Skye of holland 哪种户型更适合您的家庭？ 哪种户型的市场接受面更广？
这篇从户型特点，适用人群，和预估价位等各方面进行了详细的测评。
基本信息
场地图
大户型4房五房会看向西北优质洋房和武吉知马山的方向，非常有吸引力。
Unit Mix
预估价位
两房一卫 实用面积（54平米/581方尺）156万起
面积： 581方尺
户型特点：布局高效，面积紧凑， 哑铃形状，开放式厨房 v zug 和 liebher 电器
朝向：卧室和客厅朝北，享有泳池景观
用户： 单身或者年轻夫妇
价位预估：低楼尺价2700psf,价位156万起， 平均价位尺价2900，价位168万
两房两卫 实用面积（678方尺）183万起
面积： 678方尺
户型特点：布局高效的哑铃形状，每个卧室自带卫生间，隐私性好，厨房可封闭，带 v zug 和 liebher 电器
朝向：卧室和客厅朝北享有泳池景观
用户： 单身或者小家庭，父母偶尔同住者
价位预估：低楼尺价2700psf,价位183万起， 平均价位预估 尺价2900，价位196万
两房两卫加书房 实用面积（732方尺）197万起
面积： 732方尺
户型特点：和两房两卫类似，布局高效的哑铃形状，每个卧室自带卫生间，隐私性好，厨房可封闭带 v zug 和 liebher 电器，主卧和书房一体化设计，书房可从阳台或者主卧门进入，书房可变为办公空间，休闲空间，或者育婴空间
朝向：卧室和客厅朝南，享有泳池景观。
用户： 单身或者小家庭，需要居家办公和多功能空间的
价位预估： 低楼尺价2700psf, 价位197万起， 平均价位 尺价2900，价位212万
三房紧凑型 实用面积（915方尺）247万起
面积：915方尺
户型特点：户型紧凑，类似parc clementis, 厨房封闭带推拉门和窗户自然通风，卫生间都有窗户，非常满足长期居住需求
朝向：客厅卧室享有无阻挡景观，主要朝向 南向市区
用户： 适合核心家庭长期居住
价位预估 低楼尺价2700psf, 价位247万起， 平均价位 尺价2900，价位265万
三房Premium 实用面积（1076方尺）290万起
面积：1076方尺
户型特点：客厅和餐厅面积舒适并带有宽敞阳台。 厨房分干湿厨，干厨设计现代，湿厨自然通风并带有洗衣房和储藏间。储藏间可灵活使用，做工人房或者储藏间。
朝向：客厅和三个卧室享有无阻挡景观，朝向南向市区景观
用户： 适合追求高品质生活的家庭和小型三代同堂家庭
价位预估： 低楼尺价2700psf, 价位290万起， 平均价位 尺价2900，价位309万
两房到三房
本期介绍的两房和三房户型，涵盖了单身人士，年轻夫妇，小家庭，以及正在升级住房的核心家庭的不同需求。无论是注重隐私的哑铃型双卫设计，还是兼具办公休闲的书房设计，都体现出项目在空间利用和居住体验上的用心。
如果是大家庭，或者和父母同住，四房及以上户型是更好的选择，欢迎关注下期的大户型。
四房带私人电梯 实用面积（1238方尺）334万起
面积：1238方尺
户型特点：私人电梯入户，客厅厨房宽敞并采用大理石地板，干厨房使用岩板和现代化橱柜，功能厨房带有纹理花纹玻璃吊柜，并带有洗衣房yard和househould shelter可以做女佣间或者储藏间。
朝向：客厅和三个卧室享有无阻挡景观，主要朝向北面武吉知马山和别墅景观
用户： 适合追求高品质生活的家庭，大型家庭和三代同堂家庭
价位预估： 低楼尺价2700psf, 价位334万起， 平均价位 尺价2900，价位359万
四房Premium 带私人电梯 实用面积（1464方尺）395万起
面积：1464方尺
户型特点：私人电梯入户，宽厅设计，尽享面向泳池和优质洋房景观。客厅餐厅大理石，隐藏式空调。 厨房设计感更强，中央岛台，玻璃花纹吊柜，动静线合理。所有浴室自然通风。主卧有步入式衣橱和玻璃门橱柜。小主卧预留给长辈。
朝向：客厅和三个卧室享有无阻挡景观，主要朝向北面武吉知马山和优质洋房景观
用户： 适合追求高品质生活的家庭，大型家庭和三代同堂家庭
价位预估： 低楼尺价2700psf, 价位395万起， 平均价位 尺价2900，价位424万
五房带私人电梯 实用面积（1765平方尺）458万起
面积：1765方尺
户型特点：私人电梯入户，6米宽厅设计，尽享面向泳池和优质洋房景观。客厅餐厅大理石，隐藏式空调。 厨房设计感更强，中央岛台，玻璃花纹吊柜，动静线合理。所有浴室自然通风。主卧面积更宽敞，有步入式衣橱和玻璃门橱柜。
朝向：客厅和三个卧室享有无阻挡景观，主要朝向北面武吉知马山和优质洋房景观
用户： 适合高净值人群和大家庭和 三代同堂家庭。
价位预估： 低楼尺价2700psf, 价位475万起， 平均价位 尺价2900，价位511万
四房到五房
本期介绍的四房到五房，不仅是功能和空间的升级，更是生活品质的飞跃，私人电梯，长形厅，大理石地板，展示型厨房，超大型主卧，逐渐从四房的功能使用和家庭温度，到五房的奢华尺度和尊贵体验，每一处都为大家庭和三代同堂家庭设计。
作者点评
新加坡房产咨询
Skye at holland 是在新加坡核心第10邮区荷兰村中心的一个楼盘，毗邻优质洋房区，高楼看千万别墅风景，周边集成了地铁站，商城，可以说是集成项目的生活方式，非常便利，这类项目通常回报很高比如park colonial , Parc clementis等。这个楼盘核心区的位置使得它去往乌节路只需要6分钟车程，one north 等地也是非常方便。
更重要是他的地价超低低于郊区楼盘的地价，比周边同类项目也低了32%，从投资角度来讲，是非常优质的捡漏楼盘。 能以郊区的价格购买核心区的楼盘，当然可以获得丰厚的回报。所以低地价+高品质+一级开发商UOL。UOL所有的楼盘都是获利非常丰厚的。从自住角度来讲，有地铁，有商城，还居住在市中心，周边第十邮区的学校可以方便抵达，而且很有可能Blk1 还在知名政府小学henry park一公里内。优点实在太多，非常难得的机会。如果开发商定价合理，基本一天可以卖完。 对大家来说需要做的只是抓住这次机会。
购买新公寓的优势
1 ►先发优势
房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。
2 ►供不应求
新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。
3 ►未来价格可预见的增长
随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。
4 ►根据工程进度付款
付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。 不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。
5 ►出场策略
新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。
