新加坡组屋转售价格和交易量齐涨,价格增幅持续扩大

2024年10月26日   •   4104次阅读

新加坡组屋市场新况上一季新加坡组屋转售价格与交易量双涨,价格指数达192.9,季涨2.7%,交易量增。租赁市场申请出租获批数减少,出租单位数微增。原因包括需求旺、供应紧等。

1. 组屋转售市场升温

建屋发展局公布的数据显示,上一季新加坡组屋转售市场表现活跃。

转售价格指数为 192.9,季对季上涨了 2.7%,涨幅呈持续扩大态势。

交易量方面,按季增加 10.7%,达到 8142 宗,年比增幅更是高达 21.6%。

建屋局指出,转售价格和转售量增加主要归因于市场需求普遍旺盛,以及今年达到最低居住年限、可在转售市场售卖的屋组少于去年,导致市场供应量增加紧张。

这种情况引发了市场的广泛关注,众多购房者和投资者密切留意市场动态。

来源:8视界新闻网

2. 租赁市场态势变化

在租赁市场方面,上一季出现了一些新的变化。有 9118 份申请出租获批,相比前一季减少了 4.6%,年比则减少 7.5%。

截至上个月底,全岛出租单位数量为 5 万 9178 个,季比季增加了 1%。

尽管出租单位数量有所增加,但申请出租获批数量的减少表明租赁市场的供需关系也在发生调整。

一些因素如租客群体的变化、市场竞争的加剧等可能对此产生了影响,相关部门也在持续关注租赁市场的后续发展趋势。

来源:8视界新闻网

3. 市场综合分析

综合来看,新加坡组屋市场在上一季呈现出不同的发展态势。

转售市场价格和交易量双双上涨,显示出较强的市场活力和需求。

然而,租赁市场的申请出租获批数下降,虽出租单位有所增加,但仍反映出租赁市场的复杂性。

政府方面一直重视组屋市场的平稳发展,对于转售市场的供应紧张情况,可能会进一步研究相关政策以平衡市场供需。

同时,租赁市场的变化也将促使各方重新评估市场策略,以适应不断变化的市场环境,保障居民的住房需求和市场的稳定运行。

来源:8视界新闻网

参考资料:

1.https://www.8world.com/singapore/hdb-resale-2603331,8视界新闻网

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