新加坡組屋市場新況上一季新加坡組屋轉售價格與交易量雙漲,價格指數達192.9,季漲2.7%,交易量增。租賃市場申請出租獲批數減少,出租單位數微增。原因包括需求旺、供應緊等。
1. 組屋轉售市場升溫
建屋發展局公布的數據顯示,上一季新加坡組屋轉售市場表現活躍。
轉售價格指數為 192.9,季對季上漲了 2.7%,漲幅呈持續擴大態勢。
交易量方面,按季增加 10.7%,達到 8142 宗,年比增幅更是高達 21.6%。
建屋局指出,轉售價格和轉售量增加主要歸因於市場需求普遍旺盛,以及今年達到最低居住年限、可在轉售市場售賣的屋組少於去年,導致市場供應量增加緊張。
這種情況引發了市場的廣泛關注,眾多購房者和投資者密切留意市場動態。

來源:8視界新聞網
2. 租賃市場態勢變化
在租賃市場方面,上一季出現了一些新的變化。有 9118 份申請出租獲批,相比前一季減少了 4.6%,年比則減少 7.5%。
截至上個月底,全島出租單位數量為 5 萬 9178 個,季比季增加了 1%。
儘管出租單位數量有所增加,但申請出租獲批數量的減少表明租賃市場的供需關係也在發生調整。
一些因素如租客群體的變化、市場競爭的加劇等可能對此產生了影響,相關部門也在持續關注租賃市場的後續發展趨勢。

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3. 市場綜合分析
綜合來看,新加坡組屋市場在上一季呈現出不同的發展態勢。
轉售市場價格和交易量雙雙上漲,顯示出較強的市場活力和需求。
然而,租賃市場的申請出租獲批數下降,雖出租單位有所增加,但仍反映出租賃市場的複雜性。
政府方面一直重視組屋市場的平穩發展,對於轉售市場的供應緊張情況,可能會進一步研究相關政策以平衡市場供需。
同時,租賃市場的變化也將促使各方重新評估市場策略,以適應不斷變化的市場環境,保障居民的住房需求和市場的穩定運行。

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參考資料:
1.https://www.8world.com/singapore/hdb-resale-2603331,8視界新聞網
