2026年上半年，新加坡将有11个新公寓项目推出市场。
而今天要介绍的，是剩下的8个新公寓项目（排名不分先后），其中不乏好盘。
它们声量不一定最大，但可能在地理位置、产品定位、价格门槛、未来发展潜力上，更贴近某一类买家的需求。
如果你正在找：
更适合自己生活方式的自住房
更符合自己预算与周期的置业选择
或许这一篇就有适合你的那一个 :)
Pinery Residences
1. 适合人群：
追求性价比的公寓卖家，特别是需要到市中心金融区、樟宜商业园、机场附近通勤，或者希望孩子有机会入读新加坡一线名校小学的家庭。
2. 项目亮点：
“地铁上盖”综合项目：无缝直连蓝线Tampines West地铁站，30分钟左右就可以直达市区，15分钟左右就可以到达樟宜商业园。项目楼下就有餐饮、咖啡厅、零售商铺、超市、托儿中心。
名校学区房：位于新加坡前10的小学 St. Hilda’s Primary 1km范围内，这也是整个新加坡东部最好的小学。
定价与土地成本优势：这个项目的拿地价低，开盘价虽然还没有公布，但是有望落在2300-2500psf的区间。如果最终公布的尺价确实在这个水平，将会是一个性价比很高的新盘选择。
3. 尺价：未公布，预计2300-2500psf
4. 预览时间： 2026年3月14日
Newport Residences
1. 适合人群：CBD核心地段 + 永久地契 + 一线海景，适合在CBD工作的、追求生活品质的外派高管、都市精英，以及希望长期持有稀缺、不可复制的市中心永久产权资产的长线投资者。
2. 项目亮点：
十年一遇的市中心永久地契项目：位于新加坡传统的商业与金融核心区Tanjong Pagar，CBD内极为罕见的永久产权新盘，资产稀缺性突出。
交通与配套成熟的一站式综合体：集住宅、服务式公寓、酒店、办公及餐饮零售于一体，形成自带人流与价值支撑的综合项目；步行约500米至 Tanjong Pagar 地铁站，步行约200米至 2026年新开通的Prince Edward Road地铁站，通勤与生活便利度极高。
高楼层住宅，海景价值高：全部住宅单位都在23楼以上，远离街区遮挡，视野开阔，可以享受无遮挡海景。
交付品质与审美有保障：项目由日本顶级建筑事务所 Nikken Sekkei 设计，并由新加坡一线发展商CDL打造，室内配置全面采用国际高端品牌，定位清晰、用料到位，匹配CBD永久地契豪宅级别。
3. 尺价：未公布，预计3500 psf以上
4. 预览时间： 2026年1月16日
Narra Residences
1. 适合人群：喜欢绿树成荫的环境和清静生活的买家。
2. 项目亮点：
靠近Bukit Timah Nature Reserve自然保护区。
附近的商场Dairy Farm Mall提供零售和餐饮配套，满足日常所需。
3. 尺价：未公布，预计2100-2200 psf
4. 预览时间： 2026年1月17日
Media Circle Parcel A GLS
1. 适合人群：在西部科技园区One North、Science Park、Mapletree Business City，或者国大NUS附近工作的买家。
2. 项目亮点： 靠近大厂云集的科技园区One North、Science Park、Mapletree Business City，以及新加坡国立大学，通勤时间都能控制在20多分钟。
3. 尺价：未公布，预计2600+ psf
4. 预览时间： 2026年3月
Tengah Gadern Avenue GLS
1. 适合人群：日常在西部活动，在南洋理工大学NTU，或者裕廊东上班的买家
2. 项目亮点：
距离南洋理工大学NTU，裕廊东车程均在10-15分钟内。
紧邻2029年开通的Hong Kah地铁站。
3. 尺价：未公布，预计2100-2200 psf
4. 预览时间： 2026年3月
Sophia Meadows
1. 适合人群：喜欢在多美歌、乌节路一带以及市区其他地方活动的买家
2. 项目亮点： 靠近Dhoby Ghaut地铁站和Plaza Singapura商场，交通便利，娱乐活动丰富。
3. 尺价：未公布
4. 预览时间： 2026年第一季度
Lentor Gadern GLS
1. 适合人群：
考虑在Lentor置业，追求性价比的家庭买家。
2. 项目亮点：
步行到棕线Lentor地铁站6分钟左右，20分钟直达乌节路。
Lentor是政府大力发展的新住宅区，同步生活配套和交通设施正在快速建设中，拥有区域潜力。
3. 尺价：未公布，预计2100-2200 psf
4. 预览时间： 2026年3月
Vila Natura
1. 适合人群：永久地契有地住宅买家
2. 项目亮点：
永久地契的有地住宅，靠近棕线Lentor地铁站
低密度居住环境。
3. 尺价：未公布，预计2100-2200 psf
4. 预览时间： 2026年1月
目前大多数楼盘的指导价、site plan、户型仍未正式公布。如果你已经有感兴趣的项目，欢迎扫二维码联系我，留下你的关注清单，最新资料我会第一时间免费同步给你。
