2026年上半年，新加坡將有11個新公寓項目推出市場。
而今天要介紹的，是剩下的8個新公寓項目（排名不分先後），其中不乏好盤。
它們聲量不一定最大，但可能在地理位置、產品定位、價格門檻、未來發展潛力上，更貼近某一類買家的需求。
如果你正在找：
更適合自己生活方式的自住房
更符合自己預算與周期的置業選擇
或許這一篇就有適合你的那一個 :)
Pinery Residences
1. 適合人群：
追求性價比的公寓賣家，特別是需要到市中心金融區、樟宜商業園、機場附近通勤，或者希望孩子有機會入讀新加坡一線名校小學的家庭。
2. 項目亮點：
「地鐵上蓋」綜合項目：無縫直連藍線Tampines West地鐵站，30分鐘左右就可以直達市區，15分鐘左右就可以到達樟宜商業園。項目樓下就有餐飲、咖啡廳、零售商鋪、超市、託兒中心。
名校學區房：位於新加坡前10的小學 St. Hilda’s Primary 1km範圍內，這也是整個新加坡東部最好的小學。
定價與土地成本優勢：這個項目的拿地價低，開盤價雖然還沒有公布，但是有望落在2300-2500psf的區間。如果最終公布的尺價確實在這個水平，將會是一個性價比很高的新盤選擇。
3. 尺價：未公布，預計2300-2500psf
4. 預覽時間： 2026年3月14日
Newport Residences
1. 適合人群：CBD核心地段 + 永久地契 + 一線海景，適合在CBD工作的、追求生活品質的外派高管、都市精英，以及希望長期持有稀缺、不可複製的市中心永久產權資產的長線投資者。
2. 項目亮點：
十年一遇的市中心永久地契項目：位於新加坡傳統的商業與金融核心區Tanjong Pagar，CBD內極為罕見的永久產權新盤，資產稀缺性突出。
交通與配套成熟的一站式綜合體：集住宅、服務式公寓、酒店、辦公及餐飲零售於一體，形成自帶人流與價值支撐的綜合項目；步行約500米至 Tanjong Pagar 地鐵站，步行約200米至 2026年新開通的Prince Edward Road地鐵站，通勤與生活便利度極高。
高樓層住宅，海景價值高：全部住宅單位都在23樓以上，遠離街區遮擋，視野開闊，可以享受無遮擋海景。
交付品質與審美有保障：項目由日本頂級建築事務所 Nikken Sekkei 設計，並由新加坡一線發展商CDL打造，室內配置全面採用國際高端品牌，定位清晰、用料到位，匹配CBD永久地契豪宅級別。
3. 尺價：未公布，預計3500 psf以上
4. 預覽時間： 2026年1月16日
Narra Residences
1. 適合人群：喜歡綠樹成蔭的環境和清靜生活的買家。
2. 項目亮點：
靠近Bukit Timah Nature Reserve自然保護區。
附近的商場Dairy Farm Mall提供零售和餐飲配套，滿足日常所需。
3. 尺價：未公布，預計2100-2200 psf
4. 預覽時間： 2026年1月17日
Media Circle Parcel A GLS
1. 適合人群：在西部科技園區One North、Science Park、Mapletree Business City，或者國大NUS附近工作的買家。
2. 項目亮點： 靠近大廠雲集的科技園區One North、Science Park、Mapletree Business City，以及新加坡國立大學，通勤時間都能控制在20多分鐘。
3. 尺價：未公布，預計2600+ psf
4. 預覽時間： 2026年3月
Tengah Gadern Avenue GLS
1. 適合人群：日常在西部活動，在南洋理工大學NTU，或者裕廊東上班的買家
2. 項目亮點：
距離南洋理工大學NTU，裕廊東車程均在10-15分鐘內。
緊鄰2029年開通的Hong Kah地鐵站。
3. 尺價：未公布，預計2100-2200 psf
4. 預覽時間： 2026年3月
Sophia Meadows
1. 適合人群：喜歡在多美歌、烏節路一帶以及市區其他地方活動的買家
2. 項目亮點： 靠近Dhoby Ghaut地鐵站和Plaza Singapura商場，交通便利，娛樂活動豐富。
3. 尺價：未公布
4. 預覽時間： 2026年第一季度
Lentor Gadern GLS
1. 適合人群：
考慮在Lentor置業，追求性價比的家庭買家。
2. 項目亮點：
步行到棕線Lentor地鐵站6分鐘左右，20分鐘直達烏節路。
Lentor是政府大力發展的新住宅區，同步生活配套和交通設施正在快速建設中，擁有區域潛力。
3. 尺價：未公布，預計2100-2200 psf
4. 預覽時間： 2026年3月
Vila Natura
1. 適合人群：永久地契有地住宅買家
2. 項目亮點：
永久地契的有地住宅，靠近棕線Lentor地鐵站
低密度居住環境。
3. 尺價：未公布，預計2100-2200 psf
4. 預覽時間： 2026年1月
目前大多數樓盤的指導價、site plan、戶型仍未正式公布。如果你已經有感興趣的項目，歡迎掃二維碼聯繫我，留下你的關注清單，最新資料我會第一時間免費同步給你。
