新加坡國土面積不大，為了能充分利用每一寸土地資源，便實實在在地劃分出28個郵區。不同郵區有不同的屬性，如果你想來新加坡買房，那麼就必須要先了解各郵區分布，讓投資價值得到更高回報。
整體來說，新加坡的28個郵區，簡化後其核心區分是圍繞在是否是中央區，並分成三大區域：
· 中央地區： 「核心中央區」（CCR）與 「其他中央區」（RCR），即緊挨著核心中央區的部分。
· 中央以外地區：「中央區以外區」（OCR）
來源：propnex.net
中央地區可以細分為核心中央區（Core Central Region，簡稱CCR）：
如我們熟知的傳統富人區 – 第9、10和11區，以及新興的富人區——第1、2 和7區等。
以及其他中央區（Rest of Centre Region，簡稱RCR）。
有人或許會疑問，三大區域，該如何選擇哪個區域做價值投資？
價值投資
如果想要尋求高質量、升值空間高的住宅房產或者商業房產，就可以鎖定在核心中央區（CCR），該區域屬於新加坡中心地段，被人們成為「黃金地段」。
因為在這裡到處都是配有高質量設施的豪華住宅、酒店、購物中心，還包括著中央商務區（Central Business District, 簡稱CBD），這也是為何這裡房地產的價格跟其他地區有很大的差別。
為了能讓海外置業者更了解新加坡房產項目，我們以核心中央區（CCR）的房產項目為例，來講述一下CCR為何比其他區域更具有投資價值。
根據新加坡市建局的定義，CCR區域共涵蓋了第9區、第10區、第11區、市區核心(Downtown Core)以及聖淘沙。其中，市區核心除了CBD，還包括濱海灣中心(Marina Centre)、尼誥(Nicoll)、政府大廈(City Hall)、武吉士(Bugis)。
帶您進入尊貴的第9郵區
第九郵區位於新加坡的中心，主要由烏節路 (Orchard Road) 和里峇峇利 (River Valley) 兩大主要區域組成，是新加坡的經濟、金融與住宅的核心地區。
如果用一個地方來形容新加坡第九郵區，那就是「上海新天地」、「國貿、三里屯與王府井」的混合體。
這裡位於新加坡核心中央區域，毗鄰烏節路頂尖購物商圈，其中包括：Orchard ION，Great World City世界城，Somerset 313購物中心， Takashimaya高島屋以及Ngee Ann City義安城。
來源：觀光國際旅行社
來源：花瓣網
作為配套完善的郵區，這一區同時也是東南亞醫療樞紐，其中包括Mount Elizabeth伊莉莎白醫療中心、Paragon醫療中心、Lucky Plaza 醫療中心。
至於房產價值投資方面，這一區域的高端豪華住宅——瑪庭豪苑Martin Modern，就位於烏節路商圈附近，距離濱海灣僅數個地鐵站之遙。
瑪庭豪苑憑藉著得天獨厚的地理位置，無論是自住或是投資，都具有強大的發展潛力。它鄰近新加坡最重要又最振奮人心的地區如烏節路、市政區、中央商務區（CBD）和濱海灣。
瑪庭豪苑
即將啟用的湯申-東海岸線和濱海市區地鐵線，使瑪庭豪苑所在地享用四通八達的連通性。屆時，五分鐘步行即可抵達不久後會開通的大世界地鐵站，而一站之遙便是烏節路，三站之後即是中央商務區。
為彰顯尊貴氣質，瑪庭豪苑小區內超過80%的土地面積用於打造一個充滿熱帶植物和花卉的獨特植物園，擁有15個特色花園，完美詮釋了「嚮往的生活」。
不僅是外部的奢華設計，瑪庭豪苑室內更是以建築美學來重塑整個內部環境，打造隨性、個性化的居住體驗。而樣板間是由著名室內設計師鄭聒升(Peter Tay)設計，處處盡顯簡約與溫馨，幽靜與愜意的相結合。
除了富人區第9郵區，在CCR還有一個不容忽視的郵區——第7郵區
第7郵區集創意藝術、文化、教育和娛樂的綜合發展的一個區域，如成都太古里，毗鄰千年古剎大慈寺的一大片川西建築特色的歷史街區。第七郵區作為最能展現新加坡煙火氣與新文化共存的生活美學區，更是一個美食天堂，可以說是」社交歡聚中心」、」家庭生活中心」、」休閒潮流中心」。另外著名景點如國家博物館、新加坡國家美術館、國家圖書館也步行可達，可以說與人文為鄰，也與藝術為點綴。
第七郵區位於中心區的東部邊緣，近年來湧現了一批辦公大樓。全球很多新興的跨國公司，都選擇將總部搬入第7郵區，而使第7郵區現已成為新興的中央商業區。它是新加坡新一代崛起的市中心，房產投資價值潛力巨大。
名匯庭苑
此區即將興建起「國浩時代城」(Guoco Midtown)是占地3.2公頃的地標性城市綜合體項目。國浩時代城二期的住宅項目──豪華住宅「名匯庭苑」（Midtown Modern）更能無縫連接武吉士地鐵轉換站，通過兩條地鐵線可快速抵達濱海灣、中央商務區、武吉知馬沿線各個名校和樟宜機場。
如果您選擇名匯庭苑，您的家不再局限於一個單位：園林景觀和公共空間超過40萬平方英尺，擁有超過20個不同的廣場和花園，為公眾社交和大型活動提供充足的場所。購物、餐飲、娛樂於一體，多維體驗，滿足您生活的每一個需求。
勞累一天後，名匯庭苑會是您的避風港，簡約的設計風格，讓您瞬間放下生活的重擔，在繁華的都市中，兼得一片自然的謐靜，欣賞自然花園之靜美。
在這裡生活，不再是鋼筋混凝土的堅硬，而是溫馨的世外桃源。
如果您嚮往的是另一種新都市生活模式，這裡還有 「濱海名匯」（Midtown Bay），位於名匯庭苑對面的奢華府邸。
濱海名匯作為一個綜合發展的社交中心，旨在打造最佳上午休閒體驗，10個風格各異的廣場和花園，充裕的空間給各位業主更多自由選擇。
周末市集、節日慶典以及文化活動，為您多姿多彩的生活，錦上添花。
甲級寫字樓圍繞著濱海名匯，都市生活與工作兩相宜，在疫情後居家辦公的趨勢下，成為了投資者的關注的焦點。尤其是這裡的居家辦公生活將顯得不太一樣。因為在濱海名匯，辦公時間結束過後不會變成死城。
這裡有40米長的游泳池、環形跑道、露天健身房；會議中心、宴會廳、私人餐廳，當休閒配置與高端商務相遇，生活的一切剛剛好。這裡集合了購物、餐飲和娛樂於一體，活力在此處盡顯，將成為未來都市生活的變革者與引領者。
關於國浩房地產（GuocoLand）
國浩房地產有限公司（簡稱為「國浩房地產」），GuocoLand於1978年在新加坡證券交易所上市，作為一家首屈一指的亞洲房地產公司, 其一直專注於通過其房地產開發、投資及管理業務實現公司的可擴展性、可持續性及其在核心市場的增長。
國浩房地產還是眾多獎項和榮譽的贏家，其中包括環境可持續發展獎項，例如建築和建設局（BCA）的綠色環境設計領導力（LEED）的預認證，以及表彰國際房地產的房地產獎，如FIABCI房地產獎、BCI亞洲獎和東南亞房地產將等，使其成為了房地產界最值得信賴的開發商之一。
【總結】
新加坡曾多次被評為全球宜居城市，越來越多的外籍人士都開始將投資、養老的目光轉移至這個宜居國家。無論是自住還是投資，買公寓，還是買有地房產，在新加坡購置房產之前，都要選好郵區、地段和樓盤項目，考察相應樓盤的周邊環境與情況，這樣投資下來，你才能夠獲得收益回報。
