10月份新加坡最火私人公寓项目花落谁家

58天前     594

自从新加坡开放边境,VTL疫苗通道政策实施后,对本地的新私宅市场注入了信心和活力。相信会进一步推动外国买家的需求。房地产投资者购买本地豪宅表现非常强劲,10月份大量高档私宅销量大增,本月销量最佳的就是位于黄金地段的卓苑(Jervois Mansion)。

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冠军项目

卓苑(Jervois Mansion)位于新加坡第十区,地处中部核心地段。10月份共售出了99个私宅单位,占开发总量的76.2%,均价为每平方尺2553新元。卓苑为永久地契项目,是知名开发商金融集团的力作,在9月份开盘,截至10月底共售出了100个单位。

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为什么卓苑会成为本月销冠项目呢,很多地产专家分析,对于位处第十区的私人住宅来说均价低于2800新元甚是罕见,自然会吸引到大量买家注意。

根据新加坡市建局的新私人公寓项目预估数据显示,如果不包含EC,10月份的销售情况是,代表高档公寓的中央核心地区(CCR)售出单位增长67.3%,至281个单位。这个涨幅是根据该地段的新项目层出不穷有关,环比超过11倍至385个单位。

越来越多国家加入了新加坡的疫苗接种者旅游通道计划,因此新公寓项目尤其是位于中部核心地段预计会受外国买家而得到推动。此外,新加坡正在进入地方性流行病阶段,新冠疫情限制将不再影响销售活动。从整体市场来看,10月份出售的新公寓单位环比增长9%至90个单位,而开发商推出的新私宅单位比9月高出2倍,达到661个。

亚军项目

在本地相对价格较低的另外一种房产类型,执行共管公寓(EC)在10月也是深受购房者喜爱,销量排名第二的是位于盛港地段的Parc Greenwich。该公寓为99年地契,上个月一共售出84个单位,均价为1251新元/平方尺,截至10月该项目已经售出411个单位,占总量的83%。

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季军项目

销量排名第三的是鑫悦府(Normanton Park),上个月共售出73个单位,均价为1839新元/平方尺。鑫悦府属于中档私人公寓项目,这已经是它连续5个月进入销售排行前三甲。

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第四名与第五名项目

位于新加坡牛乳场路的私人公寓项目岱莉轩(Dairy Farm Residences)和位于菲洛拉通道(Flora Drive)的The Jovell 的销量分别为第四和第五名,共售出62个和39个单位。这两个项目均为大众私人公寓,均价相对较低,岱莉轩均价为1647新元/平方尺,The Jovell均价则为1419新元/平方尺。

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