項目亮點速覽
黃金地段：位於第3區，在第9區里峇峇利邊緣，無縫連接合樂（Havelock MRT）地鐵站。
地標建築：兩座62層高的豪華住宅塔樓，重塑城市天際線。
強強聯手：由城市發展（CDL）與三井不動產（Mitsui Fudosan）聯合開發。
大師設計：由日本日建設計（Nikken Sekkei）與ADDP Architects聯袂打造。
綜合社區：集住宅、長住服務式公寓、餐飲、超市及學前教育中心於一體。
奢裝標準：配備 V-ZUG、Liebherr、De Dietrich等頂級品牌家電及義大利Caccaro衣櫃。
綠色認證：榮獲新加坡建設局綠色建築標誌白金獎（超低能耗）。
預計交房：2032年9月30日。
🏙️項目概況
卓悅峰（Zyon Grand）坐落於新加坡第3區，是一個集奢華、便利與自然於一體的綜合性住宅項目。項目由兩座高達62層的住宅塔樓和一座36層的服務式公寓組成，共提供706個住宅單位。作為新加坡首個直通合樂地鐵站的綜合體，卓悅峰將無縫連接城市脈絡，為居民提供前所未有的便捷生活體驗。
項目的設計靈感源自日本花道（Ikebana）藝術，建築外立面如同花瓣般優雅綻放，將自然之美融入現代都市景觀。從高層單位可俯瞰濱海灣、聖淘沙及中央商務區的壯麗全景。
項目信息
項目名稱 卓悅峰 (Zyon Grand)
開發商 CDL-MFA Altair Property Pte Ltd (CDL & 三井不動產合資)
產權 99年地契 (從2024年7月15日起)
地址 3 & 5 Kim Seng Road, Singapore 169558/169557
總戶數 706個住宅單位
停車位
565個住宅停車位（不包括5個無障礙停車位）
30 個商業用停車位（不包括 1 個無障礙停車位和 3 個指定用於 ECDC 的停車位）
177 個自行車停車位
預計交房 2032年9月30日
建築高度 62層
📍地理位置與交通
卓悅峰地處新加坡核心地段，交通網絡四通八達，生活配套一應俱全。
地鐵：無縫連接合樂地鐵站（TE16），1站直達歐南園（Outram Park）換乘站，2站可達烏節路（Orchard），4站即至濱海灣（Marina Bay）。
公路：驅車可快速接入CTE、AYE和MCE高速公路，輕鬆通達全島各地。
購物：項目樓下即有超市和餐飲店。驅車5分鐘可達烏節路購物天堂，8分鐘可達ION Orchard，5分鐘可達中峇魯（Tiong Bahru）體驗地道生活。
教育：周邊名校林立，包括立化小學（River Valley Primary School）、顏永成學校（Gan Eng Seng School）、新加坡管理大學（SMU）、南洋藝術學院（NAFA）等。
休閒：步行4分鐘可達亞歷山大公園連道（Alexandra Park Connector），4分鐘可達錫安河畔熟食中心（Zion Riverside Food Centre），3分鐘車程可達羅伯遜碼頭（Robertson Quay）。
🏗️開發商與建築商
卓悅峰由兩大房地產巨頭——城市發展（CDL）與三井不動產（Mitsui Fudosan）強強聯手打造，品質值得信賴。
城市發展（CDL）：新加坡領先的全球房地產集團，擁有超過 60年的開發經驗，代表作包括Irwell Hill Residences、Boulevard 88等。
三井不動產（Mitsui Fudosan）：日本規模最大的房地產開發商，歷史可追溯至 1673年，在全球範圍內擁有眾多標誌性項目。
設計與建築團隊
概念建築師：日建設計（Nikken Sekkei Ltd），全球知名建築事務所，代表作有東京晴空塔、杜拜 One Za'abeel 大廈。
項目建築師：甲藝建築設計院（ADDP Architects LLP），新加坡頂尖建築事務所，作品包括 Union Square Residences。
建築商：合發建築（Woh Hup Pte Ltd），新加坡歷史最悠久、規模最大的建築公司之一。
✨室內設計與配置
卓悅峰的室內設計由2nd Edition Pte Ltd操刀，以「當代簡約」和「永恆奢華」為主題，選用全球頂級品牌，打造精緻高雅的居住空間。
廚房電器：配備V-ZUG嵌入式烤箱/蒸烤一體機、Liebherr嵌入式冰箱/酒櫃、De Dietrich洗烘一體機等。
衛浴設備：採用德國漢斯格雅（Hansgrohe）龍頭花灑和瑞士吉博力（Geberit）壁掛式馬桶。 4臥房及以上單位的主臥浴室配備浴缸。
衣櫃系統：主臥配備義大利進口Caccaro衣櫃，設計簡約，功能強大。
智能家居：配備智能門鎖、智能安防、智能照明和空調控制系統，通過手機 App即可遠程操控。
創新細節：廚房和浴室牆面採用一體化磁吸配件系統，無需鑽孔即可自由調整置物架，兼具美觀與實用性。
📊價格優勢與市場分析
卓悅峰的土地成本為$1,202/平方英尺（樓麵價），相較於周邊地塊具有顯著優勢。
價格優勢：其土地成本比附近的 Riviere 低約30%，比Avenir低約33%。這為買家提供了更具吸引力的入場價格。
市場對比：與同區域的新盤如 Promenade Peak 和 River Green 相比，卓悅峰在同戶型單位上價格更具競爭力，為買家節省了數十萬至上百萬新幣。
投資潛力：作為稀缺的綜合體項目（僅占新加坡私人住宅總量的 2.4%），其租金和售價通常高於周邊非綜合體項目，展現出強大的市場吸引力。
小區平面圖：
小區效果圖：
樣板房照片：
管理費（預計）：
房型分布及樓層規劃：
🏡戶型與價格
卓悅峰提供從1臥房+書房到5臥房及頂層豪宅的多樣化戶型，滿足不同家庭的需求。所有4臥房及以上的單位均配備私人電梯，尊享私密與便捷。
1房加書房，474 平方英尺(44 平方米)，新幣 145萬3千 起。
