项目亮点速览
黄金地段：位于第3区，在第9区里峇峇利边缘，无缝连接合乐（Havelock MRT）地铁站。
地标建筑：两座62层高的豪华住宅塔楼，重塑城市天际线。
强强联手：由城市发展（CDL）与三井不动产（Mitsui Fudosan）联合开发。
大师设计：由日本日建设计（Nikken Sekkei）与ADDP Architects联袂打造。
综合社区：集住宅、长住服务式公寓、餐饮、超市及学前教育中心于一体。
奢装标准：配备 V-ZUG、Liebherr、De Dietrich等顶级品牌家电及意大利Caccaro衣柜。
绿色认证：荣获新加坡建设局绿色建筑标志白金奖（超低能耗）。
预计交房：2032年9月30日。
🏙️项目概况
卓悦峰（Zyon Grand）坐落于新加坡第3区，是一个集奢华、便利与自然于一体的综合性住宅项目。项目由两座高达62层的住宅塔楼和一座36层的服务式公寓组成，共提供706个住宅单位。作为新加坡首个直通合乐地铁站的综合体，卓悦峰将无缝连接城市脉络，为居民提供前所未有的便捷生活体验。
项目的设计灵感源自日本花道（Ikebana）艺术，建筑外立面如同花瓣般优雅绽放，将自然之美融入现代都市景观。从高层单位可俯瞰滨海湾、圣淘沙及中央商务区的壮丽全景。
项目信息
项目名称 卓悦峰 (Zyon Grand)
开发商 CDL-MFA Altair Property Pte Ltd (CDL & 三井不动产合资)
产权 99年地契 (从2024年7月15日起)
地址 3 & 5 Kim Seng Road, Singapore 169558/169557
总户数 706个住宅单位
停车位
565个住宅停车位（不包括5个无障碍停车位）
30 个商业用停车位（不包括 1 个无障碍停车位和 3 个指定用于 ECDC 的停车位）
177 个自行车停车位
预计交房 2032年9月30日
建筑高度 62层
📍地理位置与交通
卓悦峰地处新加坡核心地段，交通网络四通八达，生活配套一应俱全。
地铁：无缝连接合乐地铁站（TE16），1站直达欧南园（Outram Park）换乘站，2站可达乌节路（Orchard），4站即至滨海湾（Marina Bay）。
公路：驱车可快速接入CTE、AYE和MCE高速公路，轻松通达全岛各地。
购物：项目楼下即有超市和餐饮店。驱车5分钟可达乌节路购物天堂，8分钟可达ION Orchard，5分钟可达中峇鲁（Tiong Bahru）体验地道生活。
教育：周边名校林立，包括立化小学（River Valley Primary School）、颜永成学校（Gan Eng Seng School）、新加坡管理大学（SMU）、南洋艺术学院（NAFA）等。
休闲：步行4分钟可达亚历山大公园连道（Alexandra Park Connector），4分钟可达锡安河畔熟食中心（Zion Riverside Food Centre），3分钟车程可达罗伯逊码头（Robertson Quay）。
🏗️开发商与建筑商
卓悦峰由两大房地产巨头——城市发展（CDL）与三井不动产（Mitsui Fudosan）强强联手打造，品质值得信赖。
城市发展（CDL）：新加坡领先的全球房地产集团，拥有超过 60年的开发经验，代表作包括Irwell Hill Residences、Boulevard 88等。
三井不动产（Mitsui Fudosan）：日本规模最大的房地产开发商，历史可追溯至 1673年，在全球范围内拥有众多标志性项目。
设计与建筑团队
概念建筑师：日建设计（Nikken Sekkei Ltd），全球知名建筑事务所，代表作有东京晴空塔、迪拜 One Za'abeel 大厦。
项目建筑师：甲艺建筑设计院（ADDP Architects LLP），新加坡顶尖建筑事务所，作品包括 Union Square Residences。
建筑商：合发建筑（Woh Hup Pte Ltd），新加坡历史最悠久、规模最大的建筑公司之一。
✨室内设计与配置
卓悦峰的室内设计由2nd Edition Pte Ltd操刀，以“当代简约”和“永恒奢华”为主题，选用全球顶级品牌，打造精致高雅的居住空间。
厨房电器：配备V-ZUG嵌入式烤箱/蒸烤一体机、Liebherr嵌入式冰箱/酒柜、De Dietrich洗烘一体机等。
卫浴设备：采用德国汉斯格雅（Hansgrohe）龙头花洒和瑞士吉博力（Geberit）壁挂式马桶。 4卧房及以上单位的主卧浴室配备浴缸。
衣柜系统：主卧配备意大利进口Caccaro衣柜，设计简约，功能强大。
智能家居：配备智能门锁、智能安防、智能照明和空调控制系统，通过手机 App即可远程操控。
创新细节：厨房和浴室墙面采用一体化磁吸配件系统，无需钻孔即可自由调整置物架，兼具美观与实用性。
📊价格优势与市场分析
卓悦峰的土地成本为$1,202/平方英尺（楼面价），相较于周边地块具有显著优势。
价格优势：其土地成本比附近的 Riviere 低约30%，比Avenir低约33%。这为买家提供了更具吸引力的入场价格。
市场对比：与同区域的新盘如 Promenade Peak 和 River Green 相比，卓悦峰在同户型单位上价格更具竞争力，为买家节省了数十万至上百万新币。
投资潜力：作为稀缺的综合体项目（仅占新加坡私人住宅总量的 2.4%），其租金和售价通常高于周边非综合体项目，展现出强大的市场吸引力。
小区平面图：
小区效果图：
样板房照片：
管理费（预计）：
房型分布及楼层规划：
🏡户型与价格
卓悦峰提供从1卧房+书房到5卧房及顶层豪宅的多样化户型，满足不同家庭的需求。所有4卧房及以上的单位均配备私人电梯，尊享私密与便捷。
1房加书房，474 平方英尺(44 平方米)，新币 145万3千 起。
