揭秘新加坡学区房真相！学区房如何影响小学入取率？
在新加坡，小学一年级注册会根据不同要求划分为7个阶段，公民优先。1 – 2C Supplementary 的6个阶段都是负责公民与永久居民(PR)的申请的。外籍学生需要通过阶段3 的流程申请。
对于新加坡公民及永久居民，当某所学校在当前阶段的报名人数超过剩下的学额时，教育部会根据住址与学校距离分组进行抽签，决定是否获得学额。由此便诞生了新加坡的学区房。但此学区房非中国的学区房，它们还是有很大的不同的。
在新加坡注册小学时，每个报名生的住址将会被分为三组：一公里内；一到两公里和两公里外。每个分组内的机会是平等的，也就是说学校隔壁的房产和离学校900米的房产获得学额的几率是一样的。具体距离划分是可以通过ONEMAP的网页查询
通过ONEMAP我们就会发现，和国内不同的是，即使在同一小区内，也会出现有些楼是红色的，有些楼蓝色的，所以买房的时候最好确认清楚。
优先级参照以一下的排序：
1） 住址距离所选学校一公里内的新加坡公民
2） 住址距离所选学校一公里到二公里内的新加坡公民
3） 住址距离所选学校二公里外的新加坡公民
4） 住址距离所选学校一公里内的新加坡永久居民 （PR）
5） 住址距离所选学校一公里到二公里内的新加坡永久居民 (PR)
6） 住址距离所选学校二公里外的新加坡永久居民 (PR)
如果需要抽签，则从距离最斤的一组开始。举个例子，如果您所选的学校A在这一阶段还剩30个学额，而报名的人数总共有50人，其中有25个住在离学校一公里内，有15个住在离学校一到两公里内，还有10个住在离学校两公里外。那么那些住在距离学校一公里内的25个孩子获得学额，而住在离学校一到两公里的15人需要抽签竞争那剩余的5个位置，另外那10个住在距离学校两公里外的孩子则没有机会在这一阶段在这所A学校注册。同样，如果所选学校A在这一阶段只有20个学额，那么，只有住在一公里内的那25个孩子可以进行抽签，其余25人则自动丧失机会。所以，对于一些热门学校来讲，只有住在一公里内才能保证获得抽签机会。因此，实际上只有那些距离学校一公里内房子，才称得上真正的学区房。
重点信息！
新加坡的学区房指的不一定是自有房。新加坡是没有户口制度的，申请学校的地址为父母IC上的地址。IC 上的地址是现居地址，也就是说，租的房子地址也可以是 IC 地址，用来报读学校。只是需要在向政府提供报名住址以后，在同一地点住满30个月。
总结
在新加坡，如果想要购买学区房，最佳的选择就是距离学校一公里内的房产。如果是为了自己孩子未来的教育做打算，那这个选择会让他们小学入取的概率最大化。如果是为了投资，这距离内的房产也将最抢手，租金回报也相对可以最大化！
