Lucerne Grand
Lakeside地铁站
城市发展
裕廊湖区
今年3月，也就是2026年3月，URA推出约3.7公顷的Town Hall Link地块，规划最多约1,200套私人住宅，同时加入办公、商业及社区等综合功能，为裕廊湖区下一阶段的发展掀开新的篇章。
其实早在两年前，这一带曾连同周边地块一起推出招标，整体面积超过6公顷。但由于地块规模较大、开发周期和风险较高，最终没有成交。这一次政府并没有放弃，而是重新调整策略，将大片土地拆分，采用分阶段开发的方式继续推进。
这也说明，裕廊湖区的发展并没有停留在规划图上，政府仍在持续推动土地、交通和城市功能逐步落地。
而就在这一轮发展的新节点上，一个多年没有大型私人住宅新供应的区域，也迎来了新的住宅项目——Lucerne Grand。
它最大的优势其实不只是“新”，而是位置。
作为CDL于裕廊湖区打造的全新综合住宅项目，Lucerne Grand 位于 Lakeside Drive，步行直达 Lakeside MRT，同时毗邻 Jurong Lake Gardens，兼具交通便利与湖畔绿意生活环境。
项目占地约 13,485平方米（145,152 sqft），由5栋17层住宅组成，共提供570套住宅单位。项目底层规划 Lucerne Galleria，设有超市、商铺及餐饮设施，并配备地下停车场及完善的公共休闲设施。
简单来说，Lucerne Grand把几个比较重要的居住条件集中在了一起：
地铁直达、湖畔公园、楼下商业，再叠加裕廊湖区未来的发展。
这也是这个项目在Lakeside多年没有大型新盘供应之后，值得关注的核心原因。
预售期 9月18日-9月29日
预订期 10月3日
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项目亮点
地铁直达｜Lakeside MRT
直接连接 Lakeside MRT，2站到 Jurong East，日常通勤便利。
综合社区｜楼下自带商业
底层设 Lucerne Galleria，规划超市、商铺及餐饮，满足日常生活需求
教育资源｜从小学到大学
一公里内四所小学，包括著名的儒廊和树群小学。周边还有River Valley High、Jurong Pioneer JC及NTU 等一站式的教育资源。
湖畔绿意｜Jurong Lake Gardens
步行可达约 90公顷 Jurong Lake Gardens，兼顾城市便利与自然生活环境。
裕廊湖区｜区域发展潜力
靠近 Jurong Lake District，未来住宅、就业、商业及交通功能持续完善。
发展潜力/出场策略：
随着裕廊湖区重新进入新一轮发展阶段，政府持续推动住宅、商业和交通建设，而多年新盘供应有限的Lakeside，也在这个节点迎来Lucerne Grand。项目一边享有成熟的地铁、商业和湖畔生活配套，一边承接裕廊湖区未来发展，形成“成熟配套 + 新一轮发展”的双重优势
地理位置和周边
Lucerne Grand 位于 D22 Lakeside Drive，最大的地理优势就是直接连接 Lakeside MRT，真正把地铁放在家门口。
从 Lakeside MRT 出发，
1站 Boon Lay 链接 Jurong Region Line 裕廊区域线
2站 Jurong East 链接 North-South Line 南北线 + Jurong Region Line 裕廊区域线
3站 Clementi 未来链接 Cross Island Line 跨岛线
6站 Buona Vista 链接 Circle Line 环线
未来 Cross Island Line 还将在 Jurong Lake District 增设新地铁站，进一步加强整个裕廊湖区与其他区域之间的连接。
这样一看，Lucerne Grand 的交通优势不只是“靠近地铁”，而是通过东西线快速连接多个重要换乘站，未来整个西部的轨道交通网络会更加完整。
驾车则可快速连接 PIE、AYE及KJE，前往 Jurong Gateway、International Business Park 和 Jurong Innovation District 都比较方便。
所以Lucerne Grand的交通优势很简单：地铁和高速双向加持，并且进一步完善。
生活配套
Lucerne Grand 的日常生活配套比较完整。项目底层设有 Lucerne Galleria，规划超市、商铺及餐饮，基本生活需求可以在楼下解决。
从 Lakeside MRT 出发，1–2站即可到达成熟购物商圈，2站到 Jurong East，可连接 JEM、Westgate、IMM 等大型商场；同时距离 Ng Teng Fong General Hospital 仅2站地铁。
另外，项目步行可达约 90公顷 Jurong Lake Gardens，未来新 Science Centre 也在附近，形成购物、医疗、休闲和亲子活动都比较完善的生活圈。
教育资源
对于家庭来说，除了交通和生活配套，教育资源也是居住选择中比较重要的一环。
Lucerne Grand 所在的 Lakeside / Jurong 属于发展多年的成熟住宅区，周边教育资源覆盖小学、中学、高中、大学，同时也有国际学校，为不同家庭提供了较多元的选择。
小学教育
项目 1公里范围内共有4所小学，分别是 Rulang Primary School（孺廊小学）、Shuqun Primary School（树群小学）、Lakeside Primary School（湖畔小学）以及 Boon Lay Garden Primary School（文礼花园小学）。
其中 Rulang Primary School 和 Shuqun Primary School 在裕廊一带相对更受家长关注。四所小学集中在1公里范围内，也让这一带的基础教育选择更加丰富。
中学及高中教育
中学及高中阶段，区域内有 Yuhua Secondary School 和 River Valley High School（立化中学），同时 Jurong Pioneer Junior College 新校区也在建设中，进一步完善西部的高中教育资源。
国际教育
Lakeside一带同时拥有 Canadian International School（CIS）Lakeside Campus，为国际家庭提供另一种教育选择。
CIS提供从幼儿阶段至Grade 12的教育，并设有完整的IB课程体系。国际学校与本地教育资源同时分布，也让Lakeside的家庭结构和教育选择更加多元。
高等教育
再往西则是 Nanyang Technological University（NTU，南洋理工大学），也是新加坡主要的高等学府之一。
从整体来看，Lakeside / Jurong的教育资源并不是集中在某一个阶段，而是形成了从小学、中学、高中、国际学校到大学的多层次教育环境。
随着整个裕廊地区不断发展，教育资源与交通、商业、医疗和公共设施一起，构成了这个成熟社区长期生活的重要基础。
建筑设计｜以“山与湖”为灵感的湖畔社区
Lucerne Grand 的整体设计灵感来自瑞士卢塞恩的自然景观，以 “Mountain + Lake” 为核心概念，将山峦的层次感、湖水的流动感以及大量绿化融入建筑与园林设计之中。项目由 5栋17层住宅组成，建筑之间通过景观、水景和公共空间相互连接，希望在城市住宅中营造更舒展、更亲近自然的居住环境。
