Skye of holland 哪種戶型更適合您的家庭？ 哪種戶型的市場接受面更廣？
這篇從戶型特點，適用人群，和預估價位等各方面進行了詳細的測評。
基本信息
場地圖
大戶型4房五房會看向西北優質洋房和武吉知馬山的方向，非常有吸引力。
Unit Mix
預估價位
兩房一衛 實用面積（54平米/581方尺）156萬起
面積： 581方尺
戶型特點：布局高效，面積緊湊， 啞鈴形狀，開放式廚房 v zug 和 liebher 電器
朝向：臥室和客廳朝北，享有泳池景觀
用戶： 單身或者年輕夫婦
價位預估：低樓尺價2700psf,價位156萬起， 平均價位尺價2900，價位168萬
兩房兩衛 實用面積（678方尺）183萬起
面積： 678方尺
戶型特點：布局高效的啞鈴形狀，每個臥室自帶衛生間，隱私性好，廚房可封閉，帶 v zug 和 liebher 電器
朝向：臥室和客廳朝北享有泳池景觀
用戶： 單身或者小家庭，父母偶爾同住者
價位預估：低樓尺價2700psf,價位183萬起， 平均價位預估 尺價2900，價位196萬
兩房兩衛加書房 實用面積（732方尺）197萬起
面積： 732方尺
戶型特點：和兩房兩衛類似，布局高效的啞鈴形狀，每個臥室自帶衛生間，隱私性好，廚房可封閉帶 v zug 和 liebher 電器，主臥和書房一體化設計，書房可從陽台或者主臥門進入，書房可變為辦公空間，休閒空間，或者育嬰空間
朝向：臥室和客廳朝南，享有泳池景觀。
用戶： 單身或者小家庭，需要居家辦公和多功能空間的
價位預估： 低樓尺價2700psf, 價位197萬起， 平均價位 尺價2900，價位212萬
三房緊湊型 實用面積（915方尺）247萬起
面積：915方尺
戶型特點：戶型緊湊，類似parc clementis, 廚房封閉帶推拉門和窗戶自然通風，衛生間都有窗戶，非常滿足長期居住需求
朝向：客廳臥室享有無阻擋景觀，主要朝向 南向市區
用戶： 適合核心家庭長期居住
價位預估 低樓尺價2700psf, 價位247萬起， 平均價位 尺價2900，價位265萬
三房Premium 實用面積（1076方尺）290萬起
面積：1076方尺
戶型特點：客廳和餐廳面積舒適並帶有寬敞陽台。 廚房分乾濕廚，干廚設計現代，濕廚自然通風並帶有洗衣房和儲藏間。儲藏間可靈活使用，做工人房或者儲藏間。
朝向：客廳和三個臥室享有無阻擋景觀，朝向南向市區景觀
用戶： 適合追求高品質生活的家庭和小型三代同堂家庭
價位預估： 低樓尺價2700psf, 價位290萬起， 平均價位 尺價2900，價位309萬
兩房到三房
本期介紹的兩房和三房戶型，涵蓋了單身人士，年輕夫婦，小家庭，以及正在升級住房的核心家庭的不同需求。無論是注重隱私的啞鈴型雙衛設計，還是兼具辦公休閒的書房設計，都體現出項目在空間利用和居住體驗上的用心。
如果是大家庭，或者和父母同住，四房及以上戶型是更好的選擇，歡迎關注下期的大戶型。
四房帶私人電梯 實用面積（1238方尺）334萬起
面積：1238方尺
戶型特點：私人電梯入戶，客廳廚房寬敞並採用大理石地板，干廚房使用岩板和現代化櫥櫃，功能廚房帶有紋理花紋玻璃吊櫃，並帶有洗衣房yard和househould shelter可以做女傭間或者儲藏間。
朝向：客廳和三個臥室享有無阻擋景觀，主要朝向北面武吉知馬山和別墅景觀
用戶： 適合追求高品質生活的家庭，大型家庭和三代同堂家庭
價位預估： 低樓尺價2700psf, 價位334萬起， 平均價位 尺價2900，價位359萬
四房Premium 帶私人電梯 實用面積（1464方尺）395萬起
面積：1464方尺
戶型特點：私人電梯入戶，寬廳設計，盡享面向泳池和優質洋房景觀。客廳餐廳大理石，隱藏式空調。 廚房設計感更強，中央島台，玻璃花紋吊櫃，動靜線合理。所有浴室自然通風。主臥有步入式衣櫥和玻璃門櫥櫃。小主臥預留給長輩。
朝向：客廳和三個臥室享有無阻擋景觀，主要朝向北面武吉知馬山和優質洋房景觀
用戶： 適合追求高品質生活的家庭，大型家庭和三代同堂家庭
價位預估： 低樓尺價2700psf, 價位395萬起， 平均價位 尺價2900，價位424萬
五房帶私人電梯 實用面積（1765平方尺）458萬起
面積：1765方尺
戶型特點：私人電梯入戶，6米寬廳設計，盡享面向泳池和優質洋房景觀。客廳餐廳大理石，隱藏式空調。 廚房設計感更強，中央島台，玻璃花紋吊櫃，動靜線合理。所有浴室自然通風。主臥面積更寬敞，有步入式衣櫥和玻璃門櫥櫃。
朝向：客廳和三個臥室享有無阻擋景觀，主要朝向北面武吉知馬山和優質洋房景觀
用戶： 適合高凈值人群和大家庭和 三代同堂家庭。
價位預估： 低樓尺價2700psf, 價位475萬起， 平均價位 尺價2900，價位511萬
四房到五房
本期介紹的四房到五房，不僅是功能和空間的升級，更是生活品質的飛躍，私人電梯，長形廳，大理石地板，展示型廚房，超大型主臥，逐漸從四房的功能使用和家庭溫度，到五房的奢華尺度和尊貴體驗，每一處都為大家庭和三代同堂家庭設計。
作者點評
新加坡房產諮詢
Skye at holland 是在新加坡核心第10郵區荷蘭村中心的一個樓盤，毗鄰優質洋房區，高樓看千萬別墅風景，周邊集成了地鐵站，商城，可以說是集成項目的生活方式，非常便利，這類項目通常回報很高比如park colonial , Parc clementis等。這個樓盤核心區的位置使得它去往烏節路只需要6分鐘車程，one north 等地也是非常方便。
更重要是他的地價超低低於郊區樓盤的地價，比周邊同類項目也低了32%，從投資角度來講，是非常優質的撿漏樓盤。 能以郊區的價格購買核心區的樓盤，當然可以獲得豐厚的回報。所以低地價+高品質+一級開發商UOL。UOL所有的樓盤都是獲利非常豐厚的。從自住角度來講，有地鐵，有商城，還居住在市中心，周邊第十郵區的學校可以方便抵達，而且很有可能Blk1 還在知名政府小學henry park一公里內。優點實在太多，非常難得的機會。如果開發商定價合理，基本一天可以賣完。 對大家來說需要做的只是抓住這次機會。
購買新公寓的優勢
1 ►先發優勢
房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。
2 ►供不應求
新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。
3 ►未來價格可預見的增長
隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。
4 ►根據工程進度付款
付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。 不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。
5 ►出場策略
新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。
