈活單位
o三房式單位
o四房式單位
•另外還會設置 140多個公共租賃單位
由於樓層高度明顯增加，一棟60層的大樓，整體住宅數量預計將比傳統40層組屋多出約 50%。
02
地段優勢明顯：市中心稀缺住宅
這次項目最受關注的，其實還是地段條件。
珍珠山本身就位於新加坡核心城區，周邊配套成熟：
📍 交通
步行即可到達 歐南園地鐵站（Outram Park MRT），多條線路交匯。
📍 綠化環境
項目緊鄰 珍珠山公園，擁有市區難得的自然空間。
📍 文化氛圍
向南步行即可進入 牛車水歷史文化區。
簡單來說，這裡集合了：
市中心 + 地鐵交通 + 公園環境 + 歷史街區
在土地資源緊張的新加坡，這類組合其實非常少見。
03
高度或將超越達士嶺
目前新加坡最具代表性的高層組屋，是位於市區的
達士嶺（The Pinnacle@Duxton）。
這座組屋最高約50層，一直被視為新加坡公共住宅的標誌性項目。
而此次珍珠山的新計劃，樓層預計將 超過60層，高度比達士嶺還要高出 10層以上。
如果最終建成，這不僅會刷新組屋高度紀錄，也可能重新塑造市中心的城市天際線。
從數據可以看出，新加坡旅遊業的增長，並非偶然的「反彈」，而是一條圍
對於很多關注新加坡房產的人來說，珍珠山這個項目無疑非常值得關注。
市中心地段、稀缺供應、超高層設計，再加上成熟的周邊環境，都讓它具備成為「熱門BTO項目」的潛質。
當然，真正的關注點還是：
未來它會不會像達士嶺一樣，成為一個備受討論的明星組屋項目。
如果真的開放申請，你會考慮去試試抽籤嗎？
