Lucerne Grand
Lakeside地鐵站
城市發展
裕廊湖區
今年3月，也就是2026年3月，URA推出約3.7公頃的Town Hall Link地塊，規劃最多約1,200套私人住宅，同時加入辦公、商業及社區等綜合功能，為裕廊湖區下一階段的發展掀開新的篇章。
其實早在兩年前，這一帶曾連同周邊地塊一起推出招標，整體面積超過6公頃。但由於地塊規模較大、開發周期和風險較高，最終沒有成交。這一次政府並沒有放棄，而是重新調整策略，將大片土地拆分，採用分階段開發的方式繼續推進。
這也說明，裕廊湖區的發展並沒有停留在規劃圖上，政府仍在持續推動土地、交通和城市功能逐步落地。
而就在這一輪發展的新節點上，一個多年沒有大型私人住宅新供應的區域，也迎來了新的住宅項目——Lucerne Grand。
它最大的優勢其實不只是「新」，而是位置。
作為CDL於裕廊湖區打造的全新綜合住宅項目，Lucerne Grand 位於 Lakeside Drive，步行直達 Lakeside MRT，同時毗鄰 Jurong Lake Gardens，兼具交通便利與湖畔綠意生活環境。
項目占地約 13,485平方米（145,152 sqft），由5棟17層住宅組成，共提供570套住宅單位。項目底層規劃 Lucerne Galleria，設有超市、商鋪及餐飲設施，並配備地下停車場及完善的公共休閒設施。
簡單來說，Lucerne Grand把幾個比較重要的居住條件集中在了一起：
地鐵直達、湖畔公園、樓下商業，再疊加裕廊湖區未來的發展。
這也是這個項目在Lakeside多年沒有大型新盤供應之後，值得關注的核心原因。
預售期 9月18日-9月29日
預訂期 10月3日
掃描二維碼預約參觀樣板間
項目亮點
地鐵直達｜Lakeside MRT
直接連接 Lakeside MRT，2站到 Jurong East，日常通勤便利。
綜合社區｜樓下自帶商業
底層設 Lucerne Galleria，規劃超市、商鋪及餐飲，滿足日常生活需求
教育資源｜從小學到大學
一公里內四所小學，包括著名的儒廊和樹群小學。周邊還有River Valley High、Jurong Pioneer JC及NTU 等一站式的教育資源。
湖畔綠意｜Jurong Lake Gardens
步行可達約 90公頃 Jurong Lake Gardens，兼顧城市便利與自然生活環境。
裕廊湖區｜區域發展潛力
靠近 Jurong Lake District，未來住宅、就業、商業及交通功能持續完善。
發展潛力/出場策略：
隨著裕廊湖區重新進入新一輪發展階段，政府持續推動住宅、商業和交通建設，而多年新盤供應有限的Lakeside，也在這個節點迎來Lucerne Grand。項目一邊享有成熟的地鐵、商業和湖畔生活配套，一邊承接裕廊湖區未來發展，形成「成熟配套 + 新一輪發展」的雙重優勢
地理位置和周邊
Lucerne Grand 位於 D22 Lakeside Drive，最大的地理優勢就是直接連接 Lakeside MRT，真正把地鐵放在家門口。
從 Lakeside MRT 出發，
1站 Boon Lay 連結 Jurong Region Line 裕廊區域線
2站 Jurong East 連結 North-South Line 南北線 + Jurong Region Line 裕廊區域線
3站 Clementi 未來連結 Cross Island Line 跨島線
6站 Buona Vista 連結 Circle Line 環線
未來 Cross Island Line 還將在 Jurong Lake District 增設新地鐵站，進一步加強整個裕廊湖區與其他區域之間的連接。
這樣一看，Lucerne Grand 的交通優勢不只是「靠近地鐵」，而是通過東西線快速連接多個重要換乘站，未來整個西部的軌道交通網絡會更加完整。
駕車則可快速連接 PIE、AYE及KJE，前往 Jurong Gateway、International Business Park 和 Jurong Innovation District 都比較方便。
所以Lucerne Grand的交通優勢很簡單：地鐵和高速雙向加持，並且進一步完善。
生活配套
Lucerne Grand 的日常生活配套比較完整。項目底層設有 Lucerne Galleria，規劃超市、商鋪及餐飲，基本生活需求可以在樓下解決。
從 Lakeside MRT 出發，1–2站即可到達成熟購物商圈，2站到 Jurong East，可連接 JEM、Westgate、IMM 等大型商場；同時距離 Ng Teng Fong General Hospital 僅2站地鐵。
另外，項目步行可達約 90公頃 Jurong Lake Gardens，未來新 Science Centre 也在附近，形成購物、醫療、休閒和親子活動都比較完善的生活圈。
教育資源
對於家庭來說，除了交通和生活配套，教育資源也是居住選擇中比較重要的一環。
Lucerne Grand 所在的 Lakeside / Jurong 屬於發展多年的成熟住宅區，周邊教育資源覆蓋小學、中學、高中、大學，同時也有國際學校，為不同家庭提供了較多元的選擇。
小學教育
項目 1公里範圍內共有4所小學，分別是 Rulang Primary School（孺廊小學）、Shuqun Primary School（樹群小學）、Lakeside Primary School（湖畔小學）以及 Boon Lay Garden Primary School（文禮花園小學）。
其中 Rulang Primary School 和 Shuqun Primary School 在裕廊一帶相對更受家長關注。四所小學集中在1公里範圍內，也讓這一帶的基礎教育選擇更加豐富。
中學及高中教育
中學及高中階段，區域內有 Yuhua Secondary School 和 River Valley High School（立化中學），同時 Jurong Pioneer Junior College 新校區也在建設中，進一步完善西部的高中教育資源。
國際教育
Lakeside一帶同時擁有 Canadian International School（CIS）Lakeside Campus，為國際家庭提供另一種教育選擇。
CIS提供從幼兒階段至Grade 12的教育，並設有完整的IB課程體系。國際學校與本地教育資源同時分布，也讓Lakeside的家庭結構和教育選擇更加多元。
高等教育
再往西則是 Nanyang Technological University（NTU，南洋理工大學），也是新加坡主要的高等學府之一。
從整體來看，Lakeside / Jurong的教育資源並不是集中在某一個階段，而是形成了從小學、中學、高中、國際學校到大學的多層次教育環境。
隨著整個裕廊地區不斷發展，教育資源與交通、商業、醫療和公共設施一起，構成了這個成熟社區長期生活的重要基礎。
建築設計｜以「山與湖」為靈感的湖畔社區
Lucerne Grand 的整體設計靈感來自瑞士琉森的自然景觀，以 「Mountain + Lake」 為核心概念，將山巒的層次感、湖水的流動感以及大量綠化融入建築與園林設計之中。項目由 5棟17層住宅組成，建築之間通過景觀、水景和公共空間相互連接，希望在城市住宅中營造更舒展、更親近自然的居住環境。
