新加坡国土面积不大，为了能充分利用每一寸土地资源，便实实在在地划分出28个邮区。不同邮区有不同的属性，如果你想来新加坡买房，那么就必须要先了解各邮区分布，让投资价值得到更高回报。
整体来说，新加坡的28个邮区，简化后其核心区分是围绕在是否是中央区，并分成三大区域：
· 中央地区： “核心中央区”（CCR）与 “其他中央区”（RCR），即紧挨着核心中央区的部分。
· 中央以外地区：“中央区以外区”（OCR）
来源：propnex.net
中央地区可以细分为核心中央区（Core Central Region，简称CCR）：
如我们熟知的传统富人区 – 第9、10和11区，以及新兴的富人区——第1、2 和7区等。
以及其他中央区（Rest of Centre Region，简称RCR）。
有人或许会疑问，三大区域，该如何选择哪个区域做价值投资？
价值投资
如果想要寻求高质量、升值空间高的住宅房产或者商业房产，就可以锁定在核心中央区（CCR），该区域属于新加坡中心地段，被人们成为“黄金地段”。
因为在这里到处都是配有高质量设施的豪华住宅、酒店、购物中心，还包括著中央商务区（Central Business District, 简称CBD），这也是为何这里房地产的价格跟其他地区有很大的差别。
为了能让海外置业者更了解新加坡房产项目，我们以核心中央区（CCR）的房产项目为例，来讲述一下CCR为何比其他区域更具有投资价值。
根据新加坡市建局的定义，CCR区域共涵盖了第9区、第10区、第11区、市区核心(Downtown Core)以及圣淘沙。其中，市区核心除了CBD，还包括滨海湾中心(Marina Centre)、尼诰(Nicoll)、政府大厦(City Hall)、武吉士(Bugis)。
带您进入尊贵的第9邮区
第九邮区位于新加坡的中心，主要由乌节路 (Orchard Road) 和里峇峇利 (River Valley) 两大主要区域组成，是新加坡的经济、金融与住宅的核心地区。
如果用一个地方来形容新加坡第九邮区，那就是“上海新天地”、“国贸、三里屯与王府井”的混合体。
这里位于新加坡核心中央区域，毗邻乌节路顶尖购物商圈，其中包括：Orchard ION，Great World City世界城，Somerset 313购物中心， Takashimaya高岛屋以及Ngee Ann City义安城。
来源：观光国际旅行社
来源：花瓣网
作为配套完善的邮区，这一区同时也是东南亚医疗枢纽，其中包括Mount Elizabeth伊丽莎白医疗中心、Paragon医疗中心、Lucky Plaza 医疗中心。
至于房产价值投资方面，这一区域的高端豪华住宅——玛庭豪苑Martin Modern，就位于乌节路商圈附近，距离滨海湾仅数个地铁站之遥。
玛庭豪苑凭借着得天独厚的地理位置，无论是自住或是投资，都具有强大的发展潜力。它邻近新加坡最重要又最振奋人心的地区如乌节路、市政区、中央商务区（CBD）和滨海湾。
玛庭豪苑
即将启用的汤申-东海岸线和滨海市区地铁线，使玛庭豪苑所在地享用四通八达的连通性。届时，五分钟步行即可抵达不久后会开通的大世界地铁站，而一站之遥便是乌节路，三站之后即是中央商务区。
为彰显尊贵气质，玛庭豪苑小区内超过80%的土地面积用于打造一个充满热带植物和花卉的独特植物园，拥有15个特色花园，完美诠释了“向往的生活”。
不仅是外部的奢华设计，玛庭豪苑室内更是以建筑美学来重塑整个内部环境，打造随性、个性化的居住体验。而样板间是由著名室内设计师郑聒升(Peter Tay)设计，处处尽显简约与温馨，幽静与惬意的相结合。
除了富人区第9邮区，在CCR还有一个不容忽视的邮区——第7邮区
第7邮区集创意艺术、文化、教育和娱乐的综合发展的一个区域，如成都太古里，毗邻千年古刹大慈寺的一大片川西建筑特色的历史街区。第七邮区作为最能展现新加坡烟火气与新文化共存的生活美学区，更是一个美食天堂，可以说是”社交欢聚中心”、”家庭生活中心”、”休闲潮流中心”。另外著名景点如国家博物馆、新加坡国家美术馆、国家图书馆也步行可达，可以说与人文为邻，也与艺术为点缀。
第七邮区位于中心区的东部边缘，近年来涌现了一批办公大楼。全球很多新兴的跨国公司，都选择将总部搬入第7邮区，而使第7邮区现已成为新兴的中央商业区。它是新加坡新一代崛起的市中心，房产投资价值潜力巨大。
名汇庭苑
此区即将兴建起“国浩时代城”(Guoco Midtown)是占地3.2公顷的地标性城市综合体项目。国浩时代城二期的住宅项目──豪华住宅“名汇庭苑”（Midtown Modern）更能无缝连接武吉士地铁转换站，通过两条地铁线可快速抵达滨海湾、中央商务区、武吉知马沿线各个名校和樟宜机场。
如果您选择名汇庭苑，您的家不再局限于一个单位：园林景观和公共空间超过40万平方英尺，拥有超过20个不同的广场和花园，为公众社交和大型活动提供充足的场所。购物、餐饮、娱乐于一体，多维体验，满足您生活的每一个需求。
劳累一天后，名汇庭苑会是您的避风港，简约的设计风格，让您瞬间放下生活的重担，在繁华的都市中，兼得一片自然的谧静，欣赏自然花园之静美。
在这里生活，不再是钢筋混凝土的坚硬，而是温馨的世外桃源。
如果您向往的是另一种新都市生活模式，这里还有 “滨海名汇”（Midtown Bay），位于名汇庭苑对面的奢华府邸。
滨海名汇作为一个综合发展的社交中心，旨在打造最佳上午休闲体验，10个风格各异的广场和花园，充裕的空间给各位业主更多自由选择。
周末市集、节日庆典以及文化活动，为您多姿多彩的生活，锦上添花。
甲级写字楼围绕着滨海名汇，都市生活与工作两相宜，在疫情后居家办公的趋势下，成为了投资者的关注的焦点。尤其是这里的居家办公生活将显得不太一样。因为在滨海名汇，办公时间结束过后不会变成死城。
这里有40米长的游泳池、环形跑道、露天健身房；会议中心、宴会厅、私人餐厅，当休闲配置与高端商务相遇，生活的一切刚刚好。这里集合了购物、餐饮和娱乐于一体，活力在此处尽显，将成为未来都市生活的变革者与引领者。
关于国浩房地产（GuocoLand）
国浩房地产有限公司（简称为“国浩房地产”），GuocoLand于1978年在新加坡证券交易所上市，作为一家首屈一指的亚洲房地产公司, 其一直专注于通过其房地产开发、投资及管理业务实现公司的可扩展性、可持续性及其在核心市场的增长。
国浩房地产还是众多奖项和荣誉的赢家，其中包括环境可持续发展奖项，例如建筑和建设局（BCA）的绿色环境设计领导力（LEED）的预认证，以及表彰国际房地产的房地产奖，如FIABCI房地产奖、BCI亚洲奖和东南亚房地产将等，使其成为了房地产界最值得信赖的开发商之一。
【总结】
新加坡曾多次被评为全球宜居城市，越来越多的外籍人士都开始将投资、养老的目光转移至这个宜居国家。无论是自住还是投资，买公寓，还是买有地房产，在新加坡购置房产之前，都要选好邮区、地段和楼盘项目，考察相应楼盘的周边环境与情况，这样投资下来，你才能够获得收益回报。
